房地产企业开不征税***如何记账

简述信息一览：

• 1、房地产废品收入没有发票怎么入账
• 2、房地产公司已卖出房屋但没开发票能结转成本吗
• 3、公司无票收入的账务处理是什么?
• 4、房地产开发企业购买土地没有发票能否入账
• 5、无法提供发票的房产计税成本如何确认
• 6、房地产开发商不给开发票怎么办?

房地产废品收入没有***怎么入账

1、能。废品回收不需要开***的。根据国家税务总局规定，废品回收企业，收购废品无需开具***，根据实际收购废品的金额计入成本，规范的废品回收企业，会以入库单做为入账依据。企业在经营管理中，经常有废旧的书报、纸板、废铁、下脚料、边角余料甚至旧的固定资产处理销售。

2、法律主观：做无票收入，需要交税，在凭证摘要里注明一下“本月无票收入”，分录与开票收入分录做法一样。 无票收入，就是不开***的收入，通常是付款人不需要***。 对于这种收入应与开票收入一样，正常核算并纳税，做账依据有收款单及你的履约证明等。

3、需要入账缴税的啊 企业卖废品、废料及下脚料都要交税，具体是：增值税、城建税、教育附加费、企业所得税等。废品如废旧报纸等，应记入“营业外收入”科目 如是废料及下脚料等则记入“其他业务收入”。

4、开收据入账。***是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，无***但有真实支出需要开收据入账，废品回收的顾名思义是一种有偿性的废品处理生活服务，由专业正规的废品回收站或公司进行收购。

5、可以这样操作：公司变卖废品无***可以计入未票收入中申报和记账。

房地产公司已卖出房屋但没开***能结转成本吗

1、能。结转成本指的是将该房地产公司获得的商品、服务和其它一切能够带来未来经济利益的费用记录在企业的费用支出账户上，以免在未来入账，房地产公司已卖出房屋没开***是能结转成本的，未开票收入也要结转成本。以未开票收入为例，由于未开票收入不能确认入账，只能预计入账，企业可以将其登记在结转成本账户上。

2、房企成本结转时，对于部分尚未收到***的成本，可以先按照工程进度或合同约定预提开发成本入账，具体做法如下： 预提成本的入账处理： 在没有收到***的情况下，可以按照工程进度或合同约定，预估并计提相应的开发成本。

3、可以。按照企业会计准则和财务通则，对于已经实现的销售，要及时结转成本。因为某些原因暂时未开销售***的，不影响成本的结转。

公司无票收入的账务处理是什么?

公司无票收入的账务处理与正常开具***的账务处理是一样的，主要包括以下两个方面：取得没有开具***的销售收入：会计分录：借：应收账款/银行存款/库存现金贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税说明：此步骤是确认销售收入并计提相应的销项税额，无论是否开具***，销售收入都应被记录在公司的账目中，并依法纳税。

无票收入的账务处理主要包括以下方面：无票收入的定义与情况：无票收入指的是企业实际发生了销售行为或提供了服务，但并未开具***给客户的收入。这种情况可能由于客户无需***、遗失***或其他原因造成。

无票销售收入的账务处理一般按照以下步骤进行：会计分录：借：银行存款/应收账款。这代表企业收到的无票销售款项，或者虽未收到但已确认的应收款项。贷：主营业务收入/其他业务收入。这表示企业因销售商品或提供服务而产生的收入，根据业务性质的不同，可能计入主营业务收入或其他业务收入。

无票收入的账务处理与正常开具***的账务处理是一样的。取得没有开具***的销售收入 借：应收账款/银行存款/库存现金 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）结转成本 借：主营业务成本 贷：库存商品 主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

无票收入的账目处理：无票收入，即未开具***的收入，应在会计记录中按照销售金额除以17来记入主营业务收入。这是因为在我国税法中，增值税税率为17%，所以需要将收入金额调整为含税金额。

在小规模纳税人和服务性行业中，无票销售并不鲜见，例如便利店、餐饮和服装零售等。面对公司未能开具***的收入，如何进行账务处理成为一个常见问题。账务处理上，无票收入与有票收入并无二致。

房地产开发企业购买土地没有***能否入账

1、房地产开发企业取得土地确实需要缴纳进项税，但满足一定条件可以抵扣：从销售方取得的增值税专用***：就像咱们平时买东西要***一样，如果房开企业从销售方手里买土地时，拿到了增值税专用***，那上面的增值税额是可以抵扣的哦。

2、企业购入土地，若***用于建造不动产，则需按照购买价格及相关税费，记入在建工程科目。当不动产建筑完成后，这部分土地的价值将一并转入固定资产科目。企业在支付土地使用税时，其账务处理为：借：管理费用-税费/土地使用税，贷：应交税金-土地使用税；同时，借：应交税金-土地使用税，贷：银行存款。

3、房地产开发企业取得土地确实需要缴纳进项税，但在符合一定条件下可以抵扣。具体可抵扣的进项税包括：从销售方取得的增值税专用***：房地产开发企业从销售方购买土地时，如果取得了增值税专用***，那么***上注明的增值税额可以抵扣。

4、企业购买的土地，计入土地相关权属证明材料及交易费用后，作为无形资产入账。在会计处理上，会记录为无形资产的增加以及相关费用的支出。 固定资产科目：如果企业购入的土地是为了生产经营活动而持有，如房地产开发企业的土地储备，这些土地应当被确认为固定资产。

5、只要是涉及到所有权转移的，通常都需要缴纳契税。综上所述，房地产公司购买土地交的契税等税费，应当按照上述会计处理方式，计入“管理费用-契税”和“管理费用-土地使用税”科目，并通过银行存款科目进行记录。这种处理方法既符合会计准则，也能清晰反映企业的费用支出情况，有利于企业的财务管理和决策。

无法提供***的房产计税成本如何确认

评估价格须经当地税务机关确认。 （五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。 关于评估费用可否在计算增值额时扣除的问题。

在企业所得税汇算清缴结束前取得有效凭证的成本费用允许扣除。例如，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发生金额进行核算，但在汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。

到税务局补开***就可以了，具体交什么税税务局会告诉你的，房产税按固定资产原值一次性减除10%-30%按2%交纳的。希望能帮到你。

房地产开发商不给开***怎么办?

1、如果开发商拒绝开具***，可以向当地税务机关投诉，要求税务机关对开发商进行查处。此外，也可以自己前往当地税务机关开具***并将购房款项打入开发商指定的账户，以确保自己合法权益得到保障。在中国，开发商出售商品和服务时，应当提供***，而开发商不提供***的行为属于违法行为。如果在购买房屋时遇到开发商不给开***的情况，可以向开发商要求开具正规***。

2、可以向相关部门投诉或***。如果开发商不提供全款***，可以可以联系当地的房地产管理部门或相关机构，向他们反映问题并寻求帮助。这些机构通常负责监管和监督开发商的行为，他们会提供指导或协助解决问题。还可以联系税务部门，向他们报告开发商未提供全款***的情况。

3、如果与开发商沟通无果，或者开发商故意拖延不给开***，业主可以拨打12366纳税服务热线进行投诉。国税部门将会对开发商的行为进行调查，并严肃处理。同时，国税部门也会督促开发商尽快给购买的业主开具增值税***。

4、可以与开发商沟通、寻求法律援助。与开发商沟通：与开发商进行沟通，了解项目的进展情况和原因，询问是否有时间表和***来完成项目。同时，要求开发商提供全款***，以便能够完成贷款手续和相关税务事宜。

关于房地产企业做账没有***，以及房地产企业开不征税***如何记账的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。