房地产爆雷榜

文章阐述了关于房地产公司爆雷预测，以及房地产爆雷榜的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房地产暴雷也就是停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭。一旦被冠名“暴雷”房企，它的主要起因就是“债券到期不能（给）兑付”。这其中就包括各种的境外债、国内企业债、融资贷款、商票、以及明显的大额应付账款逾期等等。

2、房地产爆雷是指在房地产市场中，某个或某些房地产开发商或房地产项目出现严重的财务困境或经营问题，导致无法按时兑付债务，并可能导致项目搁置、破产或倒闭的情况。通俗来说，房地产爆雷意味着某个开发商或项目所面临的财务困难已经达到了无法继续经营的地步。

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3、暴雷一般指的是P2P平台因为逾期兑付或经营不善问题，未能偿付投资人本金利息，而出现的平台停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭等问题。房地产暴雷也就是停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭。

月6日，渝系房地产巨头迪马股份在其母公司公告中透露，由于销售和回款下滑，公司流动性紧张，未能按期全额偿还到期的债券21迪马01，本金和利息总计25亿元。迪马股份实质上是东原地产的上市平台，其大部分收入依赖于东原地产的运营。

又一家千亿房企融信中国爆雷，债务、业绩双杀。7月10日，融信中国发布公告称，未能支付两笔美元债款项，违约事实明确。近年来，房企爆雷事件屡见不鲜，融信中国的违约出乎不少人的意料。

（图片来源网络，侵删）

一年前，孙宏斌曾言，除了融创外，其他房企都可能“爆雷”。然而，如今融创主动宣布“爆雷”，原因是4月到期的4笔美元债利息无法在宽限期内偿还，涉及金额约05亿美元（折合13亿元人民币）。早在2021年，市场便传出融创资金链紧张的消息，其绍兴公司曾公开求助，承认母公司资金链也面临巨大压力。

在房企去杠杆背景下，一家民营千亿级房企主动降负债，成为首批实现“三道红线”全绿的企业。然而，2021年下半年以来，地产违约暴雷现象层出不穷。面对压力，该企业董事长高调宣布保兑付，这一坚持持续近一年，累计净偿付各类有息债务近300亿元，最终也未能避免暴雷的命运。

港交所宣布新力控股上市地位取消，千亿房企成为首个退市企业。新力控股，曾是“江西最大龙头房企”和“中国最年轻上市房企”，从0到千亿销售仅用9年，上市后仅3年多即宣告退市。2010年，新力控股在江西南昌成立；2017年，公司总部迁至上海，资产负债率高达90.58%，总负债激增。

世茂集团的困境不仅体现在这一笔10亿美元的债券违约上，还包括其境内债的违约问题，以及高达约57亿美元的境外债。这些债务的累积，加之销售下滑、资金链紧张，令世茂集团面临前所未有的挑战。

比较危险。近一年来，千亿房企的业绩增长也不顺利。最新年报显示，2021年，融信中国、正荣地产、中骏集团的净利润均在下滑。而随着2022年全国多城陆续适度放松楼市政策，房企借势发力，维持现金流稳定才是当前首要举措。

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