房地产销售禁语手册

本篇文章给大家分享房地产销售禁语手册，以及房地产销售口号霸气押韵大全对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产的广告宣传语怎么写?有哪些禁忌?
• 2、商品房销售中禁止的行为有哪些
• 3、房地产虚假宣传的认定及处罚
• 4、《房地产项目现场销售管理制度》
• 5、售楼人员的岗位职责

房地产的广告宣传语怎么写?有哪些禁忌?

过于恶俗。一些广告语***用强行推销的手法，容易让人讨厌。大众化，无差异性。一些广告语只是表现出产品品类共同的东西，没有自己独特的地 方。单纯的没有同质化的诉求不能表现出产品的独特之处。诉求点过多。也就是什么都想说的广告。广告理论中强调要“只说一点”“说好一 点”。

房地产广告违禁词 教育广告培训违禁词 金融广告违禁词 虚假宣传专利技术 广告需在合法范围内进行，内容虽好，但若触犯法律将被罚。数懒团队拥有丰富的电商经验，为百货食品、服装鞋包、家居建材、家用电器、美妆饰品等各行业提供专业、丰富的广告模板及营销素材。准备好广告素材后，可进行投放。

医疗器械产品注册证明文件中有禁忌内容、注意事项的，广告中应当显著标明“禁忌内容或者注意事项详见说明书”。第十七条除医疗、药品、医疗器械广告外，禁止其他任何广告涉及疾病治疗功能，并不得使用医疗用语或者易使推销的商品与药品、医疗器械相混淆的用语。

直言式标题特点：不玩文字游戏，直接点名商品宣传意图。案例：“真丝上衣打7折”——来自服装公司应用：突出产品活动的信息，应用在已为客户熟知的产品中更为有效。“屈臣氏”公司的宣传册子就经常使用此类文案标题。暗示式标题特点：可以起到一语双关的效果，让消费者恍然大悟，意犹未尽。

传达信息、广告宣传的作用 在众多的宣传推广形式中，海报是极富有创意的形式之一，好的海报设计对人们的视觉冲击力非常强，所带来的宣传效果也是极好的。信息要具有鲜明的个性，应与其他商品、企业和观念有显著的区别。

商品房销售中禁止的行为有哪些

1、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。房地产开发企业不得***取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。商品住宅不得分割拆零销售。

2、《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得***取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

3、【答案】：ABCE 商品住宅不得分割拆零销售；房地产广告的房源信息必须真实；商品房认购后不得擅自变更设计，规划。

4、被禁止的商品房销售方式包括： 分割拆零销售：根据相关政策，这种销售方式指开发商将成套商品住宅分割成多个部分独立出售给买家。商品住宅应按套出售，禁止分割拆零销售。 售后包租：政策明确指出，售后包租是指开发商在一定期限内为买家承租或代租所购商品房的行为。

5、④***取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。

6、你好，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

房地产虚假宣传的认定及处罚

可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。

虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。

处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。对广告行为规范的规定有哪些？《中华人民共和国广告法》第二十九条广播电台、电视台、报刊出版单位从事广告发布业务的，应当设有专门从事广告业务的机构，配备必要的人员，具有与发布广告相适应的场所、设备。

开发商虚假宣传的认定是：开发商利用广告或者其他方法，对房地产的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的宣传。处罚如下：责令限期改正，逾期不改正的，上报相关部门，给予罚款，造成购房者损失的，按照实际损失的1-5倍赔偿。

在房地产市场中，虚假宣传现象时有发生。要认定买房虚假宣传，首先应明确行为的主体，包括广告主、***制作者及广告发布者。其次，这些主体在客观上对其商品或服务进行虚假宣传或广告，误导消费者。虚假内容可能涉及房价、位置、配套设施、建筑质量等各个方面，以吸引潜在购房者。

《房地产项目现场销售管理制度》

1、、事假：事假必须提前1天以书面形式通知销售经理，经批准后方可执行，未经批准，擅自离岗，以旷工处理。事假不得超过1天，超期请假须经公司总经理批准，方可离岗。超期离岗者，以旷工处理。超期四天以上，视为自动离职。事假期间扣除当天工资。

2、房地产销售部的岗位设置一般是这样的。现场销售主管（一人）：1）销售员若干。2）前台接待员一名。客户服务部主管（一人）：1）合同管理员一人；2）贷款员2人；3）物业顾问1人。

3、现售销售是指直接将合格的产品出售给消费者，并且消费者直接支付款项的行为。

4、销售资料，包括不限于现场展示物料、沙盘、样板房、广告、不利因素等未按制度审批通过。 （2）品牌VI、品牌墙、服务体系等与标准不符，且经评判，风险较高。 （3）存在施工未完成项、未按照设计图纸（或设计变更）施工。

售楼人员的岗位职责

1、全面负责公司设计部门的各项管理工作，协调、组织、管理公司拟开发项目的设计管理工作，具体负责建筑专业（特别是商业建筑设计）设计管理工作；负责组织、协调公司领导、各部门负责人以及聘请专家等对项目规划与建筑设计方案的论证工作；负责组织、协调与配合开发部的设计报建工作。

2、销售主管的岗位职责： 协助经理搞好日常的管理工作。置业顾问岗位职责：一般销售人员，即置业顾问，是与客户密切联系，离客户最近的销售服务人员。一般销售人员受销售主管的直接领导，在销售主管的安排下工作，是销售任务的直接完成者，也是整个售楼业务的关键人员。

3、售楼部保洁人员岗位职责明确，具体内容如下：首先，上班时需穿着公司统一提供工作服，并佩戴工作牌。其次，要严格遵守上下班时间，不迟到，不早退。第三，对待客户、同事和各阶层人士都要以礼相待，维护良好的人际关系。第四，不得损坏公司财物，如有损坏，需承担赔偿责任。

4、售楼处文员岗位职责1 职位描述 协助项目经理对现场数据统计汇总制成报表；负责项目的财务收款机数据统计汇总；监督管理项目业务员日常行为规范；后期晋升通道，一线表现优秀者即可晋升公司管理层或业务层。

5、负责售楼处各个区域的清洁工作，主要包括： 清洁售楼处地面、墙面、设备设施。 清洁售楼处客户洽谈区、签约区、卫生间等区域卫生。 清理办公室的`垃圾和打扫卫生。 每日早9：30前完成售楼处每日清洁工作。 清洁和保养工具。 定期清点库存物品，如药剂、消耗品等。

6、售楼部案场经理岗位职责2 负责当值时的各项管理和协调工作，值班经理工作职责。熟悉区域内建筑物分布、应急通道及保安、消防、工程设施分布情况。执行上级工作指示，检查下属完成工作情况，认真做好记录，及时查处偏差行为。负责当值期间人员调配和工作安排、协调。

关于房地产销售禁语手册，以及房地产销售口号霸气押韵大全的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。