房地产企业房屋租金核算

简述信息一览：

• 1、房地产公司售楼处租金会计分录
• 2、房地产企业出租自建房屋时收到定金如何入账,收到全部租金如何下账?有产...
• 3、收到房屋租金的会计分录怎么做
• 4、房地产企业房屋出租需缴纳哪些税金
• 5、房产出租业务企业所得税怎么处理?
• 6、公司房产出租的会计分录怎么做?

房地产公司售楼处租金会计分录

1、如果是房地产企业，其会计分录为：借：银行存款，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）如果是其他类型的企业，其会计分录为：借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

2、销售处发生的费用，应该记入“销售费用”科目。

3、预交租金时：借：预付账款——房租。贷：库存现金／银行存款。按月分摊：借：管理费用——房租。贷：预付账款——房租。出租方：借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费——应交增值税。借：其他业务成本。贷：累计折旧。

4、房地产开发企业出租房屋的会计分录一次性收到房屋租金借：银行存款贷：预收账款/合同负债缴纳增值税时，（1）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税。

5、主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算 ①在实现营业收入同时收到价款时 借：银行存款 贷：主营业务收入 ②营业收入实现前，价款收取后的。

房地产企业出租自建房屋时收到定金如何入账,收到全部租金如何下账?有产...

1、借 开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）贷 银行存款（或者其他）弄清爽点，到清算的时候，自己方便很多。以为开发而产生的人员工资会务费啊，办公费啊，差旅费啊，还有借款利息什么的，都放开发间接费用。

2、借：应收账款 贷：坏账准备 借：银行存款 贷：应收账款 （5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

收到房屋租金的会计分录怎么做

如果是房地产租赁公司，收到租金：借：银行存款（库存现金）贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）如果是非房地产租赁公司，收到租金：借：银行存款（库存现金）贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入。

房屋租赁收入属于企业的一项营业外收入，因此应当计入其他业务收入科目。当企业取得房屋租赁收入时，应作如下会计分录：借记“银行存款”或“现金”，贷记“其他业务收入”。而在计提税金或实际缴纳时，则应作如下分录：借记“其他业务支出”，贷记“应交税金”或“银行存款”等相关账户。

确认收入：借：银行存款，贷：其他应付款——租金。确认成本：借：其他应付款——租金，贷：资产类科目——固定资产。缴纳税费：借：应交税费——应交增值税（进项税额），贷：银行存款。结转成本：借：资产类科目——固定资产，贷：其他应付款——租金。

房地产企业房屋出租需缴纳哪些税金

交纳房屋租赁的税金需要携带： 出租人身份证明原件、复印件； 房屋产权证书原件、复印件； 出租合同或协议。 房屋租赁需缴纳的税务： 房产税：按租金收入4%缴纳； 印花税：出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。 营业税：租金的3%。

纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。教育费附加： 在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。房产税： 应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

▎依据：穗府[2008]13号 三 、销售环节 取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。增值税 增值税分别要在预征和实际开***清算两个环节缴纳。提示——被遮挡部分文字为“—预缴税额”。

房产出租业务企业所得税怎么处理?

1、因此，对免租期的房产出租进行会计处理时，应将“整个租金期内的总租金额除以总租月份”确认每月租金收入，处理企业所得税时，应按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。会计处理上若是免租期已经确认了收入，则申报所得税时，应做相应的纳税调整。

2、如果是公司，兼营出租房产，取得的租金，计入企业其他业务收入，并按企业会计核算方法计入利润最终缴纳企业所得税（主营出租同理，只是计入主营业务收入）如果是个人，则应该按个人所得税申报缴纳个人所得税，不缴纳企业所得税。

3、专业咨询：若对税务处理存在疑问，建议咨询专业的税务顾问或会计师，获取针对具体情况的专业意见。其他税费：可能还需考虑城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等，这些税费通常是基于实际缴纳的增值税来计算的。

4、出租房屋涉及多种税费，处理方法如下：首先，对于企业出租房屋的情况，应以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。其次，如果有单位或个人无租使用其他单位的房产，应按照房产的余值代缴纳房产税。对于企事业单位和社会团体而言，出租房屋所得的租金收入也需按照相关规定缴纳税费。

5、房地产企业所得税处理方面，主营业务税金及附加的待摊费用的处理流程如下：首先，关于所得税处理，提取时应做如下会计处理：借记所得税，贷记应交税金--所得税。接着，在会计年度结束后，将所得税结转至本年利润账户：借记本年利润，贷记所得税。

公司房产出租的会计分录怎么做?

1、公司付租赁费，每月支付一次的，做会计分录编写如下：借：管理费用－－租赁费。贷：库存现金/银行存款。月末计提并交纳税款款时（如果此收入没有开***的话，可不做），借：管理费用—房产税。贷：应交税金—应交房产税。借：应交税金—应交房产税。贷：银行存款。

2、房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入，是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形式的经济利益总流入。

3、出租房屋的房产税在税法上应归出租方缴纳，但是在实际上也有归承租方缴纳的，就看你的租赁合同是怎样签订的。归哪方哪方缴纳。

4、对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。

5、公司有闲置的房产时，会选择将其出租出去，从而获得一定的租金收入，当企业收到租金收入时，计入“其他业务收入”科目核算。

6、不能。企业房屋不一定都是固定资产。以房地产商为例，企业名下的房屋，是企业建造的商品，属于企业的货品，而其出租的房屋，也会在财务系统上成为“投资性房地产”这一类的核算内容。所以不能算是企业固定资产。除了房地产商之外，一般企业所有的房屋建筑物，则都属于企业的固定资产。

关于房地产企业房屋租金核算，以及房地产租金收入会计分录的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。