房地产开发企业应该如何选取目标市场

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简述信息一览：

首先判断面积误差是否在3%以内（含3%），如果是，就按照实际面积来计算价格；如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担；如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。

如果是实际面积大于约定面积的情况，3%以内的由购房者补差价，超出的部分由出卖人承担费用。如果说，实际面积最终小于约定的面积，那么3%以内的由出卖人退房款差价，超过3%的则由出卖人双倍退款。上述规定中的双倍返还等法定处理方式是针对开发商做出的惩罚性赔偿措施。

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面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

法律分析：出现房屋面积***处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提***讼。

建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合怎么处理建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合，处理办法如下：（1）面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息。

1、辩论赛一辩陈词格式范文一我方观点是撩汉更容易。何谓“撩汉”？撩汉为网络语言，一般指对女生说一些话或者做一些事情，但是并不出格，却能吸引男士，让男生遐想非非，俘获男士的心的意思。一提起“撩”，很多人脑海里都可能冒出“撩拨、撩弄、撩逗”；但其实从字形来看，字从手从尞，尞亦声。

2、一辩：立论陈词，阐述己方观点，是对己方立论吃的最透的人。二辩：二辩时间不会超过两分钟，而且是与对方辩友进行对辩，力求抓住对方漏洞，爆掉对方的立论。相当于骑兵，进攻性人物。三辩：除了进攻之外，更添加了防御功能，反驳掉对方观点的同时也要打出己方的观点，说服台下的评委和观众。

3、辩论赛反方一辩陈词如下：各位观众，评委，主席：晚上好，很高兴在这里参加辩论赛。首先，请允许我感谢对方一辩那慷慨激昂的陈词，但是有些观点我方是坚决无法认同的。刚刚对方一直口口声声说能力，而对品德却只字未提，这是在曲解今天我们的辩题。

4、没有做事，做人没有根基；做事是我们立身成人之本。我们懂得做事，就永远有可以付出的资本。做事越多，付出越多，收获越大；懒惰越多，收获越小。人生就是由这样一种惯性趋势操纵着，我们用什么样的态度对待做事，这种惯性趋势就会像滚雪球似的，越滚越大。

5、唯一这词太狭隘也太绝对，无需准备就可以轻松辨赢出路这个词又太广，太空，什么叫出路？飞黄腾达还是实现自我价值？腰缠万贯还是幸福快乐？没上大学有成就的人一抓一大把，连选都不用选的。

根据董事会企业管理办公室的工作目标职责，和需要的在公司的位置来看，不赞成董事会企业管理办公室下属设立“企管部、资产管理部、信息部”，为了不和企管中心职能重叠，建议单独就设立董事会企业管理办公室一个部门，企管部、资产管理部、信息部还是由企管中心管理。

．办公室主任应当负责督促、检查行政部门对国家的方针政策、上级指示和经理办公会议决定的贯彻执行。2．定期组织收集、分析、综合公司生产、行政各方面的情况，主动做好典型经验的调查总结，及时向董事长、总经理汇报、请示工作，并定期向上级书面汇报。

配合领导准备股东会及董事会议题等材料圆满完成公司股东会及第一届第一次董事会的召开；配合联系地方社保及基金部门并准备相关材料，办理公司员工保险及基金的转移准备工作；购置办公室所需物品，保管并发放办公室低值易耗用品。

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