没有任何行业代替房地产

文章阐述了关于没有任何行业代替房地产，以及没有了房地产经济如何发展的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、所以按此进行推断，我国真正能取代房地产的“资金储水池”最有潜力，最有可能性的就是股市，股市可以容纳资本市场的热钱；比如a股每一轮的牛市背后，都是需要大量的资金进入股市，毕竟股市也是资本市场。

2、根据当前2020年的房地产行业和股票市场进行比较，我认为未来股市绝对有可能替代房地产，成为居民财富储水池的。因为国内楼市与股市的含金量是最高的，意思就是国内超大资金不是在楼市就是在股市，资金都是两边倒的，只要哪边有赚钱效应，市场热点就在那里。

（图片来源网络，侵删）

3、此前房地产充当了货币蓄水池的职能，下一个蓄水池有可能是股市。据数据统计，居民超过七成的财富沉寂在房产，无论从哪个角度来讲，这都不是一个健康的配比，对于经济稳定性来讲，过多的财富积累在一个点，一旦风吹草动，势必会引发财富转移，造成动荡。

4、但是就算某些地方出了一些限购政策，还是有一些人他们会想办法去将资金投入到房地产去。毕竟从调控的角度上来讲，让我们看到了比较关键的一个词，那么就是稳房价。其中的一个稳字让很多人看到了投资的机会至少不用承担货币贬值。

5、全球放水，货币超发，下一个蓄水池是黄金和A股，百姓资产要保值只能往这两个方向去。但是房产不算是很好的资产保值工具，为什么呢？请看下面的详细解读。在全球一体化的时代，各个国家的经济都有着极强关联性的。

（图片来源网络，侵删）

6、股市可能会走向10年长牛。这个看法最为普遍，当我们的楼市不能作为蓄水池的时候，股市自然就成为了资金的蓄水池。我们可以回望一下之前的发展经历，楼市在近10年上涨了近10倍以上，如果加上杠杆的话，房地产的价格在近10年涨了33倍以上。

一方面，对于房地产企业来说，基本上除了房地产很难再找到任何一个类似于房地产这么赚钱的产业，虽然房地产在目前的环境来看，可能已经出现了一个较大的转变，但是在未来相当长的一段时间，房地产依然是中国最赚钱的一个行业。

郁亮认为行业还是有机会的，因为中国的城市化进程仍在继续，房地产仍然会维持较大规模。他说，第二阶段的城市化已经开始，那就是都市圈化，比如粤港澳大湾区、长三角一体化、京津冀一体化以及中心城市都市圈等。人民美好生活还需要更多的内容供应和空间服务，有些还没被满足。郁亮多次强调“基本盘”。

郁亮说了一句很有意思的话，就是存量住房每年要淘汰10亿-11亿平方米，简单的理解一下就是房子会折旧的，会没人住的，会淘汰的，指望囤房子涨上天际的炒房客们，好好算算房子的折旧，特别是30层左右的高层。

我们现在实行的是市场经济，市场客户与购买力才能拉动经济发展，而客户的购买力又与客户的收入来源与收入水平有很大关系。在目前情况，千方百计促进劳动就业，千方百计提高劳动者收入水平，大力提升市场购买力，这就成为拉动市场经济发展最关键的问题。实际上这就涉及到市场经济发展引擎问题。

所以可以非常确定，传统行业将无法取代房地产行业，必然是新兴行业才能取代房地产拉动经济增长。我认为未来取代房地产的行业是战略新兴行业，包括高端制造、新能源、新消费、生物医药、人工智能等行业，它们将承接房地产拉动经济增长的接力棒，继续推动经济的稳健增长。

对于普通消费者而言，电动车的使用成本更低，***性和便利性更强，可能导致房地产需求模式发生根本性变化。在这一背景下，电动车产业与房地产行业的未来走向将面临重大抉择。如果要保有房地产市场，必然难以同时支持电动车的广泛普及；反之，为了促进电动车的发展，房地产价值体系将面临巨大压力。

第房产具有居住的属性，也就是说，它从某些方面来讲属于必需品。现在人不可能没有房子居住，可以说在中国人的传统思想里面，有房才是家的一个象征。这也就导致了房产在国民心中的地位是非常高的，包括古时候，我们所说的分家产，其实分的也是房产。

养老行业以前的老人基本没什么退休金，而现在人民生活水平提高了，大部分人的退休金也不少。越来越多的老人懂得享受老年生活。加上中国老龄化越来越严重，这方面的市场会越来越大。比如老人旅游、养老地产、养老庄园、老人***、保健品等等。未来老人不缺钱，只缺花钱的渠道。

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