房地产行业规范及要求

本篇文章给大家分享房地产行业规范及要求，以及房地产行业准则对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房地产经纪管理办法是以下六条办法：第一条，为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。第二条，在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。

据了解，《房地产经纪管理办法》由住建部、国家发改委、人保部联合出台，将自2011年4月1日起施行。《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

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中华人民共和国住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布并实施了第8号令，即《房地产经纪管理办法》。该办法是在2010年10月27日的第65次住房和城乡建设部常务会议上审议通过，得到了相关部门的同意和支持。自2011年4月1日起，这一规定正式开始执行。

房地产经纪管理办法是一部专门针对房地产经纪活动的法规，它的核心目标是通过规范操作，确保房地产交易的公正与当事人的权益得到保护，从而推动房地产市场的健康发展。此办法的出台，是基于《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》等法律基础，旨在建立明确的行业规范。

《办法》的出台，是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。

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1、住建部就发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，其中的第七条：不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。

2、物业服务方面的整治重点包括超标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

3、提醒广大购房群众，购买商品房前一定要查看所购楼栋是否取得《商品房预售许可证》，切勿购买未取得预售许可的项目。购房人所交付的预订款、首付款及按揭款等仍然要全部打入预售资金监管专用账户，住建部门将依法监督企业规范使用。

4、规范房地产开发企业行为，住建部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级，另外有暂定资质。一级资质从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

5、事实上，随着近年来房地产市场的不断升温，部分开发商偷工减料、发布虚假广告，租赁企业克扣租金、物业收费不透明等市场乱象时有发生。对此，早在2018年，住建部等七部委就联合发布通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

其次，房地产中介应秉持自愿、公开、诚实信用的原则，尊重双方当事人意愿，提供透明信息，避免误导与欺诈。通过诚实经营，维护市场公平竞争环境，保护消费者权益。业务范围的合规性也至关重要，中介需在核准的业务范围内进行经营活动，不得越界涉足非许可领域，确保服务的专业性和合法性。

综上所述，房地产中介行为规范涉及多方面，包括法律遵循、诚信经营、业务范围、费用收取、税费缴纳以及接受监管等。遵循这些规范，能够保障中介服务的合法、公正与高效，促进房地产市场的稳定与繁荣。

注意***和违约条款：在签署合同之前，仔细阅读合同条款，特别关注***解决和违约条款。确保合同中的条款和条件符合您的利益，如果有疑问，可以请律师或专业人士进行审查。尽管有些房屋中介是诚实和可靠的，但也有一些不道德或不诚实的中介存在。

房产中介公司规章制度？拜托了各位谢谢员工日常行为规范一在公司内，应遵守公司各项规章制度，服从上级指挥。二上下班时，必须谨记打考勤卡，不得代打。三严格遵守工作时间，做到不迟到，不早退。

制定和推行示范文本，指导和监督执行行业准则和职业道德规范。对于违反办法规定的房地产中介服务机构和人员，市房产行政主管部门将***取相应处罚措施，包括责令改正、罚款、停业整顿、停止执业、追偿损失等。涉及土地、工商、税务、公安、人事劳动保障、价格等管理规定的违法行为，将由相关行政主管部门依法处理。

在行为规范上，《办法》对房地产经纪合同的形式和内容有明确要求，并实施交易资金监管制度。规定房地产经纪机构在代收代付交易资金时，必须通过专门的银行账户进行划转，以保障交易安全。

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