房地产行业落寞的原因

xiaofei
房地产行业
2025-01-30 09:07:10
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简述信息一览：

1、假如全国的房地产行业全部停掉,会有什么后果?
2、别了,四川“房企一哥”
3、很多城市的房价都跌回白菜价,这是为什么?

假如全国的房地产行业全部停掉,会有什么后果?

房价暂时性暴涨，违法事件激增。国土局等部门腐败案件直线下降。农民工（特别是建筑、装修行业）失业率上升。农村建房开始增加，加速耕地面积减少。地方财政收入大幅度下降。因为房产税、城镇土地使用税、土地增值税都是地方固定财政收入。

房地产***的后果有：大量烂尾楼的出现；银行大量的坏帐无法收回；大量的规划好的待开发土地闲置；土地价格爆跌；很多二次置业的人购买的房屋变成负资产；钢铁、水泥和石材等制造业可能也将面临困难。而房地产***是指房地产市场价格突然急剧下跌。***最初是一个股市术语，但现在广泛用于房地产市场。

（图片来源网络，侵删）

建设停顿则人民收入减少，失业上升，又加剧了银行的破产，如果不***取行至有效的措施将导致一国的经济危机。当然这种情况的严重程度与一国房地产市场占国民经济的总量有关系，如果房地产规模很小，对银行影响不大，在加上国家支持不会产生太大影响，产业规模愈大则越危险。

假如房价真的降了，会有大部分人选择买房，另外一部分人则选择观望。粥少僧多的情况下，房子太过抢手，价格可能会很快就会再次涨起来！另外，牵一发而动全身，房价降了，与房地产相关的建筑，设计，装修等行业，甚至是国家层面，都会受到影响，导致的后果难以想象。

③假如房地产***，那么最先倒霉的肯定是开发商，绝大部分的开发商都会破产倒闭。④房地产***之后，那就代表房地产市场会变得很萧条，在这种情况下很多制造业也会面临着困难，比如说钢铁，水泥等制造业的销量将会出现大幅度的下跌。另外像矿业还有广告、装饰行业，也会受到一点点的负面影响。

（图片来源网络，侵删）

楼市***可能导致失业率上升及收入减少楼市***将直接影响与房地产相关的近60个产业，导致这些产业中的务工者面临失业风险。失业意味着失去收入来源，不仅影响房地产相关行业，其他行业也可能受到波及。因此，更多人可能遭受经济影响，即便房价下跌，没有稳定收入的人也无法承担购房成本。

别了,四川“房企一哥”

1、杨铿，这位62岁的企业家，站在了历史的十字路口。从1992年创立兰光汽配厂，到2002年拿下首宗地王，蓝光从无到有，从商业地产到住宅开发，一步步成长为四川的“房企一哥”。然而，命运的转折点在2022年悄然降临，销售额断崖式下降，债务如山，亏损巨大，蓝光的发展之路似乎走到了尽头。

2、曾有“四川房企一哥”之称的蓝光发展（60046SH）目前陷入了资金紧张、核心高管离职以及债券违约的局面。

3、蓝光发展曾是四川房企一哥，2015年上市以来快速扩张，2020年合同销售额突破千亿，2021年仍名列中国房地产百强第21位。债务违约下，蓝光发展相继出售资产回笼资金，推进债务重组以求自救。逾期债务本息近388亿蓝光发展是四川房企一哥，2015年从蓝光控股集团拆分独立上市。从扩张速度来看，蓝光发展堪称“黑马”。

4、四川房企一哥蓝光发展，频繁发生高管变动和人事动荡，公开市场上发生债务违约，创始人杨铿次子杨武正“临危受命”接下公司董事长的重担，成为最惨“房二代”。而碧桂园，以自己独特的方式，活下来了。

5、春节前，“杭州房企一哥”滨江集团（00224SZ）又刷屏了，不仅给老板戚金兴的家乡三堡社区全体居民发放***，还宣布2023年春节放假18天，网友纷纷羡慕这是“别人家的公司”。在地产圈里，滨江集团有“中国好雇主”之称。不久前，滨江集团公布了2023年春节放假安排通知，春节放假时间从1月19日至2月5日，共18天。

6、值得一提的是，同有个“万”字头的国内房企一哥万科目前在A股的市盈率为115。值得对比的是，目前万达商业在H股上基于过去12个月收益的市盈率约为6倍左右，按总股本计算其市值仅约为2200亿港元。