房地产企业成本加酬金

简述信息一览：

承包商对承包商来说，优点是比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性；其缺点是合同的不确定性大，有时难以对工程***进行合理安排。成本加酬金合同的形式成本加固定费用合同：在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可***用该合同形式。

成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同当事人约定以施工工程实际成本加上商定的酬金或利润进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。这种合同适用于项目规模较小、技术难度较大或者风险较高的建设工程。

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本书是“建设工程合同法律专题研究”丛书中的第三部。书中结合建设工程合同实务，以合同发展过程为线索，分析建设工程合同订立、履行以及***产生过程中容易出现的误区，并设计相关的防范措施。全书结构合理，强调理论性，着重实践性，突出新颖性。

一建成本加酬金四种口诀如下：大脚特工在，冬夜儿已安：措施项目费：安全文明施工费（不可竞争费用）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨期施工增加费；已完工程及设备保护费；工程定位复测费；特殊地区施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；脚手架工程费。

1、成本加酬金的四种形式区别有成本加固定比例费用合同、成本加固定费用合同、成本加奖金合同、最大成本加费用合同。成本加固定比例费用合同。承包方的实际成本实报实销，同时按照实际成本的固定百分比付给承包方一笔酬金。成本加固定费用合同。

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2、因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。不同类型合同的风险分担方式和特点不同，其状态补偿方式也不同。

3、【答案】：A、C 对承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险低；利润比较有保证，因而比较有积极性。其缺点是合同的不确定性大，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程***进行合理安排。

1、成本+酬金（5%）***用叠加法进行计算；成本加酬金的合同是不用预结算的，成本实报，酬金是以成本为基础计算百分数。

2、这个是行规和支持性文件无关，主要看你提出的比例和开发商想付给你的比例。当然，你可以参考《物业服务定价成本监审办法（试行）》《物业管理企业财务管理规定》等相关财务制度，我们一般定为：所有成本费用支出合计的10%——20%作为酬金。

3、其实这叫成本加成法，即先确定一定比例的利润，再按照实际发生的成本和费用乘以1+这个比例，这样能保证有利润。但其缺点是与市场价脱离，不利于市场竞争。举例：销售一产品A，预计利润加成10%。实际成本+费用为100元，则售价为100*（1+10%）=110元。

1、成本加酬金合同的特点：可以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工。可以减少承包商对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷。可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。

2、总的来说，成本加酬金合同虽然存在业主控制成本的难度，但也提供了灵活性和风险分散的可能性，对于双方都有其独特的优势和挑战。

3、成本加酬金合同的特点和应用特点业主◆对业主的投资控制很不利。价格变化、工程量变化的风险主要由业主承担。◆对业主的优点：可以通过分段施工缩短工期；可以减少承包商的对立情绪；可以利用承包商单位施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理。

关于房地产企业成本加酬金，以及房地产企业成本费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。