房地产行业盈利分析外文

本篇文章给大家分享房地产行业盈利分析外文，以及房地产企业盈利能力分析论文对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、求一篇外文文献,尽量最近两年的。论文题目:房地产企业财务风险的分析...
• 2、新会计准则下公司盈余管理(外文参考文献)
• 3、求关于房地产项目定位的外文文献,要中文翻译,带英文原文的更好,满意的...
• 4、CCIM是什么证书?

求一篇外文文献,尽量最近两年的。论文题目:房地产企业财务风险的分析...

有一点值得关注的是，房地产行业的形势变化很大程度上取决于国家相关政策的变化，一旦政策发生变动，就可能导致房地产企业潜在财务风险暴露出来，从而使房地产企业生存和发展受到威胁。基于国家的宏观经济政策以及房地产行业目前的经济形势，对房地产行业的财务风险分析是十分有必要的。

再加上房地产企业的财务风险往往发生在项目开发的过程中，管理者风险意识的缺乏，房地产资金的回笼周期过长，导致投资风险大大增加。 （二）权力分配失衡 房地产企业内部存在严重的权力分配不协调问题，企业内部管理混乱，各部门无法得到有效的控制和监管，从而无法使财务管理工作进行统筹。

由于房地产公司没有很好地把握好市场和国家政策的迅速变化、企业资金控制不完善、应变力不足、销售方式不符合大众需求都会导致房地产公司产生财务危机。 本文以财务风险相关理论为基础并结合房地产行业的特点，应用财务报表分析的方法从投资、筹资及经营风险三个方面对安科公司展开财务风险分析。

新会计准则下公司盈余管理(外文参考文献)

同时，我们也要看到新会计准则客观上扩大了公司盈余管理的空间。 盈余管理行为产生的动机 由于公司管理者与相关利益人之间利益的不一致，追求的目标也不一样，再加上信息不对称、委托代理关系契约的不完全以及利益主体的利己性，使公司管理者有动机也有可能为自身利益进行盈余管理。

根据前面的讨论，盈余管理的基本特性包括两方面：第一，从一个足够长的时段（ 最长也就是企业的整个生命期） 来看，盈余管理并不增加或减少企业的.实际盈利，但会改变企业实际盈利在不同会计期间的反映和分布。换句话说，盈余管理影响的是会计数据，尤其是会计中的报告盈利，而不是企业的实际盈利。

根据Roychowdhury（2006） 和Cohen et al． （2010）的研究，真实活动盈余管理的来源主要分为销售操作、生产操控和酌量性费用操控。这三种操控分别对应于操控性经营现金流、操控性生产成本和操控性酌量费用。通过计算这三项，我们可以得到真实活动盈余管理的总额。具体计算步骤如下：首先，我们需要获取练习数据。

资产减值准备是一把“双刃剑”。新企业会计准则虽然规定了部分减值准备不能冲回，只能在处置相关资产后，再进行会计处理。但该规定并未能完全封死上市公司利润操纵的主通道，因为新准则并未明确针对存货、短长期投资等项目的减值准备能否冲回的问题。鉴于此，笔者提出以下建议：（一）借鉴国际会计准则。

求关于房地产项目定位的外文文献,要中文翻译,带英文原文的更好,满意的...

1、位于市区、售价合理的项目将有较大需求。例如，2009年2月，位于海珠区（市区内）的光大花园楼盘在一天之内以1万-2万元/平米的均价售出了400套住宅。

2、本课题设计是具有一定难度的基于单片机的应用系统开发项目，培养学生创新精神和创新能力。通过这次毕业论文及设计，检验的综合素质和专业教育的培养效果，并且使学会阅读、利用英文文献资料，阅读并翻译外文资料的能力，学会设计报告和论文。

3、论文commettee：保罗·Ferraggina，皮耶罗Maestrini 外部裁判Basagni，摩尼Srivastava：斯蒂法诺 国家commettee：Bugliesi，Panzieri，Meo 2005年12月27日起，文摘 本文解决这个问题降低能耗的无线传感器网络。我们提出一套技术和 进口策略研究领域，可以应用于设计节能协议传感器网络。

4、分析其主要原因表现在两个方面：一是金融业对民营企业的信贷支持不够。我国金融系统从设置到服务项目，大都是以大企业为服务对象，民营企业的信贷服务往往被忽视。由于贷款难，生产经营过程中所需资金不足，极大制约了民营企业的发展。

CCIM是什么证书?

1、CCIM是国际注册商业房地产投资师（CertifiedCommercialInvestmentMember）的英文缩写，它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业房地产投资师协会（CCIMInstitute）面向全球房地产界从业人员，通过系统的课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格，在中国区由上海莱顿商学院负责。

2、美国注册商业投资师证书（CCIM）考证理由：CCIM是针对全球房地产从业人员的资格认证，其课程体系相当于硕士水平。证书的严格性体现在对考生要求的苛刻，不仅需要3年以上的相关工作经验，还需要有3000万美元以上的工作业绩。考证指南：CCIM考试培训每年一次。参加CCIM培训课程需要投入约40000元人民币。

3、美国注册商业投资师证书（CCIM） 考证理由：CCIM是面向全球房地产从业人员的，其课程体系相当于硕士水平。证书的严格性在于对参加考试人的要求，不仅有3年以上相关工作经验，还要有3000万美元以上工作业绩。 考证指南：CCIM考试培训每年一次，参加CCIM的培训课程就需要投入4万元人民币，可谓价格不菲。

4、同时，外经贸承担国家未来50年能源战略的国际经济合作和融资框架研究课题（中国石油天然气集团公司项目），并引进美国注册商业房地产投资师（CCIM），积累了丰富的教学科研成果和经验，开设国际项目管理方向的研究，在项目管理、投融资、工程和国际法律研究方面的有着巨大优势。

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