房地产企业面积管理规定

接下来为大家讲解房地产企业面积管理规定，以及房地产企业面积管理规定文件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、通常，物业管理用房的面积占房屋总面积的千分之三到五，且最低不得少于五十平方米。值得注意的是，这些用房应当是地面上的建筑，并且对于无电梯的建筑，物业管理用房不应超过四楼。

2、房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。根据《物业管理条例》：第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质。

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3、法律分析：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质。通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

1、法律分析：我国明确了房屋的实际面积和实际的面积不超出百分之三的规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。

2、国家规定房屋面积误差是正负3%。详细解释如下：在中国，购买房屋时，面积误差是消费者非常关心的问题之一。为了确保买卖双方的权益，国家制定了相关的规定。其中，关于房屋面积误差的标准是，房屋实测面积与合同约定面积的误差比绝对值，不得超过3%。

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3、根据中华人民共和国房屋预售合同的相关面积误差规定，误差允许的比例同样是3%。如果实测面积超出预测面积的3%，超出部分的面积需要按照价格补交给开发商。然而，如果实测面积小于预测面积，且差异在3%以内，开发商则需退还少去部分的房款。如果面积差异超过3%，业主有权选择退房或协调赔偿。

4、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

5、房屋实测面积国家规定是什么一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高12米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

省级住房和城乡建设主管部门可制定实施细则。本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释，自发布之日起施行。2000年3月29日发布的《房地产开发企业资质管理规定》同时废止。

第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

规定分为专营和兼营两种类型。内容共计27条，涉及房地产开发企业应具备的条件、资质等级划分、申请应提交的文件、审批权限、资质证书的制定与发给、使用，以及企业分立、合并、变更名称、不定资质等级的兼营企业的条件和审批等。自1993年12月1日起施行。

第一条　为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。第二条　本规定所称房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。第三条　房地产开发企业分为专营企业和兼营企业。

关于房地产企业面积管理规定，以及房地产企业面积管理规定文件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。