房地产企业破产清算

简述信息一览：

• 1、履行破产清算顺序是否需要备案
• 2、清算组备案什么意思
• 3、破产清算可以清算明年的房子么
• 4、房地产公司破产会清算股东财产吗
• 5、房地产破产清算后债务怎么办
• 6、房地产公司破产清算赔偿五大顺序

履行破产清算顺序是否需要备案

1、并非所有公司在清算程序完成之后都需要进行备案，只有由市国资委监管企业在清算后报国有资产监管部门备案。

2、履行破产清算顺序一般是不需要备案的，但市国资委监管企业破产在清算后要报国有资产监管部门备案。破产企业应接受清算组的指导，协助清算组对企业的流动资产、固定资产、长期投资、无形资产等进行全面清理、登记，对各项资产损失及债权债务进行全面核对查实。

3、破产人按照在破产清算顺序履行完义务后，不是必须要备案的。在清算完毕后，管理人应当申请***裁定终结破产程序，并由***进行公告，再在破产程序终结之日起十日内，向公司登记机关申办注销登记，不一定需要备案。

4、履行破产清算顺序不一定需要备案，只有由市国资委监管企业在清算后报国有资产监管部门需要备案。破产清算是指企业因严重亏损，资不抵债，被依法宣告破产而进行清算。

清算组备案什么意思

1、现行法律规定，主要指通过人民***指定清算组开始清算。（1）提请强制清算的主体：债权人和公司股东；（2）强制清算启动事由：逾期不成立清算组的；故意拖延清算的；违法清算可能严重损害债权人和股东利益的。

2、正面回答清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。分析详情强制清算主要指在公司自行清算无法启动时，通过公权力的介入而开始的一种解散清算。

3、含义：清算组成员已经备案事实的告知。公司清算备案通知书的内容：XXX有限公司 清算备案通知书 本公司因股东意见不一致，已无法经营，按照公司法及公司章程规定，经公司董事会研究，决定本公司予以解散并成立清算组，依法对公司债权债务进行清算。同时，将清算组负责人及清算组成员名单向公司登记机关备案。

4、在此特别告知大家，根据相关法律法规之规定，清算组成员将自其正式成立之后的十个工作日内，向各位债权人发出书面通知。与此同时，他们也会在接下来的六十天之内，通过报纸媒体进行公开公告以兹公布具体信息。

5、法律主观：清算组备案后一般半年到一年才能注销，清算组备案至公司注销期间需要经过的程序有通知并公告债权人，债权人申报债权；清理公司财产、编制资产负债表和财产清单、制定清算方案；清偿公司债务，对剩余财产进行分配。

6、公司想要注销，去工商局备案都要什么手续？清算报告由谁来做？有限公司注销在工商局要走两个流程：清算组备案。拿到备案核准通知书后，在工商部门指定的报纸上刊登注销公告，刊登后过45日再去工商部门办理正式注销登记。

破产清算可以清算明年的房子么

破产清算不能清算备案的房子。因为清算组清理的公司财产，仅限于公司合法所有的财产。而经过房管局备案的房产，已经变更登记至买房者名下，不属于公司所有。

法律分析：房地产破产后，公司会进入破产清算程序，在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务。

开发商面临破产清算不能清算备案的房子，因为房子已经在房管局进行备案，那么就是商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这是受到法律保护的财产。

恒大集团目前面临破产清算，但这并不直接影响已经购买恒大期房的业主。 业主应首先审查购房合同条款，特别是关于退房和违约的部分，以便在出现问题时能够***取适当措施。 若业主发现自己的权益受损，应主动与开发商沟通，寻求解决方案，例如要求退款或延迟交房。

法律分析：房子没有了，但是可以要求出卖方承担损失，给出赔偿。

房地产公司破产会清算股东财产吗

这个房子是涉及破产有关的，最后还是会被清算的，你也可以出钱把房子买下来的。

公司面临破产情况下，股东会做出解散公司的决议。在15日之内成立清算组，开始进行清算。

公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。破产案件是指通过司法程序处理的无力偿债事件。这里所说的司法程序包括三种：和解、重整和破产清算。

关于房地产开发投资公司的清算程序，具体步骤如下所述：首先，应依法成立清算小组。依照法律规定，在人民***宣布企业进入破产状态后的第十五个工作日内，法定的清算小组成员应按照要求组成，他们来自于股东会、***机构以及相关领域的专家学者。其次，清算小组接手破产公司的日常运营管理。

公司公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由***宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。中国公司法规定，依法宣告破产的公司，由***依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。

房地产破产清算后债务怎么办

1、不行的，多余面积属于你对开发商的债务，对方主张你偿还，少于面积属于开发商对你的债务，你可以要求开发商偿还，两者如果债务到期都发生在破产清算半年之前，可以抵消，你这个抵消权发生破产之后，你可以尝试通过诉讼，让***把抵消发生在买两套房的时候。你主张买房的时候多余和少面积理论上进行抵消。

2、破产后的债务问题就企业的资产范围内进行清偿。没有能力偿还的，可以向***提出重整或申请破产清算，用企业的资产对债务进行偿还，如果资产不足以偿还，则按照相应比例偿还。债权人和债务人也可以自行协商解决，协商不成的，债权人可以上诉***，申请对企业进行清算。

3、公司破产清算后不够还的债务的可以申请破产。公司经人民***裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民***。可以要求***进行破产清算时优先支付员工赔付。如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。

4、破产清算后的债务处理如下所示：1。公司股东出资虚报或是躲避出资的，对未注资或是躲避注资承担责任；2。破产债权不能偿还相同次序的债权，进行分配；3。企业向破产***申请破产后，***将成立清算组，拍卖企业财产，收入用于清偿债务；4。只需公司股东履行注资责任，破产清算程序完成后就可以不用清偿债务。

5、面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。如你所述，清算组的说法没有错，属于两个债权债务关系，一旦涉及但破产，不能债务相抵，债权回收后，资产属于全部债务人，债务人需要按照比例或者抵押等情况分配。但涉及到房地产企业，存在一个3%的误差概念，上面给你一个表述，可以兑对照看一看。

房地产公司破产清算赔偿五大顺序

法律分析：签订房屋产权调换***安置补偿协议的被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。

开发商破产清算赔偿五大顺序如下：第一，职工的工资和医疗保险等；第二，所欠税款；第三，普通破产债权；第四，其他的债权债务；第五，股东的财产的分配。需要注意的是，公司在破产之前一定要成立清算组，只有这样才能理清公司的财务情况。

破产清算的费用和共益债务 拥有债务人特定财产担保权的债权 职工的工资、医疗补助、伤残补助、抚恤费用等 所欠税款 普通债权 法律依据来自《企业破产法》第八十二条。各类债权的债权人按照债权分类，分组对重整***草案进行表决。

房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下：被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权；破产费用及共益债务；预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。

关于房地产公司破产清算备案，以及房地产企业破产清算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。