当前位置：首页 > 房地产企业 > 正文

房地产企业管理要求

本篇文章给大家分享房地产企业管理要求，以及房地产企业管理要求高吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

第一章　总则第一条　为了加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，维护房地产市场秩序，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第一章总则第一条为规范和强化城市房地产开发经营管理，维护房地产市场秩序，保障城市建设顺利进行，促进房地产业健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本省实际情况，特制定本条例。

（图片来源网络，侵删）

山东省城市房地产开发经营管理条例中的第二章专门阐述了房地产开发企业的相关内容。第八条规定，开发企业是以营利为目的，专业从事房地产开发经营的公司或其他法人实体。它们可以分为专营开发企业和单项开发企业。

需配备至少5名具有专业职称的管理人员，涵盖建筑、结构、财务、房地产及相关经济领域。同时，还需配备不少于2名持有资格证书的专职会计人员。技术工程负责人应具备相应专业的中级以上职称，财务负责人则需具备初级以上职称，同时需配备专业统计人员。

首先，企业需要确保拥有足够数量的专业管理人员，这不仅包括建筑、结构、财务等领域的技术人员，还需具备房地产及经济类的专业知识。其次，企业还需注重财务人员的配备，以保证财务工作的顺利进行。最后，企业必须确保所有竣工的建筑项目都达到了质量标准，这是企业能否获得资质认证的关键因素。

（图片来源网络，侵删）

房地产开发资质的人员配置要求有所不同，以四级资质为例，需要5名人员持有证书，包括中级建筑1名，会计2名，统计1名，助理建筑1名。对于一级资质，则需要配置40名具有职称的专业管理人员，其中至少20名具有中级以上职称，4名持有会计资格证书的专职会计人员。

一级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的专业管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。工程技术、财务、统计等业务负责人员具有相应专业中级以上职称。

房地产开发暂定资质需要的人员证书主要包括房地产经纪人证书、房地产估价人员执业资格认证以及根据需要可能涉及的建造师、土木工程师等专业技术资格证书。首先，房地产经纪人证书是从事房地产开发、销售与中介服务的重要凭证。

1、根据我国的相关法律法规规定，房地产公司需要的资质：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）***资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。

2、- ***资质：注册资本不低于800万元，经营年限2年以上，竣工面积5万平方米以上，或相当的投资额。连续2年质量合格率100%。拥有不少于10人的专业管理团队，中级职称以上人员不少于5人，持证会计人员不少于2人。工程技术、财务负责人中级职称以上，统计等其他负责人初级职称以上。

3、房地产开发公司首先需要具备的资质是注册资本不低于5000万元。公司应从事房地产开发经营5年以上。近3年，公司完成的房屋建筑面积累计应达到30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。连续5年，公司建筑工程的质量合格率需达到100%。

4、房地产公司的从业人员，尤其是核心管理团队和技术人员，需要具备相应的专业资质。比如，公司的法定代表人或者高级管理人员需要具备丰富的房地产行业管理经验和专业知识，以确保公司业务的顺利进行。此外，技术人员也需要有相应的资质证明其在建筑设计、工程造价等关键技术领域具备专业能力。

房地产整治主要包括以下几个方面：对房地产市场的监管和规范化管理房地产市场整治工作的重点在于对市场秩序的有效管理，防止恶意炒作和哄抬房价等不正当行为的发生。同时，加强对房地产企业的监管，确保其合规经营，维护市场公平竞争环境。

对房屋中介活动管理。查处房屋咨询、信息服务企业超范围经营房屋中介，房屋中介公司擅自设立分支机构，无照经营和欺诈经纪活动。（6）建立房地产经营企业的信用公示制度。按照国家工商行政管理总局关于企业信用分类监管措施的要求，做好房地产经营企业的信用分类工作，并按不同的类别实施不同的监管。

房地产经营与管理专业主要学习房地产经营、策划、管理、中介服务等方面的知识和技能。课程包含房地产经济学、房地产投资分析、房地产营销策划、房地产估价、房地产测量、房地产财务管理、房地产经纪实务等。

关于房地产企业管理要求，以及房地产企业管理要求高吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。