房地产企业资质降级

本篇文章给大家分享房地产企业资质降级，以及房地产企业资质变更流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

2、第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

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3、第一条　为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。第二条　本规定所称房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。第三条　房地产开发企业分为专营企业和兼营企业。

4、房地产开发企业资质管理规定（2022年修订）为了加强房地产开发企业资质管理，规范经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，本规定作出如下调整：资质等级从四个调整为两个，资质证书有效期为3年。新设企业不再申请暂定资质，直接申请二级资质。

5、住房和城乡建设部于2022年3月2日公布修改的《房地产开发企业资质管理规定》，将资质等级从四级调整为一级和二级。

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资质实行年检制度第十七条房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销证。一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。

一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门制定办法。房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

《房地产开发企业资质管理规定》第十七条　房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。资质年检申报表、资质证书副本原件。企业营业执照副本复印件提供原件校验。资质证书副本复印件。企业规章制度。

房地产开发企业资质分为四四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。房地产开发企业的资质实行年检制度。

总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称复印件，企业专业技术人员的职称和劳动合同复印件，等等。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》第十七条房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

第十四条房地产开发企搭信册业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院住房和城乡建设主管部门或者其委托的机构负责。

1、房地产资质有效期几年房地产资质有效期暂定级为一年，其它级别为三年。之后房地产企业应该在要到期前30个工作日前到建委申请办理资质延期、重新审核或升级。过期还未办理延期的，依照建设部77号令有关规定进行惩处。

2、开发资质过期不可以继续售房，开发商资质证书是每年一检，到期不参加年检便自动取消资质，开发商要想获得开发资格必需重新申请申报。如能在限期内重新获得开发资质，并取得开发五证该项目依然可以售卖。房地产开发企业资质按照企业条件为四个资质等级。

3、根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证。而购房者与开发商签订购房合同的时候，对于房产证的时间也有严格限制，如果在三个月之内没有取得房产证，开发商应该承担违约的责任。

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