广东房地产投资

接下来为大家讲解广东房地产行业潜规则，以及广东房地产投资涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、什么行业最黑
• 2、中介行业有哪些潜规则
• 3、女的做房地产策划容易被潜规则吗?
• 4、“无理由退房”的认购潜规则
• 5、售楼部漂亮小姐姐和客户之间有潜规则么
• 6、房地产开发商的8个潜规则,看你知道多少个?

什么行业最黑

1、房地产行业是相对较黑的行业。以下是对该行业的详细解释：信息不对称 房地产行业涉及大量信息，从楼盘开发到销售，再到售后服务，普通消费者往往难以全面掌握真实情况。开发商可能会利用这种信息不对称，隐瞒一些重要信息或者进行一些模糊宣传，导致消费者在购买过程中遭受不公平待遇。

2、黑煤指的是非法***煤行为。在一些地区，由于煤炭资源丰富，一些人为了谋取暴利，进行非法***煤，导致资源浪费和环境破坏。黑煤行业还存在安全隐患，威胁到人民群众的生命财产安全。黑窑 黑窑是指未经许可的砖瓦窑或其他烧制建材的窑场。这些黑窑往往存在环境污染问题，包括空气污染、水资源污染等。

3、容易滋生黑恶势力主要在建筑、运输、商品批发等各类市场，歌舞、洗浴等***休闲场所和餐饮业，有的还渗透到有色金属、煤矿等能源领域。

4、根据央视曝光的这九大行业乱像，小编个人认为最严重的是废旧钢筋重新加工投入使用这一行业，这种行为是非常有害的，在建筑物中使用这种以次充好的钢筋存在非常大的安全隐患，一旦发生事故将会造成非常严重的影响。

中介行业有哪些潜规则

虚假宣传：- 某些房产中介会过分美化房源信息，通过夸大房屋优点或隐瞒房屋缺陷来吸引买家。- 购房者应注意核实房源信息的真实性，亲自实地考察，查看房屋的实际情况。 操控房价：- 中介可能会操纵房价，使之看起来更符合市场需求或吸引买家。

中介行业的潜规则主要有以下几点：不当诱导行为。中介机构在进行业务推广或与客户交流时，有时会通过夸大其服务效果或隐瞒某些重要信息来诱导客户做出决策。例如，过分承诺项目的成功率或忽视潜在的风险因素，使客户基于不实信息做出决定。信息不对称利用。

中介行业的潜规则包括虚假低价房源、低中介费吸引客户、以及在成交过程中以各种名义额外收费。 虚假低价房源是中介常用的手段，他们可能会宣传某个价格极低的房源以吸引客户，但当客户表达购买意向时，中介则会以房源已不存在或已被预订为由，转而推荐价格更高的房源。

今天房天下就来跟大家扒一扒中介行业存在的一些不为人知的潜规则，希望给大家实际的帮助。以低价房做幌子贴满房屋信息的橱窗里，不乏让人心动的低价房，但是一旦有人去咨询，这套房不是刚被买了，就是房主突然改变主意了，而这时中介就极力推荐另外几套价位较高的住房。

挑刺房客部分是“托”为了迫使售房者让价，中介公司会组织一些“托”，他们可能是同事，也可能是亲戚朋友等。这些“托”会当着售房者的面不停挑刺，让房东产生自家房子确实有不少毛病，不值那么多钱的想法，然后把价格降下来。

女的做房地产策划容易被潜规则吗?

不会的，虽然现在这个社会潜规则是不少，但是置业顾问这个职业好像不是那么潜。我是干房地产行业的，我接触到的置业顾问都挺好的，而且没发现有潜规则。其实干什么，你只要坚守你自己的道德底线，可能升职和赚钱的道路比较艰辛，但还是总能成功的。再说成功不成功，个人的标准不一样。

房地产生意逐渐萎缩，尤其是三四线城市。所以这个职业在当下不见得有优势。 由于工资不是那么高 目前潜规则的意义不大。这个行业的女性 只要是销售尚可 都具备强势 目标性强 专注的特点 会对男性要求高。找女朋友 不是找职业。现在的这份工作只是暂时的，说不定以后会有更好的。

我接触过房地产，应该说没有，听我的最好别做房产，不好干，有事是女孩，风吹日晒的，挣得还少。

做房屋中介的，尤其是女孩子，这趟水太深了，如果你还想挽回你们的关系，就让她辞职吧，要不就只有分手了。你说的传销是一部分，真正可怕的地方是潜规则。

“无理由退房”的认购潜规则

1、“通过地方创新，逐步打破房地产认购过程中定金缴纳、非格式合同及补充协议、个别开发商利用购房者信息和知识弱势挖坑等潜规则，这就是东莞‘无理由退房’的最大价值所在。”1月11日，广东东莞市正式出台了全国首个 “无理由退房” 新规，将在3月1日起执行。

2、是不可能的。据说恒大的无理由始退房的条件是，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。

售楼部漂亮小姐姐和客户之间有潜规则么

售楼部销冠通常不是最漂亮的小姐姐，而是那些性格温柔体贴、情商高、执行力强，但外貌中等偏下的女性。她们能够迅速建立信任关系，使客户愿意听取她们的建议。因此，在工作中，外貌可能起到一定的作用，但最终决定性因素是个人的综合素质。

据说各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼小姐，潜规则的传说也是不断，最近有男子在网上发贴说，他女友是某高级别墅的售楼小姐，上周他去接女友下班时，竟然被同事告知，女友和客户去某星级酒店谈生意，将信将疑的他随后竟然在酒店房间看见衣衫不整的女友，而女友解释说这都是为了提高业绩和收入。

这里不好说，第一条，穿的越少越好，第二条，离客户的距离约近越好~。。

人家不多你这一炮。反正大家记得下次买房如果不是跟女朋友或者老婆去可以间接提出要求的，。没准人家就愿意了。别有什么顾忌甩开膀子干套都不用戴。挨一炮提成差不多上万水到渠成。人家也乐意，这些都是我一个朋友买房的经历。有些售楼小姐有车的，直接车震，房钱都省了。这些都是潜规则。

对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。

房地产开发商的8个潜规则,看你知道多少个?

这8个潜规则反映了房地产开发商的基本规律和会计特点，8个都熟悉的话你就是地产老炮，可以自由对地产投资发表评论。知道4个以上的话，你就是对房地产有一定的认识啦。

商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。

户型一： 三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。

具体的了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商（开发商和销售商有时不分，有时为两家甚至多家）和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要实地考察。

知道答主 回答量：55 ***纳率：0% 帮助的人：17万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是，这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。

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