中指房地产行业利润分析

简述信息一览：

• 1、克而瑞和中指谁的数据更准
• 2、中指研究院是什么机构
• 3、报告:2021年百强房企净利润均值同比增长0.4%
• 4、商业地产考察

克而瑞和中指谁的数据更准

克而瑞更准。两家机构的数据都是基于市场调研和***息进行***集和分析的，克而瑞在数据***集和分析方面有着较为完善的方法和流程，同时也有着广泛的市场覆盖和数据来源。中指研究院则更注重房地产市场的研究和数据分析，在其他领域的数据还不够完善。所以相对而言，克而瑞更准。

推荐克尔瑞，中指，七鱼数据。前两个费用较高，他们主要面对房企公开数据，房企属于***购数据；对于个体的人或中小的房产相关的机构，***购费用会非常大。而且相对而言，克尔瑞和中指更多的是统计数据，不能做到很明细。

绝大多数三线及以上能级的城市都有房地产咨询机构或数据公司的覆盖。以华东为例，用的最多的为克而瑞，易居集团旗下，数据为***备案口径。还有金刚石、中指等可供参考。如果是小城市在售楼盘不多，一些资深的市场人员会每周打听各楼盘的销售情况，形成本城市的销售数据。

数据不会说谎，第一，克而瑞统计数据显示，今年前5个月，百强房企销售额均值同比下降50.7%。第二，根据中指研究院的数据，1-5月百强房企拿地总额4681亿元，同比下降67%。第三，大家都不愿贷款买房了。第四，事实上，比黄金还贵的信心，其实早就丢得没影了。

根据克而瑞公布的数据，2020年全年，碧桂园以7888亿元的全口径金额位居全国销售榜榜首。根据中指研究院公布的2021年1-7月中国房地产企业销售业绩榜单，碧桂园仍然以5008亿元，5348万平方米的销售面积，拔得头筹。房子卖的这么多，自然引来不少评价。

中指研究院是什么机构

中指研究院是一个专注于房地产市场研究、企业咨询和政策分析的独立研究机构。中指研究院在房地产市场领域中具有较高的知名度和影响力。该机构通过对全国各地区的房地产市场进行实时监测和分析，发布相关研究报告和指数，为***、企业和投资者提供决策参考和市场预测。

不是。根据查询天眼查***得知，中指研究院是一家独立的研究机构，运营和管理独立于***或国有企业。中指研究院主要从事房地产市场研究、数据分析和咨询服务等业务，为房地产行业提供专业的研究报告和决策支持。

中指研究院是一个专注于房地产领域研究的独立机构。中指研究院在房地产领域拥有广泛的影响力，其研究范围涵盖了市场分析、政策解读、企业研究等多个方面。该机构致力于提供客观、独立的研究报告和咨询服务，为房地产企业、投资者和***决策部门提供参考。

下属研究机构。中指研究院建立了庞大的数据库——CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据，中指研究院是中指控股历时最长的下属研究机构。

中指院是指中国指数研究院。其是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统等研究资源；由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。中指研究院目前主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务。

报告:2021年百强房企净利润均值同比增长0.4%

中新财经3月31日电 （记者 庞无忌）北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组31日在北京发布《2022中国房地产百强企业研究报告》称，2021年百强房地产企业营业收入均值达496亿元，净利润均值为52亿元，分别同比增长13%、0.4%，增速较上年分别为增加6个百分点、减少5个百分点。

年中国房地产百强企业的总资产均值达到了15789亿元，较前一年增加了1652亿元；房地产开发业务的收入均值为2796亿元，增长了96亿元；净利润均值为317亿元，同比增长了49亿元。

月31日，中国指数研究院发布了《2022中国房地产百强企业研究报告》。研究显示，2021年，销售额同比增长9%，市场份额微降至49%。

年，中国房地产开发企业综合实力TOP500榜单揭晓，上榜企业总资产均值达到9178亿元，同比增长47%；净资产均值为2193亿元，增长152%。尽管总资产规模持续增长，但增速已连续四年下降。在营收方面，2022年房地产公司的平均营业收入为190.65亿元，同比增长02%。

信达地产2020年实现营业收入2564亿元，同比增长379%；净利润144亿元，同比下降377%；归属母公司净利润102亿元，同比下降312%。 对于利润下降，招商蛇口表示，公司规模扩大，报告期内房地产项目结转收入规模相应增长。但受行业利润率下滑及房地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率较上年有所下降。

不可忽视的是，一些品牌房企的排名有些变化。例如，万科、碧桂园、旭辉集团、金地集团等排名有所下降，中国恒大排名下降至第30位。8月29日披露的中报显示，万科期内实现营业收入1671亿元，同比增长119%，归属上市公司股东净利润147亿元，同比下降168%。

商业地产考察

前期商业调查工作一般包括商业及市场环境调查、消费者环境调查、交通环境调查等几方面。

近年来，新加坡商业地产市场更新迭代极为成功，众多经典城市更新案例和特色写字楼项目值得深入研究。

购买前一定要实地考察，确认人流、周围的配套设施以及目前租金水平等。查清卖方信息 购买商业地产，需要对商业地产进行权属调查，验看房地产权证原件、交易出具的房地产产权调查信息、房地产权利人的身份证明文件等。如果不是房地产权利人本人，则应出具有效的委托证明。

要找大商铺，可以通过专业商业地产平台、实地考察、联系中介或开发商以及利用社交媒体和社群资源等多种方式进行。在寻找大商铺的过程中，首先可以利用专业的商业地产平台。这些平台通常汇集了大量的商铺信息，包括位置、面积、租金等关键信息，方便用户进行筛选和比较。

商业地产需要以下资质：开发资质 商业地产开发需要具备相应的房地产开发资质。这是一种证明开发商从事房地产开发能力的资质，包括资金实力、技术实力、项目经验等多方面的要求。土地使用资质 商业地产建设需要使用土地，因此还需要具备相应的土地使用资质。

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