房地产代理销售模式

文章阐述了关于房地产销售代理公司生存，以及房地产代理销售模式的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产销售好做吗?中专毕业生想做房地产销售刚去第一个月能拿单吗...
• 2、房地产中介好做吗
• 3、房地产中介公司新人如何存活?
• 4、房地产企业如何生存
• 5、做房地产销售到底是进开发公司还是代理公司好?劳烦各位推荐下长沙好一...
• 6、在高房价之下,我们该如何评价房产中介这个岗位?

房地产销售好做吗?中专毕业生想做房地产销售刚去第一个月能拿单吗...

和他的制度有关系，第一：没有底薪，说是五六千底薪，实际上都要从你的业绩扣掉，也就是用你的业绩给你发底薪，公司不出一分钱。除非你一个打算做一两个月不开单然后有人，而对于长期规划来说，你是没有底薪的。

我现在也在上海，之前一个工作是做房地产开发的，接触过房地产销售的人员，这个工作比较辛苦，不过销售行业都是这样的，比较累，看业绩拿工资。

关键在于，你是否愿意从基础做起，展现足够的努力与潜力。从二手地产行业开始，是一个不错的选择。二手地产的市场较为成熟，需求稳定，对销售人员的能力要求相对直接。通过实践，你能够迅速积累经验，提升业务能力。在二手地产销售中，你将学习如何与客户沟通，如何评估房产价值，如何解决交易中的问题。

你只要看人家要求什么样的学历就好了，高中学历及以下可以应聘中介类的地产公司，大中专学历可以应聘80%的地产公司的销售员，本科可以应聘95%的地产公司的销售员，硕士及以上可以应聘100%的地产公司的销售员。如果你的身材相貌十分优越，而且不属于多数人眼中的另类，是不用学历的。

自己的路自己选择，不然以后又回怨天尤人，销售适合时时刻刻都保持着***的人，有的人不适合，有欲望的人，不服输的人。销售并不好做，我做销售开始时，大热天跑市场，跑展会，见人就推销自己的项目，到现在驻场销售，真心佩服自己当年是怎么熬过来的。

可以。销售没有学历门槛，也没有外貌门槛。销售是靠能力的。是不是学历越高，长的越好销售的就越多？未必。买房的大部分不是***。

房地产中介好做吗

房产中介并不容易从事。这个行业充满了机遇与挑战，虽然潜在的佣金回报丰厚，但伴随的是巨大的工作压力。例如，中介人员需在前期投入大量资金，通过跑盘等方式积累房源信息；为了吸引客户，他们可能需要每天拨打数百个电话，并且经常加班。 房产中介需要具备一些条件。

房地产中介的工作并不容易。这个职业对于男性来说可能相对适合，但对于女性来说可能会更加辛苦。如果你是本地人，并且有电动车等交通工具，那么你可能会更快地适应这份工作。我记得上次下班时，在公交车上看到两个女生正在打电话，一边约客户看房子，一边与房东沟通，还要花费一个小时在公交车上。

房地产中介的工作难易程度因人而异，无法一概而论。对于具备相关经验和专业知识的人来说，可能会觉得相对容易上手；但对于没有相关经验或专业知识的人来说，可能会觉得较为困难。首先，房地产中介的工作涉及多方面的知识和技能，包括房地产市场分析、法律法规、交易流程、沟通技巧等。

房产中介为何不好做？明确答案为竞争激烈、市场需求变化、法律法规调整和客户服务要求高是其主因。以下为具体解释：市场竞争激烈 房产中介行业随着房地产市场的繁荣而迅速发展，参与者众多，包括大型连锁中介机构、小型个体户乃至线上平台等。由于市场供给相对饱和，竞争激烈在所难免。

房地产中介公司新人如何存活?

1、承受压力，摆正心态完成从0到1的转变。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况。但是当你打过100个电话后你就应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。

2、首先，需要深入了解市场。掌握当地房产市场动态，包括房价走势、供需情况以及热门区域信息。其次，学习房地产相关法律法规至关重要。了解合同法、税法和房地产经纪人管理规定，确保业务操作合规。建立人脉网络也是关键。与潜在客户、房东以及同行中介建立联系，拓展人际关系。

3、从理论知识上来说，比较复杂，主要靠自我学习。从实操性来说，就简单一些。很多地产公司招聘了新员工，先跑盘，了解店铺周边有些什么房屋。然后公司会有一些培训，会简单的告之房地产的基础知识，比如中介费怎么收、卖房税费怎么算等等。

房地产企业如何生存

1、房地产企业要继续生存，一定要做好品牌战略，在营销大风暴中，谁赢得大数据，谁就会赢得主动权，谁就会赢得市场先机。

2、房地产企业的生存之道正在面临转变。过去的商业模式依赖于快速周转和高杠杆，但“三道红线”的出台意味着这种模式的局限性和风险性将被严格控制。房企需要转向低负债、高现金流的经营方式，如加强资产运营效率，降低预收款依赖，注重销售回款和资金链管理。房地产行业泡沫的形成涉及***、开发商和金融市场。

3、资金与土地虽是房地产企业生存与发展的重要基础，但仅有其仍不足以支撑企业的长期运作。企业还需整合各方面人才资源，包括但不限于设计、营销、法律、财务等领域的专家，共同构建高效运营团队。这样的团队能够不断创制优质房产，吸引市场关注，从而确保企业具备可持续发展的潜力与条件。

4、综上所述，房地产行业的生存时间难以确定。但根据当前的经济、社会和政策环境来看，房地产行业的未来发展前景仍然乐观。房地产企业需要不断创新和提高竞争力，以适应市场需求的变化。同时，***政策的支持和市场需求的持续增长也将为房地产行业的发展提供支撑。

做房地产销售到底是进开发公司还是代理公司好?劳烦各位推荐下长沙好一...

长沙作为一座城市，也有许多优秀的地产公司。如果您想在长沙从事房地产销售，可以考虑当地的知名开发商和代理商，例如长沙XX开发公司、长沙XX代理公司等。在选择公司时，可以参考公司的业绩、口碑、培训体系等因素，以找到最适合自己的发展平台。

个人认为如果是经验老道的，当然是做开发商好，毕竟也是甲方，无论是底薪还是佣金都是相对较好的，而且和公司内部混熟了之后，灰色收入也还是不少的。但正因为大家对甲方都趋之若鹜，因此开发商通常只要有关系或者有老道经验的销售人员。

选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

做好一个管理者的方法：知人善任；以身作则；学会沟通；学会授权等等。管理者是指在组织中直接参与和帮助他人工作的人，管理者通过其地位和知识，对组织负有贡献的责任，因而能够实质性的影响该组织经营及达成成果的能力者。

在高房价之下,我们该如何评价房产中介这个岗位?

房产中介的租赁比买卖要好做一点，而且需求量较大。租赁是生存线，上来就做买卖单，很难上手。租赁虽然收入不高，但成交的几率大，先保证生活，再谈其他的。正常情况下，一个新人，一个月成交三张租赁还是比较容易实现的，底薪加提成也有个四五千块的收入，先能活下来，再考虑其他的。

房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供比客户更为翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。 房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。

六：一套房子能给经纪人提成多少不一定，要看你收了多少中介费，租赁的和买卖的都不一样，一般来讲，勤快好学，能吃苦的，适应力强的，月收入在（底薪加提成，不含扣除的个人所得税，网络发广告，保险等费用，也就是说毛收入）6000-13000（做高端别墅的，拿到提成约1万起步）不等，这个数字仅供参考。

说实话现在的房地产市场这么红火，房价越来越高。房地产中介公司在里面扮演着一个不可缺少的推波助澜的一个角色，为什么这么说呢？下面谈谈我再在购买二手房中所体会到的几点房产中介公司的可恶之处。 一：首先房产中介投资炒房的太多，导致二手房市场房价居高不下。

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