房地产企业人防工程规范

文章阐述了关于房地产企业人防工程规范，以及房地产开发人防工程配建标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

审查施工资质，做好施工方案审查人防工程需要特定的人防施工资质，因此监理在开工前应对施工企业的资质和特殊工种人员的上岗证进行审查，是否具备施工资格。

如图一所示，该图为人防工程质量监督流程图，从图中可以看出，在质量监督人防工程施工中需要按照质量监督流程进行监督，以有效的提升人防工程质量监督工作实施的效率。1提高人防工程质量监督力度要不断地提高人防工程质量监督工作的实施，确保质量监督人员能够胜任工作，这是保证人防工程质量的一个重要的因素所在。

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是受甲方委托进行的；监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件；监理的准则是守法、诚信、公正和科学；监理目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。

钢筋绑扎安装施工过程中，监理工程师要在现场跟踪巡视，发现问题，及时指出，要求施工单位纠正。

1、项目可行性研究报告是验收中不可或缺的一部分，由具备相应资质的咨询单位编制，包含规划部门的选址意见、土地管理部门的用地意见、环保部门的环评报告，以及供电、供水等相关部门的审查意见，如果项目涉及招标，还需提供招标文件。

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2、【答案】：A、C、D、E 考察房地产开发项目竣工验收应具备的条件。开发项目竣工验收应当具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及***暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。②有完整的技术档案和施工管理资料。

3、墙体是居所中很重要的构成，而且它的量也不少，在拿钥匙之际，一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点等现象。

4、办理雨污水管道赓内手续：（1）领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书（表），到项目所在地行政审批中心建设局办理雨污水管道接纳手。（2）排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道膨内施工。

1、住宅小区人防工程平时使用人为业主委员会，而非建设单位！自2007年10月1日起施行的《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、《人民防空法》第五条要求“人防工程项目平常由投资人应用管理，盈利归投资人所有”，因而，融合工业建筑建造的防空地下室（地下停车场），平常归施工单位应用管理，盈利归施工单位所有。

3、《人民防空法》第5条，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《人民防空工程建设管理规定》第51条规定，防空地下室所需资金由建设单位筹措。依据上述规定，小区内的人防工程是由建设单位（即开发商）按国家有关规定投资建设的，因此小区内建设的人防工程应由开发商使用管理并享受收益。

4、人防工程平时使用填写说明选填使用方式三种情况：自用。工程隶属单位作为使用单位使用人防工程，或者全体（部分）业主作为使用人使用人防工程。出租。工程隶属单位将人防工程出租给承租方，承租方作为使用单位使用人防工程。委托使用（调剂使用）。

关于房地产企业人防工程规范，以及房地产开发人防工程配建标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。