房地产企业违法事实怎么处理

简述信息一览：

• 1、房地产虚假宣传的认定及处罚
• 2、对资金违规流入楼市重拳出击
• 3、投诉房地产公司应该找哪个部门
• 4、湖北武汉土地市场大案,工业用地上开发售卖商业地产,全国都无效,就汉口...
• 5、购房没有签正式的合同,现在快交房了,开发商让我给余款付清

房地产虚假宣传的认定及处罚

1、虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。

2、处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。对广告行为规范的规定有哪些？《中华人民共和国广告法》第二十九条 广播电台、电视台、报刊出版单位从事广告发布业务的，应当设有专门从事广告业务的机构，配备必要的人员，具有与发布广告相适应的场所、设备。

3、法律分析：利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。法律依据：《中华人民共和国广告法》第四条 广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。

对资金违规流入楼市重拳出击

1、建设银行各分支机构的违法违规事实主要是个人消费贷款违规用于购房或流入楼市。此外还有发放不符合条件的房地产并购贷款、未根据房地产项目实际进度和资金需求发放贷款、向资本金不足的房地产项目违规提供融资、违规发放土地储备贷款等。其违法违规事实的时间几乎集中在2019年和2017年，最早可追溯至2013年3月。

2、近来，监管部门对金融系统资金违规流入房地产加大严查力度。1月19日，厦门银行因个人经营性贷款资金被挪用流向房地产领域被厦门银保监局罚款20万元。同日，工行衢州分行因信贷资金违规流入房市、股市等被银保监会衢州监管分局罚款95万元。

3、当前，监管重拳出击，严查信贷资金违规流入楼市。其中，个人经营性贷款、个人消费贷款成为了重点排查、监测对象。近期，深圳房价出现了较大幅度上涨。有消息称，其主因是“房产抵押经营贷”违规流入楼市所致，甚至有个别机构和个人弄虚作假，将用于购房、炒股的贷款包装后骗取财政贴息。

投诉房地产公司应该找哪个部门

1、法律分析：投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉，主要是看具体出现的问题，譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉，若是没有依法履行合同可以去法律***，一般是在房管部门投诉。

2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉 如果是物业方面的问题，消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。

3、投诉房地产公司应该拨打12315进行投诉。拨通12315电话后，如需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。

湖北武汉土地市场大案,工业用地上开发售卖商业地产,全国都无效,就汉口...

我是（2023）鄂01民再128号案子的上诉人，就与武汉汉口北**市场投资有限公司之间的商铺买卖合同***再审判决进行法律监督一事，申请贵院进行检察听证。案件概述：2010年，我购买了汉口北批发城的商铺。

年，我购买了汉口北批发城的商铺，2019年办理产权证时发现不能办理商业性质产权证。后查明，开发商在150万平米的工业用地违法新建、售卖商业地产，涉及土地出让金流失问题，严重损害国家利益和社会公共利益。我多次要求退款及赔偿，未果后诉讼。

购房没有签正式的合同,现在快交房了,开发商让我给余款付清

1、根据最高院关于预售合同效力的规定，这种没有取得预售证的合同是无效的，你可以***要求你赔偿损失，返还购房款以及相应的利息。至于房屋的增值利益可以要求不过要看***的具体判决了。

2、根据合同约定，应该是交房时才支付尾款。你可以拿这条条款去抗辩，对方交房义务在先，交付尾款义务在后，他先履行你再履行。合同法上的名词叫：先履行抗辩权。

3、购房合同规定要在交房前付清余款的主要原因，是为了保障双方的权益。开发商需要购房者付清余款后才能开始交付房屋，并且在双方完全履行条款后，才能办理相关房屋所有权转移手续。而对于购房者而言，全额付款可以减少对房屋贷款的压力，从而避免不必要的风险。

4、房子余款一般在购房合同约定的时间内缴清，具体时间因合同内容而异，通常需要数月至一年不等。 购房合同中的约定。当购买房产时，购房者与卖家会签订购房合同，其中会明确约定余款的支付时间和方式。这是买卖双方达成的约定，具有法律效应，购房者必须按照合同规定的时间支付余款。 贷款购房的支付周期。

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