房地产行业走下坡路了吗
文章阐述了关于房地产行业面临重新洗牌，以及房地产行业走下坡路了吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
我国经济政策对房地产市场影响的策略?
规模控制、项目布点控制，对空置房量大的开发企业，下达消化空置商品房指标，未能完成任务的，不得参加土地竞拍，规划、***、建设部门不予审批新项目。这些措施和制度的实施，对于引导房地产市场健康发展起到了十分重要的作用。
货币供应量变化对房地产价格有长期的持续正向影响。银行贷款是房地产企业的重要资金来源，在住房消费根据上述的实施背景我们不难看出，今年房地产发展的回落陷入低谷，政策为了***当地房地产的消费，活跃楼市，复苏整个楼市，通过***取一定的税收优惠来调控房地产市场。
而外资大规模涌入我国房地产市场也加大了房地产的投资性需求。 完善房地产价格调控的建议 改善房地产市场的供应结构，完善住房保障体系 首先，大力发展经济适用房和廉租房。
金融政策对房地产市场的影响2001年以来我国房地产金融政策的几次调整 从2001年起，国家每年都出台了新的房地产金融政策，基本上经历了规范、发展、加强管理和适度调控四个阶段。 规范。
对于一般地区和城市，不可***用相同的尺度，无论从政策的制定还是政策的执行上都要防止一刀切。避免抑制合理需求。三是房地产业的调控与其它调控的关系。房地产领域存在的问题，是宏观经济运行和经济体制中一系列问题的综合反映，不是孤立现象，需要综合治理。
宏观经济环境的变化 经济回暖使得人们的收入水平得到提高，人们购买力的增加也加快了房地产市场的发展。但是随着国家经济的逐步回暖，***对于房地产市场的调控政策也开始逐步升级，这也是导致房价下跌的原因之一。
银行为什么要收紧地产融资额度
减少资金压力，防治房地产泡沫来临。我们都知道银行的大额贷款中，房地产是首屈一指的。面对经济下行压力的增大，银行也需要积极调控贷款额度来解决当前的资金泡沫 规范房地产市场，将不正规，资质不齐全的房地产企业清除。
在当前的地产市场环境中，长期而言，房价不太可能出现显著的下跌。银行收紧贷款政策主要是为了规避风险，并非旨在降低房价。银行紧缩融资额度将会淘汰一些小型地产企业，这对控制房地产投资具有重要意义。融资额度的减少可能会导致部分闲置资金流向三四线城市，从而推高这些城市的房价。
防范金融风险。随着房价的持续上涨，房地产市场存在一定的泡沫。银行收紧房贷，可以减少不良贷款的风险，防止因房地产市场波动导致的贷款违约现象。控制市场过热。收紧房贷可以有效抑制投资炒房的现象，控制房地产市场的过热发展。
房地产经纪行业发展趋势
1、房地产经纪人负责对意向客户及业务进行跟进，促进业务成交，对客户信息进行登记，以便维护良好的后续关系；房地产经纪人根据公司营销***，完成规定期限内的销售指标，对销售区域内的相关活动进行协助工作；房地产经纪人对销售区域内的竞争对手信息进行收集与分析。
2、代理房屋买卖、租赁、房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。个人觉得还是不要选这个专业的好，刚开始工资低发展前景不好。
3、另一方面，由于房地产经纪人所从事居间活动的标的物主要为“房产”这一特殊物品，从而决定了房地产经纪人的职业活动范围必然不会脱离房地产市场，因此国家宏观经济以及房地产市场的变化趋势将直接影响到房地产经纪行业的发展前景。
4、工资的话，最基本的2000-3000是有的。如果你做的够好，每年十几万那也不是问题！我老婆一个同事，最好的那年赚了好几十万呐！！呵呵 不过我老婆没她那么出色，现在的话一年也就5-6万吧。
5、负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。
6、必须降低服务成本，提高成交率，因此，规模化发展，连锁化经营，将是今后房地产经纪企业发展的必然趋势，目前”小”而”散”、竞争力不强的房地产经纪企业会逐渐被市场所淘汰。
明年中国房地产比前几年走向
明年也将是房地产市场重新洗牌的过程，注重品牌、讲求信誉的大型房企将会成为市场的主流，投机市场、牟取暴利的中小房企将会面临行业清洗，总的来说市场泡沫在逐渐消退，对于中国房地产业的中长期发展是有利的。明年也将是房市分化、精做产品的一年，业态细分将会要求更高。
但是，近期国内的房价不敢恭维，在高压政策下房价至少在明年5月之前是程下滑趋势的。这是一些炒房的人把市场价格炒得有点虚高，老百姓怨声载道，***顶着巨大压力出台的一系列控制房价过快增长的相关政策，想把房价控制住，保证中国房地产的正常发展。
比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。
他们认为，随着市场景气度逐渐离开本轮周期的高点，中国房地产市场正在步入调整阶段。这一趋势预示着未来的市场表现可能不如过去几年那样强劲。然而，土地政策在短期内不太可能有根本性的调整。
应该不会跌太久了，估计明年以北京为代表，房价会回温，股市上不会有太多变动，地产的板块的A股在年初买入，考虑中长期投资，年中可能会有8%左右的收益。明年北京的放假会回升500块左右，你可以借鉴我的看法***到别的城市观察原因如下。
房价：从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年，房价会如何呢？1．房贷利率上浮。
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