房地产销售数据10月

文章阐述了关于房地产销售数据10月，以及2021年110月房地产销售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜
• 2、前十月商品房销售面积超13亿平米
• 3、国庆房地产销售情况

2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

年1月至10月，中国房地产企业销售业绩总体呈现出下滑态势，TOP100房企销售总额为52***0亿元，同比下降11%，较上月增幅扩大8个百分点。单月销售额同比降低35%，环比下降5%，千亿以上房企减少至14家，较去年减少2家；百亿房企保持100家，与去年持平。

根据最新数据，以下是2023年全国销售额20强房企（中国房企排行榜前十名）： 碧桂园控股有限公司：作为中国最大的新型城镇化住宅开发商，碧桂园自1992年成立以来，业务已覆盖中国各大城市，并***用集中及标准化的运营模式。

年中国百强房企榜单揭示，全年累计销售权益金额为400184亿元，全口径销售金额则达到575941亿元，销售面积为343196万平方米。可以看出，2023年房地产销售总量较之前有所下滑，但头部房企的业绩表现较为稳健。前十大房企的权益销售占比达到41%，显示出头部企业市场集中度的增强。

年度中国房地产开发企业综合实力排行榜中，500强企业的总资产平均值为860.74亿元，较上一年度减少了11%。净资产平均值为1822亿元，同比下降幅度达到72%。

前十月商品房销售面积超13亿平米

1、国家统计局数据显示，1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长5%，办公楼销售面积下降19%，商业营业用房销售面积下降10%。销售额而言，商品房销售额124417亿元，增长3%，增速加快0.2个百分点。

2、数据显示， 1～10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降23%，其中住宅销售面积下降25%。与前9月相比，前10月全国商品房销售额同比累计降幅延续缩小趋势。

3、前8个月，全国商品房累计销售面积达到94亿平方米，同比增长了485%，而2008年同期则是下降了近15个百分点；销售额更是上涨迅速，前8个月商品房销售总额达到了23467亿元，同比增长了686%，而2008年同期则是下降了近13个百分点。政策因素是房价过快上涨的根本原因。

4、这一政策的出台则在一定意义上直接拉动了重庆房价的上涨，开发商大力炒作“试验区”概念制造需求，从舆论导向和销售策略上进行影响，给购房者形成房价即将大涨的预期。重庆的房市出现了第一个 *** ，从6月17日至30日的14天里，主城区共成交商品住房8374套，成交面积768万平方米，价格也比6月前半个月涨了8%。

国庆房地产销售情况

1、年国庆假期期间，35个代表城市房地产市场表现有所下滑，日均成交面积较2022年同期及2019年同期下降约两成。尽管期间各地房企增加了楼盘供应，通过促销活动吸引购房者，但整体成交量依旧低迷。尤其在核心城市和成熟区域，市场热度较高，然而其他城市和地区，市场热度未能持续。

2、上海楼市的销售情况，两家数据相差较大，一家显示成交面积正增长，一家显示同比下滑超4成，可能是统计口径上不同造成的，参考价值不大。可以等***10月的数据再下定论。广州和深圳，两家机构监测数据比较一致，国庆期间其成交面积分别同比下滑了2成和4成左右。

3、疫情原因使得房产产量需求的积压得到爆发 一年除了国庆，春节也是房产销售业绩最好的时候。而今年的春节跟2019年的年尾刚好遇到疫情，大家都只能待在家里，本来有购房需求的这一部分，人也不得不停止了购房。

4、我认为下降的原因有很多。一方面国庆假期大家都已经出门旅游了，另一方面房地产行业已经呈现出不景气的状态。我国房地产行业自从进入黄昏时期以来，长时间保持着萎靡不状的状态。我认为这是必然的，房地产行业竞争过于激烈。

5、中国的房地产市场，在过去的二十年一路高唱东方红。但是随着恒大地产的暴雷，不停地有爆出其它房地产商扛不住的消息，这是前所未有的。美股，一直不停地涨了二三十年，当然小调整这是正常的，最近美股也扛不住了，不停地出现大跌，美股下跌可是影响到美国的各行各业的。

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