房地产资质新规定2021

今天给大家分享房地产企业资质补充，其中也会对房地产资质新规定2021的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产开发企业资质管理规定
• 2、如何提升房地产企业资质
• 3、房地产开发资质有效期
• 4、办理房地产开发企业申请资质延期流程是怎么样的?
• 5、房地产开发资质等级标准介绍

房地产开发企业资质管理规定

1、房地产开发企业资质管理规定主要包括以下内容：资质等级划分：房地产开发企业资质根据其规模、经营业绩、注册资本、专业技术人员数量等因素，划分为不同的等级，如一级、二级、***、四级或暂定资质等。不同等级的资质对应着不同的开发规模和业务范围。

2、《房地产开发企业资质管理规定》是国务院住房城乡建设主管部门负责实施的一项法规，旨在加强对房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，维护房地产市场秩序。基本解释 《房地产开发企业资质管理规定》是为了加强对房地产开发行业的监管而制定的法规。

3、规定分为专营和兼营两种类型。内容共计27条，涉及房地产开发企业应具备的条件、资质等级划分、申请应提交的文件、审批权限、资质证书的制定与发给、使用，以及企业分立、合并、变更名称、不定资质等级的兼营企业的条件和审批等。自1993年12月1日起施行。

4、第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，本规定被制定。第二条 本规定所指的房地产开发企业是依法设立，具备企业法人资格的经济实体。第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

如何提升房地产企业资质

企业资质等级申报表；房地产开发企业资质证书（正、副本）；企业资产负债表；企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；已开发经营项目的有关证明材料；房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；其他有关文件、证明。如果您觉得自己办理升级办理繁琐烦，可以找专业的资质办理公司帮忙。

首先，房屋建筑企业在进行资质增项办理前，需要充分了解当前资质等级、承揽范围和相关政策法规，以及自身企业的实际情况和发展需求。企业可以通过咨询资深的资质代理机构或者相关部门，对资质增项办理流程和条件进行详细了解，明确自身办理资质增项的可行性和相关要求。

如果需要变更房地产开发资质，企业需登录省住房和城乡建设厅网站，填写并打印资质变更信息卡，同时获取自动生成的资质变更申请表。工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正本及副本的复印件是必需的。

房地产开发资质有效期

房地产开发企业具有的资质等级和有效期由国家住房城乡建设部依法进行审批，一般有效期为1-3年。企业需要在到期前主动申请延续，否则资质将失效。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业需要具有相应的资质等级和有效期才能从事开发活动。

如果房地产资质证书即将过期，还需继续从事工程项目，想要办理房地产开发资质延期，应当在有效期届满30日前向市住建局提出延期申请。如果资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。

房地产资质有效期暂定级为一年，其他级别为三年。之后，房地产企业应该在要到期前30个工作日到建委申请办理资质延期、重新审核或升级。如果过期还未办理延期，将根据建设部77号令的相关规定进行处罚。

房地产开发企业的资质证书有效期分为暂定级和其它级别两种。暂定级的资质证书有效期为一年，而其它级别的资质证书有效期则为三年。这意味着，开发企业在资质证书到期前30个工作日内，需要前往注册地的住建委审批窗口，申请办理资质延期、重新核定或升级等手续。

办理房地产开发企业申请资质延期流程是怎么样的?

《资质延续申请表》建筑业企业资质证书正、副本 营业执照副本 安全生产许可证正、副本 法定代表人和企业经理的身份证 注册建造师证书和身份证 中、高级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明 其他资料 （1）有厂房要求的，提供厂房证明。

开发资质延期的书面申请；开发企业资质延续的申请表；企业原有的资质证书的正、副本原件；企业单位的营业执照；企业公司的章程；企业单位上年度及上月的财务报表；企业专职员工的证件；企业单位开发项目的证明材料。

具体流程为：企业提交资质延续申请，由所在地建筑主管部门进行审核。通常，审核时间在10个工作日内完成。审核结果公示后，申请通过的企业将获得省厅制发的新房地产开发资质证书。在准备申请材料时，企业应确保所提供的业绩材料真实有效，避免因材料不全或不实导致申请被拒。

房地产开发企业资质暂定延期的申请程序较为复杂，需遵循建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》。申请者需在资质有效期结束前的一个月内，提交一式两套申报材料至资质审查科进行备案登记。审查科会定期汇总整理申请材料，提交至处务会议审议。

房地产开发资质等级标准介绍

1、房地产开发企业资质分为二级两个等级。企业需满足一定条件方能获得相应资质。

2、一级资质：一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，即可以开发任意面积的房地产项目。二级资质：二级资质房地产开发企业能够承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。***资质：***资质房地产开发企业能够承担建筑面积20万平方米以下的开发建设项目。

3、房地产开发资质分为五个等级，分别是：一级、二级、***、四级和暂定。开发资质的评定与开发商的资金实力、项目能力和经营年限紧密相关。

4、二级资质：相较于一级资质，二级资质的要求略低，注册资本不低于2000万元人民币。***资质：***资质的标准又低于二级资质，注册资本不低于800万元人民币。四级资质：这是最低等级的资质，适用于刚起步的房地产开发企业，其标准较为宽松，旨在鼓励新进入市场的开发商逐步积累经验和提升能力。

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