房地产专业面试
简述信息一览：
陈沙立创业经历
1、陈沙立深知创业不易，但面对挑战，他从不畏惧。80年代末，他与几位朋友共同创立了加拿大翡翠国际工业集团，将投资重心转向中国大陆市场。
2、陈沙立开始在泰国、日本、台湾从事进出口贸易，范围涉及医药、服装、汽车摩托车、家用电器、计算机，并在房地产、旅游业方面颇有斩获实现了资金的原始积累。他不仅在旅游圣地帕提亚拥有自己的酒店，同时还在数个城市拥有自己的永久性的物业。“历尽人间十载苦，得来盛世百年欢。
3、身为著名爱国侨领、加拿大翡翠国际工业集团总裁、加拿大国际联合商会主席、环球华商协会主席，中华思源工程扶贫基金会陈沙立慈善基金发起人，陈沙立创业成功，更体现在他热心社会公益慈善事业，体现了他的人生价值。“别人没有的，我们有；别人有的，我们快；别人快的，我们好；别人好的，我们变。
多地出手盘活存量住房:30城实施房票政策,鼓励国企收购用作保障房等
济南国企收购存量房源用于租赁市场只是地方盘活存量房的一个缩影。除了收购存量房用于租赁住房，今年来，多地***出台相关政策盘活存量住房，包括鼓励房企收购滞销房用作保障安置房、推出房票安置措施等。多地盘活存量房用于安置房、保障性租赁住房 除了上述提及的济南，浙江湖州也推出过类似的政策。
为了进一步盘活和消化当地的存量住房，全国已经有30个城市陆续实施了房票措施。对于那些房子被***的人来讲，他们可以利用自己的房票来购买商品房，通过这种方式来进一步消化当地的商品房的库存。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪指出，多地***通过收购、转化保障房，发房票等举动对于盘活市场和加速楼市去化具有一定积极意义，除此之外，还能促进其他市场层面的良性发展。
“首先，房票可以妥善安置城改未安置群体，保障此部分群体的合法权益，同时目前房票在使用金额、区域及政策额度激励方面，有利于盘活郑州房地产市场；其次，***通过鼓励安置群体的房票安置，可起到托底市场的功能，有利于市场去库存，提振整体房地产市场信心。”中指研究院河南公司总经理梁波涛也认为。
在2020年最后一天，央行发布《房地产贷款集中度管理要求》，2021年初各家银行便相继暂停房贷，可以认为这是对央行通知的落地实施细则。央行政策要求中，对各家银行的房地产贷款占比及个人住房贷款占比最好上限做了数字明确，而现在基本各家银行的存量占比就已经超标，不仅无法新增，还必须逐年压缩。
房产存量的问题
房屋质量风险。存量房的房屋质量比较复杂，比如有些房屋出现漏水、渗水时，房主会对房子进行突击装修，用这种方式来掩盖房屋质量问题。其次有些存量房的使用年限交久，里面的设备、设施也比较旧。资金风险。
房屋状况：存量房的状况可能不如新建房屋，可能存在一定的磨损或老化问题，需要额外的时间和金钱进行维修和翻新。产权问题：存量房的产权状况可能较为复杂，可能涉及多个业主或继承人，这可能导致过户手续复杂，时间较长。
存量房可能会遇到的产权问题主要包括以下几个方面： **产权归属不明确**：这主要指的是房屋的产权人身份不清晰，可能存在多个产权人或者产权人信息缺失的情况。这种情况下，如果未能明确产权的归属，就可能导致后续的权属***。
关于龙港房地产行业研究面试，以及房地产专业面试的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
