房地产销售交房的流程

今天给大家分享房地产销售交房的流程，其中也会对房地产交楼流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：开发商发出收房通知；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；验房；购房者接收房屋；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2、法律客观：开发商一般如何交房（一）开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。（二）购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

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3、通知交房。开发商取得商品房房地产权证（大产权）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。验明购房身份。

开发商发出收房通知，购房者确认收房时间和所需材料。购房者领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等文件，并由开发商进行说明。购房者进行房屋验收，检查房屋质量及配套设施是否符合合同约定。双方就验收中存在的问题进行协商，达成书面协议。

开发商完成交房的方式有书面发出交房通知和直接递交钥匙。开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

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收房流程一般包括以下步骤：开发商发出收房通知：在合同约定的交付日期前，开发商会向购房者发出书面的收房通知，告知具体的收房时间、地点以及需要携带的相关资料。准备收房所需材料：购房者在收到通知后，应准备好购房合同、身份证明、收房通知书等必要文件。

收房有哪些步骤收取收楼通知书：通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

新房收房流程开发商发出收房通知：一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

开发商发出交房通知。楼盘竣工后，开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书，购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料，当日去收房就好了。购房者验收房屋。

交房流程及注意事项交房流程通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

交房收房流程及注意事项交房收房流程：收房通知书：在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

交房验房流程主要有七个步骤：一是对房屋进行验收交接；二是查验房屋的书面文件；三是关注面积问题，索要《面积实测表》；四是记录问题，填写验房单；五是结算房款；六是签署《验收交接单》，领取钥匙；七是办理物业管理的相关手续。对房屋进行验收交接。

新房交房流程有哪些接收入住通知书通常来讲，交房的期限是在通知书寄出的30天以内会送达，所以对于购买者来说，一定要安排好时间，注意查收，切勿错过收楼日期，另外收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等，这点也需注意。

精装房的交房流程为：通知并约定时间。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验验收交接。现在房地产市场不少楼盘都是开发商先建楼盘然后同时办理土地使用证。房屋验收。

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