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房地产销售场所的规定有哪些

简述信息一览：

1、刚刚进入房地产的时候常听见一句话：没有卖不出去房子，只有不会推销的销售员。我举两个真实的例子，本人一个客户两年前在大街认识。一身朴素说想看房，当时很多业务员就很以貌取人，介绍一些非常差的房子给她参考，爱理不理。

2、新手怎样做房地产销售补充一点，不要忘记在最后留个结尾，这个结尾是指给客户留个亮点，把客户平静下来的内心再次激荡起来，即使谈话结束之后也有热情去购买你的房子。

（图片来源网络，侵删）

3、从事与房地产相关行业的人，往往是需要懂得相关的知识，特别是关于房地产理论的基础知识，它是很关键的，那房地产基础知识有哪些？在购买楼房的时候会见到销售员，目前楼房销售也是越来越多的，而楼房销售要注意什么？房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。

4、言谈举止大方。作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服，尤其是销售朋友，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的尊重。根据客户的经济情况推荐。根据每个人的经济情况进行推荐高品质的房源，让客户能够住得满意和安心。

第九条：房地产开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动，应当公示红线外200米内对项目可能产生废气、噪音、烟尘等影响的因素，包括公共厕所、垃圾站、变压器、通讯基站、火车站危险品仓库或殡仪馆等。

（图片来源网络，侵删）

南京市楼盘不利因素公示规定出自中国***相关法规和规章制度。楼盘不利因素公示是为了保护购房者的权益，增加市场的透明度和公正性，确保购房者能够充分了解楼盘的相关信息以做出明智的购房决策。南京市作为一个具有较高房地产市场活跃度的城市，对楼盘不利因素的公示规定可能是根据国家相关法规和政策制订的。

卖房不利因素必须告知。在房地产交易中，卖家有义务向潜在买家披露与房产相关的所有重要信息，这包括不利因素。不利因素指的是那些可能影响房产价值、使用或居住条件的负面信息。这些信息对于买家做出明智的购买决策至关重要。如果卖家故意隐瞒或未能充分披露这些不利因素，可能会导致法律***，甚至面临法律责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

红线外不利因素一定要公示。品房周边不利因素通常是指商品房项目用地范围的边界（即俗称的规划红线）内外，对购房者的居住舒适度存在负面影响的客观存在。通常情况下，此类不利因素虽不至于直接影响居住目的的实现，但仍然会对居住者生活或是对居住者生理、心理产生一定的负面作用。

第一章　总则第一条　为了加强对深圳经济特区（以下简称特区）房地产行业的管理，规范房地产开发和房地产中介服务机构的行为，维护房地产市场秩序，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。第二条　在特区范围内从事房地产开发和房地产中介服务，应遵守本条例。

第一章　总则第一条　为确认房地产权利，保障权利人的合法权益，加强房地产管理，根据法律、行政法规的基本原则，结合深圳经济特区（以下简称特区）的实际，制定本条例。第二条　本条例所称房地产，是指土地及土地上的建筑物、附着物。本条例所称权利人，是指依本条例规定登记的房地产权利的享有人。

第八条　房产经营、房产权转移、房产抵押和房屋租赁等，必须遵守中华人民共和国的法律和广东省经济特区的有关法规。房产权转移、房产预售（预购）、房产抵押和房屋租赁合同的订立，应经深圳市公证处公证。第九条　深圳市人民***房产管理机关统一管理深圳经济特区商品房产，负责本规定的贯彻执行。

第一章　总则第一条　为加强深圳经济特区（以下简称特区）房地产管理体制改革，尽快建立房地产市场的新秩序，根据中华人民共和国有关法律、法规和《深圳经济特区土地管理条例》（以下简称《土地管理条例》）、《深圳经济特区商品房产管理规定》（以下简称《商品房产管理规定》），制定本规定。

第一章　总则第一条　为了规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人的合法权益，维护深圳经济特区（以下简称特区）房地产市场秩序，制定本条例。第二条　本条例适用于特区内房地产的转让。第三条　本条例所称房地产，是指土地及土地上的建筑物、附着物。

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