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房地产替代品

文章阐述了关于哪些行业会代替房地产，以及房地产替代品的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

往往是一种商品的价格上涨或者下降，它的替代商品会随之同方向的上涨或者下降。例如普通住宅和经适房，当经适房的价格上涨的时候，人们就不会在去追求便宜的经适房了，而去考虑买普通住宅，这样普通住宅的价格就会上涨。

替代品生产者的侵入使得现有企业必须提高产品质量，或者通过降低成本来降低售价，或者使其产品具有特色，否则其销量与利润增长的目标就有可能受挫；第三，源自替代品生产者的竞争强度受产品买主转换成本高低的影响。

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购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。

潜在竞争者进入的能力房地产是资金密集型产业，进入和退出壁垒高，***对房地产的调控和银行银根紧缩，对潜在竞争者造成很大的障碍。替代品的替代能力 ***保障性住房数量不多，不会对商品房造成威胁。

竞争力量越强，行业中的投资者能够获得的回报就会越低。相反，有吸引力的行业通常具有高的进入障碍，供应商和买方没有什么讨价还价能力，替代品的竞争很弱，竞争对手之间的竞争程度中等。从文中对房地产业的五力模型分析可知，房地产业是一个十分有吸引力的行业，这也是房地产业成为热点原因所在。

（图片来源网络，侵删）

1、房地产破裂后，可能会崛起的行业包括家居改造和装修、物业管理、虚拟房地产中介等。首先，家居改造和装修行业可能会受到更多的关注。由于房地产市场的破裂，许多人可能会选择留在现有的住房中，而不是购买新的房产。这可能会导致更多的人将资金投入到家居改造和装修中，以改善他们的居住环境。

2、美国房产***后，汽车产业迅速崛起。历史数据显示，美国大萧条时期，汽车业、钢铁业和化工业发展最快。日本房地产泡沫破裂后，精密制造业成为表现最佳的产业。

3、房地产之后崛起的行业有：科技行业、可再生能源行业、共享经济行业、虚拟办公行业、城市规划和可持续发展行业。科技行业科技行业正在改变房地产行业的运作方式。通过在线房产平台、虚拟现实技术和数字化工具，买家和卖家可以更便捷地搜索和交易房地产。

随着“15新政”的落实和推进，市场上30%的购买力随之消失，开始出现房主主动降价的现象，楼市疯狂被终结。这就说明从上到下关于“房住不炒”是一贯的，哪个城市的房价猛抬头，哪个城市必然***取政策予以控制。

数据表明，未来股市可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标。这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。截止2020年5月份，已经有约66亿投资者，同比上个月新增45%。平均每个月新增投资者120万，牛市高峰期时，一个月全国新增高达近400万人。

只有真正的具有知识产权的科技产业才能担当。之前的房地产业在发展中处于一种不正常状态，如果不整顿，会引发大量的社会问题，影响经济发展质量。

在这一背景下，电动车产业与房地产行业的未来走向将面临重大抉择。如果要保有房地产市场，必然难以同时支持电动车的广泛普及；反之，为了促进电动车的发展，房地产价值体系将面临巨大压力。这一问题需要政策制定者慎重考虑，以实现市场的健康可持续发展。

投资自己口袋当遇到金融危机或者经济危机之时，不管你持有的是金融资产，还是房产都会出现下跌缩水，在这种情况最好的投资是投资自己口袋，现金为王。只有手握现金才不会让自己的资产出现亏损，才能真正地保住自己的资产；特殊时期，特殊对待。

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