房地产销售自查报告

今天给大家分享房地产销售行为检查方案，其中也会对房地产销售自查报告的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、淄博发文规范商品房销售,今起这些行为将被严惩
• 2、呼和浩特整治房地产市场:打击虚假打折、捆绑销售
• 3、河南周口:严查楼盘未预售宣传等行为
• 4、整治规范房地产市场,这些城市3年行动方案出台!

淄博发文规范商品房销售,今起这些行为将被严惩

日前，淄博市住房和城乡建设局发布关于进一步规范商品房销售行为的通知，通知自2020年5月3日起施行。规范商品房销售广告发布（一）开发项目未取得商品房预售许可或商品房现售备案证明，不得发布商品房销售广告。

国家发改委和住建部的文件显示，八项行为将受到重点查处，主要包括：销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；未一次性公开全部销售房源等。

其实，房产推销电话被诟病已久。早在2014年4月，针对宁波众多市民的投诉，宁波市住建委和宁波市市场监管局曾联合发文规定：“房地产开发企业、房地产经纪（销售代理）机构应当规范营销行为，不得向非购房意愿人拨打营销电话。

”同年11月，宁波市住建委又发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》：“要求各房地产开发企业在销售商品房时，不得向非购房意愿人拨打营销电话。今后若发现类似情况，查证属实，将停止该房地产开发项目的商品房网签。”显然，这些规定执行的并不理想，“运动式”的监管过后，一切又死灰复燃。

呼和浩特整治房地产市场:打击虚假打折、捆绑销售

1、月7日，澎湃新闻（）从内蒙古自治区首府呼和浩特市******获悉，《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》于8月31日正式印发。

2、虚假宣传、假房源、黑中介等房地产市场乱象备受消费者诟病。7月23日，住建部等八部门联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），要求持续加大惩处力度，对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

3、月6日，浙江海盐县住建局、市监局等四部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》，即盐住建〔2020〕150号文，提出了严禁虚假优惠、虚假赠送等系列要求。其中，严禁虚假优惠指，打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”，不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。

4、将查处房地产开发企业未批先售、捆绑销售及以各类名义加价销售、诱导或协助无资格购房人骗购住房等违法违规行为；整治中介机构及从业人员协助无资格人员挂靠第三方公司缴纳社保或个税等方式骗取购房资格；打击个人规避限购政策、骗购住房等行为。

河南周口:严查楼盘未预售宣传等行为

月21日，河南省周口市下发《周口市住房和城乡建设局关于开展房地产市场乱象***行动的通知》（以下简称“《通知》”），将组织企业自查自纠、和主管部门抽查、检查等专项行动，打击房地产开发企业乱收费、多收费、强制收费现象，治理房地产开发企业违法违规销售、虚假房地产宣传等违法违规行为。

自今年5月以来，关于商丘市《金明书院》项目的违规预售问题，我们的报道屡次揭示，市民的担忧与反馈不断。商丘市住建局尽管声称这是“最轻微的违法行为”，但实际情况似乎并未得到明显改善。7月3日，我们接到最新投诉，指控《金明书院》仍在违规预售，收取入会费，并提供了相关证据。

未经房屋预售许可证不得售房。开发商在销售房屋前须获取相应许可证，这是强制性法规要求。房屋违规买卖属于违法行为。《商品房预售许可证》为当地住建部颁发给开发企业的批准书，由省级住建厅统一印制。销售房产时，开发商还需提供房屋所有权证书。若需了解房屋建筑质量，可查看开发商的《工程验收证》。

赵先生认为，在未取得预售许可证的情况下发布广告可能会误导市民购房，于是向相关部门进行了咨询。南昌市红谷滩区市场监督管理局凤凰洲分局的执法人员随后前往凤栖朝鸣城市展厅核实情况，发现该楼盘确实未取得预售许可证。

答案：预售证被收回主要是因为开发商在预售过程中存在违规行为或未能达到相关规定要求。解释： 开发商违规行为。 预售证是房地产开发商进行楼盘预售的合法凭证，如果在预售过程中，开发商存在虚假宣传、未按规定披露信息、违规销售等行为，相关部门为了维护消费者权益和市场秩序，可能会收回预售证。

整治规范房地产市场,这些城市3年行动方案出台!

1、月30日，天津市住房城乡建设委等八部门联合印发通知称，利用3年时间，在天津市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。此前，11月17日，厦门市11部门联合印发持续整治规范房地产市场秩序工作方案。

2、近日，《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》发布（以下简称《方案》）。《方案》由山西省住房和城乡建设厅、山西省发展和改革委员会、山西省公安厅等九部门联合制定。《方案》明确，通过3年的努力，使全省房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务等领域的市场乱象得到有效遏制。

3、自今年7月份住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）以来，一场声势浩大的楼市三年整治行动正在全国范围内展开。

4、《方案》指出，力争通过三年整治行动工作，房地产企业合法经营意识增强、服务水平提高，市场监管体系不断完善、形成部门齐抓共管的格局，实现监管有力、行业自律、主体诚信、行为规范、运行有序的房地产市场环境，实现房地产市场秩序明显好转，群众获得感、满意度显著提高。

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