房地产行业会计

今天给大家分享房地产企业会计累，其中也会对房地产行业会计的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产企业会计核算是什么
• 2、房地产开发企业的会计账做起来难不难?
• 3、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 4、广州保利地产的会计累吗

房地产企业会计核算是什么

房地产企业会计核算主要有七种，包括记账凭证核算形式、记账凭证汇总表核算形式、多栏式日记账核算形式、汇总记账凭证核算形式、日记总账核算形式、通用日记账核算形式和科目汇总表核算形式。核算相关内容包括资产类科目：开发产品，分期收款开发产品，出租开发产品，周转房。

房地产企业会计核算流程主要包括：项目立项、成本预算、收入确认、税务处理、财务报告及审计等环节。详细解释 项目立项核算 在房地产企业，项目立项是会计核算的起点。此阶段需对项目进行预算编制，确定项目的总投资额和各项费用预算。会计部门需对预算进行审核，确保预算的合理性和可行性。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。营业税：税率5%。城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。计算公式：应纳税额=营业税×税率。

成本核算：对房地产开发过程中发生的各项成本进行核算，包括土地成本、建安成本、开发间接费用等。 损益核算：核算房地产企业的收入、支出和损益情况，以便了解企业的经营状况。 编制会计报表：根据会计账簿的记录，编制相关的会计报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。

一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款***换正规的商品房销售***的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。

房地产企业涉及的税种：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税、契税、土地增值税、车船使用税、所得税等。

房地产开发企业的会计账做起来难不难?

房地产开发企业建筑成本、土地成本的计算分摊 会计制度的适用 《小企业会计制度》。小企业就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评价函[2003]327号文件的规定，不能同时满足从业人员数100人以上、年销售额1 000万元以上两个条件的房地产开发企业。

关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。房地产行业一般情况同上。

首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。所以，这是两个不同行业的会计核算，还有很多不同之处，在此，就不一一介绍了。

房地产公司的财务流程及及会计分录

1、预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

2、房地产做账流程如下： 收集原始凭证。 编制记账凭证。 登记会计账簿。 结账与对账。 编制财务报表并进行分析。详细解释： 收集原始凭证：这是做账的第一步，房地产公司需要从各项经济业务中获取原始凭证，包括但不限于购买材料、支付工资、销售房产等业务的***、收据等。

3、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款 涉及的税种及税率。

4、房地产企业的会计核算流程如下：设置会计科目 设置会计科目是对会计对象的具体内容分类进行核算的方法。所谓会计科目，就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。

5、房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

6、填制记账凭证 可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证，也可随时发生随时填 . 但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。复核 就是看看有没有错误。记账 根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。

广州保利地产的会计累吗

不累。广州保利地产的会计分工明确，工作内容中等，会计不累。

保利物业应该也算是比较正规的一个企业，如果是节假日加班的话，还是应该都是按照国家的标准来结算的，比如说法定节假日按照300%，如果是双休日的话，按照200%结算。

这个要看你的很多资料来决定收入多少 基本要求是财务会计类专业大学本科以上学历；具有会计从业资格证书；有较好的文字功底、良好的沟通表达能力；有较强的敬业精神和良好的职业道德。最好有丰富的工作经验 那样的话，基本待遇是7500左右，干得好还有绩效奖金 答题不易，如觉满意，望***纳。

保利的高管有：刘平、邢怡、张万顺。刘平 保利资本董事长。保利地产董事。1968年出生，中国国籍，经济学学士，注册会计师、注册资产评估师、高级审计师，1989年参加工作，历任广东省审计厅直属分局科长，保利地产***审计部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董事会秘书。

关于房地产企业会计累，以及房地产行业会计的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。