房地产公司与施工企业的区别

本篇文章给大家分享房地产与施工企业对比，以及房地产公司与施工企业的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产企业是否有建筑资格,必须发包给建筑单位么?房地产开发的定义不是...
• 2、为什么都关注房地产公司没人关注建筑施工企业
• 3、建筑企业与房地产企业的区别
• 4、毕业后,去国有房地产企业好,还是去央企施工单位好?

房地产企业是否有建筑资格,必须发包给建筑单位么?房地产开发的定义不是...

开发企业资质年检被确定为限期整改、暂缓办理资质手续；不按规定办理资质变更手续或无正当理由不按期参加资质年检。

建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 （1）发包。发包单位实行招标发包的，应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位，实行直接发包的，应发包给具有相应资质条件的承包单位。 建筑法提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 （2）承包。

可以。带资、垫资施工的方式较多，一般是双方在签订建筑施工合同的同时，又单独签订一份补充协议，明确约定了施工单位的带资、垫资义务。带资、垫资合同充分反映当事人的真实意思是双方当事人共同自愿实施的行为，应当予以充分的尊重。

建筑业甲方通常指的是在建筑工程中承担建设任务和委托他人施工的单位，即业主或委托业主的单位。一般来说，建筑业甲方是一个投资方或资金来源方，他们与建筑企业签订合同，委托建筑企业进行工程设计和施工，并向建筑企业支付相应的费用。

如包工头不具备用人资格的，应将发包单位即建设单位列为被诉主体，承担用工主体责任。

指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理，包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商，并对设计、***购、施工、试运行进行全面管理，一般不直接参与项目的设计、***购、施工和试运行等阶段的具体工作。

为什么都关注房地产公司没人关注建筑施工企业

1、房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商，建筑商：就是指承包开发商的房屋的企业，修房屋的企业，其实也是施工方，施工单位。房地产销售商：销售商通常和开发商是一个公司两个部门，也有专门的销售公司来帮助售楼。还有就是分给其它合作售销公司。

2、房地产公司：在不同的部门侧重不同，一般都是在预算合约部，主管项目投资控制，进度款拨付、结算等。3）设计院：主要是配合设计各阶段计算投资，如可研估算、初设概算、施工图预算等。4）造价咨询事务所：项目、工程造价的编制、审核。

3、然后，然后就没有然后了。 可想而知，一个在地产行业有10来年经验的，都如此看重学历，那么你一个从施工方转来的，是不是更加会碰壁呢？所以，在跳槽之前，最好了解清楚自己要跳槽到一个什么规模的房地产公司，几率大不大等等这些问题，搞清楚了，也不至于盲目求工作。

4、不允许。因为开发单位及施工单位的资质是不同的。即是经营、营业范围不一致。地产企业是地产开发资质。施工单位是承建建筑工程的企业。跨、超、经营范围是不可以的。在建筑法等有相关规定。

5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；未发生过重大工程质量事故。

建筑企业与房地产企业的区别

建筑企业与房地产企业的区别如下：建筑企业是从事建筑产品生产和经营的经济实体。房地产企业是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产企业是开发商，需要具备房地产开发资质。建筑企业只是负责房地产开发的一个环节--施工建设。

含义不同：房地产，一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

房地产开发商是承担建设项目的主体，而建筑商是负责施工的单位。 房地产开发属于服务业，建筑业则属于制造业。 开发商对建筑产品进行投资，而建筑商负责建筑产品的建造工作。 在合同关系中，开发商通常作为甲方，建筑商则是乙方，为甲方提供建筑服务。

建筑公司和房地产公司是不同的，建筑公司特指建筑施工单位，在多数情况下建筑公司服务于房地产公司，同时也有大型建筑公司承建***工程 房地产公司特指开发公司，是通过获取土地，找设计院设计图纸，找建筑公司建设项目，自行或找代理公司销售项目，最终获利的公司。

毕业后,去国有房地产企业好,还是去央企施工单位好?

两家公司都具一样的稳定性，属于不同行业范畴，所以，从发展方面考虑，两者不具可比性。要考虑回报方面，那就挑待遇高的，要是考虑工作量，估计房地产企业在造价方面的职位会清闲点。

各有各的好处，看你是做什么的，房地产企业要是做成本物资***购是很不错的，施工单位的话，要是工程师的话，做装修不错，要是项目负责人的话就无所谓了。总之这些都是有大把的灰色收入，你懂得。

要让我选，我会选择央企，是施工单位能学到东西，而且单位稳定不会面临被收购被私营化的风险，缺点就是要跟着项目跑，不过我觉得你还年轻，这几年先学点东西将来就算要考虑结婚成家再跳槽也是作为大企业的员工更好些，小企业的管理人员跳槽很吃亏的高不成低不就。所以要我选会选择央企。

如果你想稳定当然是国企，现在国企的待遇比任何企业都要好，国企还是注重学历的，只要按步就班就可以了，没几年就能论资排辈上去，到时有些收入不是你现在能想象的 2。如果想发挥个人能力锻炼自己，去民营，民营企业确实能培养个人能力，不是太注重学历的，而重实际能力，优胜劣汰。

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