房地产销售经常遇到客户提出的问题
简述信息一览：
为什么要把客户当朋友?
上帝视角是高高在上的，但朋友是真实的。因此，在销售过程中，将客户视为自己的朋友，销售人员将以完全不同的态度对待客户。由于销售人员将客户视为朋友，客户也将销售人员视为朋友。在购房过程中，客户会征求销售人员意见，有时销售人员不经意的建议会对客户产生巨大影响。
第一，多为客户考虑。例如房地产销售者，朋友的要求是什么，经济条件如何，适合什么样的房子，怎样才能让客户最满意，销售员都把客户的事情当成自己的事情来办，这样又何愁做不成生意呢？第二，明确与客户之间的关系。
这个认识很到位。因为销售就像修引水管道，开始的时候是做基础建设。如果急着挣钱，那只能挣小钱，并且一直都只有小钱挣。而管道修好后，并持续修建，水就会源源不断的来。2，别管客户把不把你当朋友，你自己一定要把客户当朋友；他说这句话的时候眼睛里现着坚毅的目光。
要把客户当成你的朋友或亲人，就要在真诚服务的心态下，努力将自己塑造成为一位善解人意的聆听者，成为一位专业的建议者。说了这么多，大家应该能够感悟到，销售的过程其实就是一个人性在相互影响和作用的过程，是一个人与人之间复杂而微妙的沟通过程。
最后朋友关系会使得你整个服务过程中心态的改变导致对方体验感也变差。一旦将对方定义为朋友，少了服务的心态，对对方的尊重会减少。不佳的服务体验这对后期的销售起到负面的作用。因此，跟客户的关系就是客户的关系。对方购买的就是我们可以帮他解决问题，我们的专业能力并不是我们个人。
增加顾客的重复购买率，提高企业的整体竞争力。客户是朋友最后，把客户比喻成朋友。如果你把客户看做是一个朋友，一定会有敏感的观察力和适应力来了解他们的需求和期望。与朋友一样，企业需要的是互惠互利、长久的合作关系，共同成长互相帮助，让客户认为他们是最重要的。
怎么做好房产销售人员
具备一定的专业背景和市场知识是成功的必要条件。房地产产品的特殊性要求销售人员拥有深厚的产品知识与专业知识。在竞争激烈的市场中，对楼盘的深入理解能帮助销售人员更好地应对挑战。对工作的热情也是成功的关键。销售人员对待所销售的楼盘要如同初恋般充满***，坚信所售楼盘是最适合客户的。
其次，深入了解所在房地产公司的房源信息至关重要。熟悉公司房源版块，能够快速准确地解答客户关于房源位置、价格、配套设施等信息的问题。当客户询问某个区域的房源时，业务员应能第一时间提供相关细节，展示出专业的知识储备和应变能力。此外，良好的口才是成功销售的关键。
提升交际能力同样重要。与人沟通顺畅，不仅能帮助你更好地了解客户需求，还能建立良好的人际关系。不断自我完善，总结经验，坚持勤能补拙的原则。通过实践与时间的检验，你会逐渐发现自己的成长与进步。
在成都做房地产销售怎么样,底薪一般多少,提成是百分之几
成都房地产销售的底薪一般在1000多元左右，具体数额可能因公司规模、地区、业绩要求等因素有所不同。提成制度则更为关键，提成比例在行业的不同阶段和不同区域之间存在较大差异，通常在销售金额的1%至5%之间。但值得注意的是，提成比例的高低并不完全决定于底薪的多少，更重要的是销售业绩与个人能力。
在成都从事房地产销售，工资和个人能力紧密相关。通常情况下，底薪大约在2000-3000元之间，各地和各公司的具体情况有所不同，但差异并不大。房产销售的工作要求并不一定需要很高的学历，但确实需要具备一定的个人魅力，以及出色的外貌。此外，强大的语言表达能力也是必不可少的。
房地产销售的工资水平因地区而异，以成都为例，底薪范围一般在800-1200元之间。提成方面，有些公司***用的是每千元交易额提成5%，而有的则是每千元交易额提成8%。具体比例取决于公司政策。因此，房地产销售的工资高低与所在地区和公司政策紧密相关。
我居住在成都，并曾从事过一段时间的房地产销售工作。对于那些没有相关经验的人来说，这个工作可能会非常吃力，底薪一般在1000元左右，销售业绩有提成。在这个行业中，有些人的收入仅靠基本工资，也有收入达到上万元的，这样的收入差距是相当大的，也反映了能力上的巨大差异。
六大痛点困扰住房消费者***
痛点1：拖延交楼*** 对于首次置业的张先生来说，买房原是件高兴事，不料却被几万元的认购款拖了半年多。原本承诺的无理由退房，最后变成了无尽的争吵。每年“3·15”国际消费者权益日，房地产行业的投诉总是居高不下。
因而，消费者在看房的时候一定要打起十二分精神，最好邀请建筑专业人士陪同把关，签订交易合同的时候一定要明晰双方的责任义务，以防开发商遇到问题时推卸责任。
比如英菲尼迪的变速箱，科勒卫浴的监控摄像头，老人手机上的清理APP下载等等。每一个都是大家非常常见的现象，也是大家非常痛恨的消费者***问题。但其实根据相关的统计，有65%的消费者在遇到问题之后会选择***。这说明我国的消费者***意识已经得到了显著的提高，和我国近年来的积极宣传是分不开的。
市场营销：痛点是指消费者在购买、使用产品或服务过程中遇到的问题和烦恼。企业通过了解和解决消费者的痛点，可以优化产品设计、提升用户体验、满足消费者需求，从而提高市场份额。产品设计：痛点是指用户在使用产品时遇到的不便、困扰和挫折。
谁干过租房中介,好干吗
1、房地产中介的工作并不容易。这个职业对于男性来说可能相对适合，但对于女性来说可能会更加辛苦。如果你是本地人，并且有电动车等交通工具，那么你可能会更快地适应这份工作。我记得上次下班时，在公交车上看到两个女生正在打电话，一边约客户看房子，一边与房东沟通，还要花费一个小时在公交车上。
2、房产中介好干吗 房产中介是房产行业至关重要的组成部分，因此成为了房产市场不容忽视的一大产业，特别是近几年，房产中介服务行业更是迎来了黄金发展时期，由此看来中介行业的商家是非常大的，所以现在从事房产中介的人也越来越多。
3、这就需要协调双方的时间，有时会比较困难。 作为房屋租赁专员，你也可以涉足房屋买卖业务，如新环境中介那样。 这家中介不仅提供租房服务，也提供售房服务。 因为房子是人们日常生活中必不可少的部分，客户在做出购买决定前通常会进行多次比较。
4、当然，对于一些有能力的房产中介来说，无底薪并不是绝对的阻碍。一些优秀的房产中介可以通过自己的专业知识和销售技巧来获得客户认可，从而实现高业绩。总的来说，无底薪房产中介的难度较大，需要业务人员具备一定的专业素质和心理素质。但只要具备相应的条件和能力，就能够做好这份工作并取得相应的收入。
5、房地产行业已经过了黄金期，房子肯定已经没有以前这么好卖，这么赚钱了。如果你开房屋中介只做租房业务的话，个人觉得不好做。房屋中介很大利润来源是售房，当当租房的利润不足以支撑你的运营。
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