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房地产行业找不到门道

简述信息一览：

刚开始做，还是做一手楼盘比较好，原因有：工资较有保障，管理上来说，一般较有正规有较为完善的培训，只需要熟悉楼盘周围商圈即可做一手楼盘相对难度较小。

一手楼盘售楼员要求高但是更有保障，年终奖很多。

（图片来源网络，侵删）

买房找中介或者是售楼部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手楼盘，不过找中介和找售楼部还是有一定优缺点的。

售楼处买房，这也是比较受大众青睐的购房途径。其实售楼处买房也是有差距的，有的售楼处为了更好地将房子售卖出去。在请销售人员的时候会请专业的销售团队来卖房子，这种销售模式被称为外场销售。如果开发商有自己的销售团队，让自己的内部销售人员卖房，这种销售模式被称为内场销售。

中介。售楼处等于开发商旗舰店，中介等于开发商的分销商。去售楼处买房和找中介去售楼处买房，房子还是一样的，只不过是销售渠道不同。很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。

（图片来源网络，侵删）

购房者往往更倾向于购买一手楼盘，因为它们代表着新开发的项目，通常具备更高的品质和更低的价格。此外，一手楼盘的销售流程也更加简化，一般而言，购房者在签订购房合同之前，只需完成基础的审核和支付定金等简单步骤。

总的来说，去售楼部看房之所以会询问，是否第一次过来看房，首先就是为了区分你是自访还是中介带来的，其次如果你之前来看过房，为了加快成交速度，往往都会安排之前接待的销售人员，因此大家在买房的时候一定要根据自己的情况来选，也额外还要留个心眼。

看房前，外行一般只关注均价，而到售楼处一般直接询问看中房子的价格，对其他的部分关注较少。而内行不仅会了解意向房屋的价格，还会打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。这样可以扩大意向范围，选择性价比更加合适的房源。

看朝向去售楼处看房时，要看朝向，房屋朝向与***光和通风有着密切的联系，其实大家不仅仅要看户型图，因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的，哪些户型是东西朝向，前者一般要比后者抢手，所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。

开发商一般先开通售楼处渠道，接着再开通中介渠道。因此售楼处拥有时间优势，并且身处第一线拥有信息优势，可以第一时间知道房源放开，第一时间通知客户来看房。中介有一定的时间差，但是两者之间销售的房源是一致的，不存在好房源留在售楼处情况。

因此，在看房过程中就可以针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，问清楚他们所谓的“紧邻”是几百米或者几公里。“有些城市并不是很大，再加上多数售楼部距离楼盘位置都很近，因此的方法还是自己实地考察一番，这样得出的答案也会最直观。”小李说。

1、唐先生早年通过炒房积累了一定的财富，可考虑拿出余下的17万元进行其他实业投资，有了银行存款和人寿保险作为理财金字塔的塔基，债券和基金作为理财金字塔的塔腰，唐先生可以没有任何后顾之忧地去从事其他实业投资。这样，在房地产市场不景气、被迫退出的情况下，还有其他发展的方向，可谓进退自如。

可以转型做房产类的自媒体，还可以转行做金融行业，只要有耐心学习其实转行做什么都是可以的，具体如下细说第做房产类自媒体有些朋友在房产行业工作多年，对行业非常熟悉，所以他们就会自己做自媒体，而且专注做房产类的，如果做得足够专业，而且文笔比较好，也是能够取得积极效果的。

面对新一轮裁员，郑州地产人可以考虑转型，比如去卖车、卖保险、或者开网约车、送外卖。最好还从事房产行业，个人觉得二手房年前年后行情还不错，刚需的人也不少，价位也降了不少，毕竟对销售有经验，干习惯房产销售了，对正常按时按点上班已经不习惯了，要么自己创业，要么跑滴滴，要么跑外卖。

越是这样的积极的人生态度，就越能主动地参与到被选择或者自由选择的过程中去，你就越有可能找到更好的发展机会，使你自己的能力在更合适的地方发挥出来。

其实换个角度来看，裁员也是一件好事，起码可以让自己意识到问题，客观地审视自己，这样才会想要作出改变，一直被固化在一个圈子里面，思维、技能和眼界都会变得狭窄，也不愿意去接触和挑战新事物。不过未雨绸缪，会让生活变得更有条理。

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