房地产营销策划实务

简述信息一览：

• 1、营销策划的创意是什么
• 2、十一、《成交的秘密:销售就是一场心理博弈》读书笔记
• 3、20211125听书笔记:你的产品是工具、玩具,还是道具?
• 4、如何正确使用印象笔记(Evernote)的标签功能
• 5、总结几种好用的笔记术

营销策划的创意是什么

市场分析：目标用户，产品力，竞争优势营销目标和衡量标准营销通道及预算营销内容规划/创意 最后汇总梳理出一张完整的营销策划地图，明年所有营销活动都应该围绕这个地图展开。

营销策划的核心要点是有机组合策划各要素，最大化提升品牌资产。

营销策划的基本特点包括： 基于企业营销目标：营销策划旨在通过产品、服务、创意、价格、渠道和促销的设计与规划，推动企业与消费者之间的交换过程，以达成企业的营销目标。 以消费者需求为核心：营销策划的核心在于理解和满足消费者的需求和欲望，通过市场细分和产品创新来吸引和维护目标顾客群体。

第三步、是营销创意 营销创意一般包括选择合适的营销工具和确定营销主题。因为有很多关于这个话题的文章和书籍，我在这里不再赘述。创意技巧是营销策划的前提。这里我们介绍两种常见的创作技巧。第四步、是制定营销*** 营销***，又称营销***书，是实施营销活动的指导性文件。

营销策划是帮助品牌传递价值的过程，在白热化的当今商业环境，只有通过系统、缜密而有创造性的营销策划，将差异化价值传递并交付给消费者，才能使企业品牌最快地脱颖而出。狭义的营销策划是基于企业营销目标达成，对企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销等创造性的应用。

十一、《成交的秘密:销售就是一场心理博弈》读书笔记

当你拥有一种发自内心的热情时，你的热情就会感染你的客户，从而接受你所销售的产品。 热情应该是发自内心 以诚相待，你就能赢得对方的信任，获得成交的机会，并赢得建立长久合作的机会。

20211125听书笔记:你的产品是工具、玩具,还是道具?

1、如果卖点是它的功能，那你的产品就处于工具阶段；如果卖点是外观设计或服务体验，那就是玩具阶段；如果卖点是品牌，那就可以归为道具阶段。知道自己的产品所处阶段，以及满足的是什么层次的用户需求之后，你就可以更好地判断，产品的下一步进化方向，以及接下来的研发优化该往哪里走了。

如何正确使用印象笔记(Evernote)的标签功能

1、其实Evernote的功能还有很多，有些还挺好用的。

2、项目管理 如果您有多个项目，是否应该不知所措后Evernote是您强大的助手。Evernote使管理研究，跟踪项目预算和进度表，设置项目提醒以及与他人合作变得容易。项目日志 项目日志是一个简单的组织系统，可帮助您跟踪进度，而无需专用的应用程序或日历。

3、最后，印象笔记不仅适合记录日常点滴，还能利用碎片时间，成为个人成长的记录者。在旅途或休息时，只需记录，让Evernote帮你整理和管理这些宝贵的信息。定期回顾和调整笔记本结构，让知识与生活都变得更有条理。

4、首先点按手机中的印象笔记图标，进入该应用。进入该应用后可以通过界面上方的搜索，搜索到需要标注的笔记，如果该笔记是最近完成的，也可以直接点按该笔记。进入该笔记后，点按该笔记中的衣服图片。在弹出的菜单中点按标注标志。点按箭头指向的笔标志。

5、项目管理如果您有多个项目，是否应该不知所措？然后Evernote是您强大的助手。 Evernote使管理研究，跟踪项目预算和进度表，设置项目提醒以及与他人合作变得容易。项目日志 项目日志是一个简单的组织系统，可帮助您跟踪进度，而无需专用的应用程序或日历。

6、在这里，功能性是一样的。就算标签针对整个印象笔记建立，在这里看也是一样的，只会出现在该笔记本内分类好的标签。我说过了，我们这么做，是为了减少无用“标签”残留，尽量避免定期处理无用标签的麻烦事。总结以上：不用再定期处理无用标签。针对某笔记本管理，内容更清晰。

总结几种好用的笔记术

1、三条线笔记法。三条线笔记术也是学霸们经常用的一种笔记法，它是一种简单、好用、有效的笔记法，简单到只需要在笔记本上画上三条线即可，目的是为了划分出学习内容。虽然如此简单，但却收到很好的学习成效，所以大家都说三条线笔记术是一种极有效率的学习方式。

2、康奈尔笔记法 笔记区：记录上课过程中讲述的知识点。思路区：记录自己在听讲时一些发散的观点，比如问题、灵感、想法等。写下本节课提明摘要，无需太详细重点在于方便记忆，根据总略栏内容回忆课上重难点。每周花10分钟快速复习，直到完全记住为止。

3、方格笔记术：使用方格笔记本可以帮助学习者更好地组织笔记内容，通过方格控制层级缩进和建立自己的控行规则，使得笔记更加清晰和易于阅读。大纲笔记术：这种方法通过列出关键词和要点来记录笔记，适合于需要快速整理和回顾信息的场景。大纲笔记术有助于提高思维的逻辑性和结构化。

4、eg：会议笔记：一般会以结束后，我趁着自己对笔记的背景，也就是当时的所思，所想所观察等等还记忆犹新的时候，用→ 将笔记联接起来，创造出了秩序，于是就有了第二份笔记，还在上面用“圆圈”和“下划线”重点标注了起始点，这样一来，等以后倒回来看的时候，该如何思考，就能一目了然了。

5、康奈尔笔记法，又称5R笔记法 康奈尔笔记法，又称5R笔记法，是用产生这种笔记法的大学校名命名的。使用方法：把一页纸分成三部分，把左边和下面一部分的空间划出来。左边的区域用于写关键词或者简短的标题。在课后复习时写一些右边笔记的重点、结合重点提出的问题或图标。

6、「康乃尔笔记法」又称作做 5R 笔记术， 5R 笔记术从五个阶段来运用上面的三栏笔记格式，以工作笔记术的角度， 5R 笔记流程分别为：Record（记录）：在最大的笔记栏中先进行快速直接的记录与收集。

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