房地产就是个坑

接下来为大家讲解房地产是圈套行业吗，以及房地产就是个坑涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、如果你作为一个房地产商,如何看待穷人,住房问题,具体怎么做_百度...
• 2、有朋友问我借钱年利息15%,愿意将房产证抵押并公证,有啥风险?
• 3、去售楼部看楼时,为什么售楼部的人都说房子买完了?
• 4、推进房地产税立法,房产税立法有什么意义?
• 5、...我是个24岁的女孩,我大专毕业后在一家房地产公司做秘书。我们老板是...

如果你作为一个房地产商,如何看待穷人,住房问题,具体怎么做_百度...

1、仍是商品房，但通过***干预帮助穷人购买。如批出优惠或免费地皮，规划低标准住宅区以降低房价、提供优惠贷款，鼓励支持二手房市场等。北欧一些“***国家”早期多***取这种方式。穷人团结起来在***主动资助下，或经过斗争获得***承认后，成立住房合作社，自行集资建房。

2、说实话，地产商是没有义务为穷人建房的，这个义务应该是***。举个简单的例子，就像闹***，人们吃不上饭，卖粮食的是没有义务为人们分粮食的，别人是靠卖粮食养家糊口赚钱吃饭的，你要别人平白无故把钱给你，为什么？换做你你也不会把辛辛苦苦赚的钱随手给别人。

3、房地产成了地方***财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方***的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方***的行政力量、职权力量。

有朋友问我借钱年利息15%,愿意将房产证抵押并公证,有啥风险?

1、第房子一旦做了他项以后，再想交易可能性非常小，能够保证你的权益。房子做了他项以后，在他项里面明确写明，房子抵押给你，如果逾期未还款，房子归属权是你的，你就直接可以和他办理房屋的交接手续，这样就等于你买了他的房子，只不过是前期你把钱给了他而已。

2、%的借钱利率还是挺诱人的，相当于100万一年的利息就有15万，这个要比银行存款高出3~4倍。 至于你所说的，你朋友用房产证做抵押并公证有什么风险，这个要看具体情况。 用房产作抵押，并在房产局做抵押登记，这也分两种情况。 用干净的房子做抵押。

3、债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

4、利率风险 利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。 拓展资料： 贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

5、产权转移风险：凭一纸“全权委托公证书”并不能表示房屋的产权一定能顺利转移。因为二手楼买卖交易的过程所涉部门、环节较多，作为非专业人士的买家一般很难将办理二手楼产权过户所需的委托事项一一列示清楚。

6、把房产证抵押***公司，有风险吗？交易和风险结伴同行。只要你做好贷款到期归还的准备，风险即可化解。不用担心对方是***公司，它的存在也同样经过国家有关金融管理部门核实和批准。

去售楼部看楼时,为什么售楼部的人都说房子买完了?

1、首先，不排除这个楼盘真的卖光了。在2013年，正是房地产的黄金时期，万科这种口碑爆棚的开发商，房子很容易卖光。毕竟，当时的房价就是涨涨涨！现如今，房地产的黄金时期已经过去，哪怕是万科的房子，也没有那么容易卖光。所以，最有可能的是，开发商留了很多优质房源，并不准备卖出去。

2、这是那些商家们的饥饿营销，毕竟现在的房子房价很贵，但是即使是这样，那些开发商嘛，也希望能卖出更高的价格。如果房源充足的话，可能大家都不会太着急，会挑挑拣拣。毕竟房价这么贵，当然是希望尽善尽美挑一个最好的了。

3、交定金让买家觉得有利可图，扩大客户群。商品房预售过程中，开发商或与之合作的房产中介会通知客户交定金，比如1万到2万，2万到5万等。从而锁定买家。在楼市中，有两种人，一种是真正需要买房的人，一种是能买能不买的人，或者是正在比较选择房产的人。

4、售楼处房子说只剩几套了，不一定是真的，一般是楼处里面的事业顾问，他们是为了促进楼盘销售，一般会对市场当中的客户进行策略通过策略来***他们的楼盘销售，从而达到他们想要的目的。楼处一般售楼的时候都会有一个楼盘进度表，它里面都会标注了哪些楼盘已经卖掉。

5、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。

6、确实卖完了。但这种情况比较少。2没卖完。有3种情况。一 期转现 开发商想把剩余的期房房源转成现房。这往往出现于一个项目快结案的时候。为什么要这么操作呢？因为期房会受房管局的价格限制。比如当初拿销许证的上限是5万，就绝对不能超过5万。超过了，就属于违反规定。房管局可查封售楼处。

推进房地产税立法,房产税立法有什么意义?

1、房产税的立法有助于保障地方财政收入的稳定。随着城市化进程的加快，房地产市场的持续发展，房产税的征收成为地方***重要的财政收入来源之一。立法确立房产税的制度框架，能够确保税收的稳定性和可持续性，为地方***的公共服务和基础设施建设提供坚实的财政保障。

2、总之，房产税立法是我国税收制度和房地产市场管理走向规范化、法制化的重要标志，对于促进经济健康发展、实现社会公平具有重要意义。

3、在这样的情况下就可以弥补他们税收短缺的问题，当然并不能够直接解决。但是最起码可以缓解他们税收短缺的问题，从而能够让他们正常的运转起来。而且地方债务问题也是一个非常重要的话题。房产税作为一个长期而稳定的税收政策，自然可以帮助这些地方***度过债务七的一些困难。

...我是个24岁的女孩,我大专毕业后在一家房地产公司做秘书。我们老板是...

亲，建议尽早离开这样的公司吧，坏事做久了，做多了，良好就会麻木了，甚至像这样的自我检讨都不会有了，最后变得就像一个唯利是图的魔鬼一样，形同行尸走肉一般，所谓出来混，迟早都是要还的。最后迟早也不会落得个好下场的。对吧。

你知道是事很多也没什么啊？你帮你们老板做了坏事，这个只是听你们老板指挥的，除非你知道很多的事也包括一些犯法的，这个就需要注意了，你一心一意的帮你老板，你老板又是不是一心一意的对你呢？你必须留一个心眼，留下一些必要的证据，哪怕是以后出了什么事，你也好有路走，别被人家坑了。

你应该主动向你们的老板去承认错误，然后给他买一点东西，买一点补品送给她请求她的原谅希望，他再给你一次机会，要诚恳。

适者生存，如果你很在乎你现在的工作，有自己的发展空间，那就适应商场上一切，因为这也是生意的一部分，没有这样事业很难发展，在保护自己的前提下，量力而行，如果你实在不适应也没有发展的意思，那就为了自己还是远离吧。

如果你是男的，肯定一定是要去的，老板不一定会给你两次机会，可你是女的。

明知违法行文但还是去做了，虽然你可能受到了老板的一些胁迫，但是出事了你还是会被追究相应的法律责任的，三思而后行。

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