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房地产开发企业乱象

简述信息一览：

依法打击违法行为：政法系统可以依法打击房地产领域的违法行为，如虚假房源、捏造房产证明等，维护市场秩序和公平竞争。增强监管力度：政法系统可以通过加强监管力度，规范房地产市场的运营和管理，防止房地产乱象的发生。

三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业。四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

（图片来源网络，侵删）

改善楼盘的品质：通过改促销活动或增加配套设施来提升楼盘的品质和价值，从而增加楼盘的吸引力。调整营销策略：提供更合理和亲民的购房政策（如贷款优惠、折扣），通过优惠让购房者愿意选择该楼盘。

一方面出台的一系列政策非常有力，不容忍房地产投资，另一方面，开发人员对买卖的意识很强，一些知名人士断言，房价不可能持续下跌，保持房价下跌没有任何好处，在这种情况下，人们不禁要问，这种战斗是真的还是假的。

加强政策引导：***应该制定合理的政策，引导市场稳健发展，加强对房地产市场的调控，避免过分波动，遏制投机性购买经营行为，使房地产市场向理性发展的方向转变。

（图片来源网络，侵删）

滇池乱开发的现象的话，确实是非常的严重，因为这里的开发商诺仕达集团的话，其实一直都是在处于打擦边球的一个状态。不仅非法侵占了滇池保护区的一些区域面积，同时的话在肆意建造的过程当中。其实很多的一些产权证明根本没有得到相关市场部门的落实。

昆明相关地区环湖开发现象突出。昌尧山地区被房地产开发项目侵蚀。一些项目直接占用滇池保护区，占用滇池生态空间。昆明诺世达集团在长瑶山***自然保护区建设别墅209栋，多层、中高层房地产项目294个，总占地面积1891亩。整个昌尧山已经完全开发了。

1、一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”。

2、加强金融监管：加强对金融机构的监管，限制投资抵押贷款的比例，提高房屋抵押贷款的利率，避免楼市过于繁荣时出现泡沫性行为。加强对房地产商的监管：加强房地产商的监管，严格限制错把房地产作为资本运作的商人，加强对开发商所售房屋的真实性、规划性、品质等指标的审核，严禁欺诈销售。

3、依法打击违法行为：政法系统可以依法打击房地产领域的违法行为，如虚假房源、捏造房产证明等，维护市场秩序和公平竞争。增强监管力度：政法系统可以通过加强监管力度，规范房地产市场的运营和管理，防止房地产乱象的发生。

4、陈爱林要求，要依法依规处置，加大对违法违规行为打击力度，严格查处恶意抽逃资金、恶意违规建设、一房多卖等行为。要以解决实际问题来维护社会和谐稳定，坚持问题导向，强化问题整改，及时就地化解群众合理诉求。

5、加大查处力度，依法查处投机炒房、虚假宣传、散布谣言、非法集资、涉黑涉恶、房地产“黑中介”等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，通过媒体曝光、暂停网签、行政处罚、列入诚信档案、纳入“信用中国”进行失信联合惩戒等措施。在这次专项行动中，投机炒房行为列为重点严打内容之一。

6、行政措施是***在房地产市场调控中的直接和有效手段。包括限制购房数量、限购、限售等政策，可以直接调控市场需求。此外，***还可以通过房地产市场监管，规范市场秩序，防止市场乱象和不规范行为的发生。例如，加强房地产开发企业的监管，确保工程质量，维护消费者权益。

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