绍兴房地产行业政策分析

本篇文章给大家分享绍兴房地产行业政策分析，以及2020年绍兴房地产研究报告对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、月3日，浙江省绍兴市发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“通知”）。通知明确了限购、限售等政策，并且在全国首次提出“网格控价法”，即在各区域内科学划分网格，合理设定商品住房的网格控价。“近期，绍兴房地产市场热度回升，尤其下属县市楼市回温明显。

2、为了抑制过热的楼市，6月3日，绍兴再度发布调控政策，这也是绍兴近三个月内第三次出手给楼市“降温”，此次发布的《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）中明确了区域限购、提高限售年限、完善房价地价联动机制，并且在全国首次提出“网格控价法”。

（图片来源网络，侵删）

1、这批“新绍兴人”家庭可获得限购3套房的权限，进一步贯彻“绍4条”宽进严出的总策略。细则还特别对已认购未网签的客户进行了明确，以定金打款至指定银行账户时间为准，6月3日零点前是不在限购范围内的。新限售政策不以网签时间而是以取得不动产证时间为准，这一点值得注意。

2、月3日，浙江省绍兴市发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“通知”）。通知明确了限购、限售等政策，并且在全国首次提出“网格控价法”，即在各区域内科学划分网格，合理设定商品住房的网格控价。“近期，绍兴房地产市场热度回升，尤其下属县市楼市回温明显。

3、根据《通知》，市区范围内实行限购，绍兴市户籍居民限购3套（***安置房除外），非本市户籍居民限购1套；而房屋限售时间提高至3年（以交易合同网签时间为准）。值得注意的是，这已经是今年以来绍兴第三次出手加码调控，背后是亟需“降温”的绍兴楼市。

（图片来源网络，侵删）

4、而从绍兴的楼市表现看，更为突出。贝壳研究院统计整理数据显示，绍兴新房成交均价同比去年同期增长11%，且自4月以来环比持续增长。潘浩称，出台针对房价的政策是形势所需。

5、月20日，有传闻称，绍兴即将颁布楼市松绑政策，包括：调整绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）限购范围，除三区“热点区域”外，购房套数不再限制；新建商品限售调整为网签备案后3年，此前限购年限是以取得不动产权证开始计算。

6、在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

绍兴限购地区为：绍兴市全境范围内，包括绍兴市下辖的越城区、柯桥区、上虞区等区域。以下是绍兴市的房地产市场近年来发展较快，为了保持市场的稳定和健康发展，******取了相应的调控措施。其中，限购政策是其中的一项重要内容。

通知中指出将实施区域限售：在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

绍兴袍江实行了限购政策。当地***实行了一系列的措施，这个地方之前的房价高主要是炒起来的，在实行了限购政策之后，购房群体的数量减少了，而且当时购买了房子在5年的时间之内都是不能再次出售的，所以就导致了房价的暴跌现象。截至2019年末，袍江新区下辖三街道，分别为斗门街道、马山街道和孙端街道。

可以买第二套；除了杭州、宁波、嘉兴、湖州这四个城市限购，浙江其他区域更多是不限购的，比如绍兴、衢州、金华、台州、温州、丽水等，其中温州、丽水、舟山是既不限购又不限售，政策相对宽松很多。

月28日，据官方微信公众号“柯桥发布”，浙江省绍兴市柯桥区于9月27日推出房地产行业18条政策措施。房产新政主要包括项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金融服务支持、风险防范处置和健全服务监管六大方面。

新政对“加大‘房票’使用力度”进行了说明，即对使用“房票”购买新建商品住房的，鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利，网签价格可下浮至备案价格的90%；对团购5套及以上（纯叠排或排屋项目3套及以上）的可再适当下浮，下浮幅度在5%以内。

关于绍兴房地产行业政策分析，以及2020年绍兴房地产研究报告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。