江西南昌房地产行业现状

今天给大家分享江西南昌房地产行业，其中也会对江西南昌房地产行业现状的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

根据相关的数据调查报告发现，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空着，住房的空置率在全国的排名还是比较靠前的，小编认为这一个情况并不乐观。这一个消息传出来以后，在社会上引起了非常强烈的反响。

根据数据研究，南昌市的状况空置率为20%，正常情况下住房空置率在5%~10%，也就意味着南昌每5套房子有一套空着。南昌市是一座有着悠久历史的名城，但却因为住房控制率登上了各大平台的热榜，应当引起投资者的警惕，同时也需要引起房地产开发商的注意。

（图片来源网络，侵删）

意外发现，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房处于空置状态。如此高的空置率，意味着南昌当地限购放松二手房新增挂牌房源问题积增，南昌这座城市的发展逻辑发生了很大变化，走减量式发展和内涵发展路线，已经成为了主流追求。

这确实是房子过剩的表现。南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数据触目惊心，表示南昌五分之一的已售房子都处于空置的状态，也让大家担心南京住房空置的原因。但明显南昌的住房确实存在过剩的情况，可能存在每个家庭有几处住房的现象，面对这种情况，可能只能通过南昌的生育率来达到动态平衡。

南昌热衷于高层建筑，从商业写字楼到居民住宅，过去的管控不严导致了高楼林立的局面。例如，星洲澄碧湖项目达到47层，超高建筑带来了成本和能源问题，不符合可持续发展。为了应对这一挑战，南昌市开始加强建筑审批管理，限制超高项目，以降低空置率。

（图片来源网络，侵删）

3月25日，住房和城乡建设部派出督导组前往南昌市，就房地产调控工作进行现场督导。南昌市***迅速响应，决定撤回最近发布的房地产相关政策文件。住建部指出，南昌市***发布的《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中，某些条款与稳定地价、房价和预期的要求不一致。

在“房住不炒”的背景下，准备给楼市适度松绑的江西省会城市南昌，触发了监管层的约谈，被要求撤回房地产新政文件，立即纠正。

截至目前，除南昌撤回调控新政外，年内其余12座城市均出台楼市调控新政，从保障性住房或租赁住房供应（两者或有重合），限售、限购、信贷和税收，新房、二手房交易等多个方面出手调控。梳理12个热点城市年内调控重点和调控特征，或对于把握全国楼市调控方向有重要的参考意义。

观察发现，住建部调研督导前后，各地基本都有收紧楼市政策的动作。业内人士指出，在各地因城施策的同时，住建部的监测督导成为“调控指挥棒”，这也是今年房地产市场调控的新特征。今年以来，不到3个月时间，住建部已实地调研、督导或者约谈了13个城市。

整体来看，2021年以来，中国楼市调控越发趋严，对于部分出现学区房一房难求、打新热、二手房跳涨等现象的城市，中央也适时预警、及时纠偏，确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。

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关于江西南昌房地产行业，以及江西南昌房地产行业现状的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。