个人房产转让给公司涉及税款

简述信息一览：

• 1、个人的房产可以过户到公司吗?
• 2、用自己的房产“投资入股”开办公司税收怎么缴
• 3、公司买的住宅转让给个人需要什么手续
• 4、房产开发企业转让部分房产给另一开发公司需交哪些税
• 5、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税

个人的房产可以过户到公司吗?

1、律师解可以。可以的，单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、个人房产过户给公司需要交税吗？答案是肯定的，具体需要缴纳的税费包括以下几个方面：首先，公司出售名下房产给个人时，需支付增值税。计算公式为：（过户价-登记价）/05*5%。这里的登记价指的是房产在之前的交易中被登记的官方价格。其次，公司还需缴纳增值税的附加税，即教育及城建附加。

3、个人的房产可以过户到公司名下，和个人之间办理过户手续类似，只不过公司需要营业执照，公章和法人签字。

4、私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。

5、个人名下的房产是完全可以赠与公司的。。只你写一个房产赠送书，再到公证处去公证一下，就可以了，公司就可以拿上你的赠送书、公证书去房管所（房产交易中心）办理房产过户手续了，必要时你需要配合公司办理。

6、个人房产可以过户，公司被诉讼了，只是影响到公司的财产，不会直接影响到公司法定代表人个人财产，法律上，公司的人格、财产、债务是独立的。法律依据：《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

用自己的房产“投资入股”开办公司税收怎么缴

1、用自己的房产“投资入股”开办公司时，需要考虑以下几种税费：首先，投资方需要缴纳印花税，依据相关规定，以房地产投资入股属于财产所有权的转移，应按“产权转移书据”税目征收印花税，投资方需按万分之五的税率缴纳。

2、首先，你需要评估房产的价值，通常需要由具备资质的评估机构进行专业评估，以确定房产的公允价值，这个价值将作为你在公司的投资额。其次，根据中国的税法，个人以房产等非货币资产投资入股时，可能会被视为财产转让，需要缴纳个人所得税。

3、资本利得税：如果您以自己的房产作为投资入股公司，并在未来出售该房产以获得利润，可能需要缴纳资本利得税。资本利得税的计算和缴纳方式因国家和地区而异，您需要咨询当地税务部门或税务专业人士。房产税：您可能需要考虑房产的产权变更对房产税的影响。在某些地区，将房产用于公司投资可能会导致房产税的增加。

公司买的住宅转让给个人需要什么手续

1、公司买的住宅转让给个人需要以下手续： 提交相关材料。公司需准备的材料包括企业营业执照、土地使用权证、房屋所有权证等。个人则需准备身份证或其他身份证明文件。 办理产权转让手续。公司和个人需共同到房地产管理部门办理产权转让手续，提交相关材料并填写申请表格。 缴纳相关税费。

2、公司买房想要转到个人的名下就要出示股东决议书还有委托书；还有营业执照的原件和纳税的登记等等，在转到个人名下的时候还需要缴纳相关的税费，这样才能更好的办理好过户的手续，取得房子的所有权。

3、公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。

4、亲亲，您好！很高兴为您解公司名下房产可以赠与个人的哦需要买方带着sfz明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表，测绘图（到房产测绘公司办理），评估单（评估公司出具）等有关证明到房管部门办理。建设部规定10个工作日即可受理完下证。

5、公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表等有关证明到房管部门办理，然后等待建设部受理，完成后即可下证。如果企业的产权房是普通住宅房，其转让过程和普通住宅房相同。

6、公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税：（过户价-登记价）/05*5%。

房产开发企业转让部分房产给另一开发公司需交哪些税

1、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。

2、企业转让房产需要缴纳的税种包括：增值税、土地增值税、企业所得税以及契税。详细解释如下： 增值税：企业转让房产，如果房产为非不动产，应按照销售服务税率缴纳增值税；若转让的是不动产，则需要缴纳相应的土地增值税，这是基于房产的增值部分进行计税。

3、具备条件后，土地过户需要交纳增值税及其附加税、土地增值税、所得税，其中土地增值税按照转让的具体增值幅度确定。

4、因为，这是总公司法人与自己所设的下属公司的内部事务，不构成法律意义上的纳税前提条件。

5、契税：评估价*3%。双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。周书山律师支招：房产转让***怎么解决 房产***是一种较为普遍的民事***，它是指关于房屋和土地的权益争议。

6、公司转让房产，如果转让价款有超过初始购置成本，也就是转让房产形成了利润，就需要缴纳企业所得税的。计提所得税的时候账务处理是，借：所得税费用，贷：应交税费—企业所得税。实际缴纳企业所得税的时候账务处理是，借：应交税费—企业所得税，贷：银行存款。

个人以房产过户到公司名下缴纳什么税

房产过户到公司名下需要交税如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）***；（4）非普通住宅。

个人以房产过户到公司名下缴纳什么税 契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

在费用方面，继承过户的税费最低，仅需进行继承权公证，而赠与过户则需缴纳个人所得税、契税和公证费，远高于买卖过户。赠与房产还可能影响银行贷款的办理。买卖过户则根据房产年限不同，可能涉及营业税、个税和契税，且满五年后的房产可能免征部分税费，但低价买入后出售可能面临更多税费。

法律分析：在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

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