房地产行业非法集资自查报告
本篇文章给大家分享房地产行业非法集资自查，以及房地产行业非法集资自查报告对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
预售超过多久算非法集资
预售超过两年算非法集资。根据《商品房预售管理条例》（国务院令第539号），房地产开发企业可以在取得预售许可证后进行商品房预售，但预售期应当不超过两年。也就是说，如果房地产开发企业在取得预售许可证后预售超过两年，则可能会被认定为非法集资。
房地产行业非法集资活动有以下特点： 一是以分割销售并承诺售后包租的形式非法集资； 二是违规预售商品房变相融资或“一房多卖”； 三是以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息等。此外，近年来，又出现了利用互联网金融平台众筹买房等方式进行非法集资的现象。
不属于。淘宝预售属于正常的销售行为，有些人可能觉得商家这种预售行为属于非法集资，其实预售打的定金不会进入到卖家的账户中，而是在淘宝平台上，而这是被法律允许的一种销售行为，所以无法判定为非法行为。
开发商非法集资，被刑拘，房产证无法办理，根据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房地产行业非法集资风险自查报告
企业自查阶段：2009年元月至2009年2月底。各房地产开发企业根据本次非法集资风险排查的内容，开展自查工作，并上报自查报告。排查实施阶段：2008年12月底至2009年4月底。市直有关部门全面实施房地产行业非法集资风险排查、案件查处和警示教育工作，并将工作以书面报告按要求上报建设厅。
经查，我行不存在企业或个人在短期内大额资金流入流出频繁，交易数额、频率等存在异常的账户，我行该类账户，均经核查，不涉嫌非法集资。
工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。所以应该写好几点：你对岗位和工作上的认识具体你做了什么事你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。
保险领域非法集资的形式和手段主要包括以下三类：主导型案件。指保险从业人员利用职务便利或公司管理漏洞，假借保险产品、保险合同或以保险公司名义实施集资***。
中国房地产非法集资的主要特征是什么?
房地产行业非法集资活动有以下特点： 一是以分割销售并承诺售后包租的形式非法集资； 二是违规预售商品房变相融资或“一房多卖”； 三是以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息等。此外，近年来，又出现了利用互联网金融平台众筹买房等方式进行非法集资的现象。
非法集资的四大特征： 未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资；有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格。 承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。 向社会不特定的对象筹集资金。
“中国模式”不能持久。中国模式是任何国家都无法仿效的，因为它用了***留下来的一个人口红利。低***，低工资，低***，这样的人口攒下的红利，才使得中国经济腾飞。而且这样的红利今后也没有了。
非法向社会不特定对象发行债权凭证。这是非法集资案件比较常见的案型，主要是非法集资者通过向社会不特定对象发放债权凭证，承诺到期偿付高额回报方式进行集资。非法发行会员卡、会员证。
一）一般非法集资的特征。 一是未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；二是通过媒体、推介会、***、手机短信等途径向社会公开宣传；三是承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；四是向社会公众即社会不特定对象吸收资金。
集资的意思是：集资，简单解释就是先找后援会或应援站这样他们认为有公信力的团体，定下众筹目标。然后粉丝直接把钱打进他们开设的账号，再由团体购买专辑、投票券等为偶像加油造势。为了规避法律风险，他们会用橘子或橘子符号代替“集资”这个词。
房地产非法集资都表现为哪些形式有哪些相关法律规定
法律分析：《关于进一步打击非法集资等活动的通知》规定，“非法集资”归纳起来主要有以下几种：（1）通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。（2）对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。（3）利用民间会社形式进行非法集资。
房地产行业非法集资活动有以下特点： 一是以分割销售并承诺售后包租的形式非法集资； 二是违规预售商品房变相融资或“一房多卖”； 三是以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息等。此外，近年来，又出现了利用互联网金融平台众筹买房等方式进行非法集资的现象。
非法集资在形式上表现为一种资本的运作过程，即以发行股票、债券、***、投资基金证券或其他债权凭证的方式将不特定对象的资金集中起来，使他们成为形式上的投资者（股东、债权人），往往是人数众多，涉案金额大，严重破坏国家金融管理秩序。（四）犯罪客观方面表现为未依法定程序经有关部门批准的集资行为。
非法集资在形式上表现为一种资本的运作过程，即以发行股票、债券、***、投资基金证券或其他债权凭证的方式将不特定对象的资金集中起来，使他们成为形式上的投资者（股东、债权人），往往是人数众多，涉案金额大，严重破坏国家金融管理秩序。
非法集资主要表现形式有哪些 借种植、养殖、项目开发、庄园开发、生态环保投资等名义非法集资。以发行或变相发行股票、债券、***、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红进行非法集资。
非法发行有价证券。中国人民银行《整顿乱集资乱批设金融机构和乱办金融业务实施方案》规定：“企业通过公开发行股票、企业债券等形式进行有偿集资，必须依照有关法律、行政法规的规定，经国务院主管部门批准。”同时规定：“未经批准，不得擅自突破发行***，不得擅自设立或批准发行***外券种。
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