房地产企业热议问题
文章阐述了关于房地产企业热议问题，以及房地产企业的问题的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
鑫苑地产,来自员工的控诉信!
深圳大学硕士研究生吕某举报其导师胡明伟，强迫其延迟毕业及违规报销的事件在网络上持续发酵，在网络上引起轩然***，虽然深圳大学研究生院第一时间着手调查且暂停胡明伟教授的一切工作，但网友们议论的频率有增无减。看到这个“绝笔书”之后，有很多网友都发表了自己的遭遇。
租房，几乎是每一位漂泊在外的人都有过的经历。随着近几年来租房需求的增长，市场中涌现大量互联网中介，由于缺乏足够的规范性，越来越多的租客在通过互联网中介租房时栽了跟头。 在黑猫投诉平台，由租房引发的投诉不在少数。
胡杨，一片金***的森林，一个令每一个人流连忘返的美丽地方，这是大漠戈壁最动人的季节。胡杨就是一道最美的风景，在荒漠漫漫的舞台上，前世一千年的等待，今生一千年的伫立，倒下后一千年的寂寞来生，它将自己用三千年的时间站立成一道独特的风景，成为地球上生命的不死精灵。
从17世纪到20世纪末的300年里，可以说，是世界从近代逐步走向现代的时期，在这300年里，人类的文明飞速地发展，时代在进步，地球正在一点点地为他们所改变。在这期间有许多我的同类消失了。
为什么房地产会出现泡沫?泡沫破灭会带来什么结果?
1、中国房地产泡沫破灭可能造成的影响有：干扰了银行资金运转，可能导致金融危机；有可能会带来严重的经济危机，导致工人失业、公司倒闭、社会动荡、犯罪增加；居民生活成为问题，可能导致社会不安定；政治和社会的动荡，可能导致社会问题。
2、房地产泡沫的意思是指房地产市场出现过度热络，房价被抬高至超出其实际经济价值和支付能力的水平，形成的一种虚幻的、不均衡的资产价格膨胀现象。这种泡沫往往是由于过度投资、不实需求等因素所导致，一旦破灭，会导致资产价值大幅缩水，甚至引发经济危机。具体来说，房地产泡沫的形成有其特定的背景和原因。
3、严重的房地产泡沫可能会阻碍经济的转型和发展的步伐。从全局和长远的角度来看，如果房地产泡沫最终破灭，其结果将是得不偿失，对国家经济、政治等方面带来巨大冲击。 在房地产泡沫期间，房地产行业的暴利吸引了大量的投资，产生了虚幻的财富效应，使得房地产行业具有巨大的“虹吸效应”。
4、楼市泡沫的破灭对国民经济产生连锁反应，从房地产市场蔓延至钢铁、水泥、建材等产业，最终可能引发金融危机。 房地产业作为国民经济的重要组成部分，对经济增长、就业、财政收入和产业发展具有显著的拉动作用。
5、金融系统风险增加。房地产市场与金融市场紧密相连，楼市泡沫可能引发金融风险，影响金融系统的稳定性。 实体经济受到挤压。在楼市繁荣时期，大量资金流入房地产市场，可能导致其他实体经济领域投资不足，影响实体经济的发展。楼市泡沫的形成是多方面因素共同作用的结果。
2024年,房地产寒冬下,如何守住8000万人的饭碗?
1、房地产业对就业的贡献不容小觑。据统计，2023年，该行业直接和间接就业人口加起来超过8000万，占城镇就业的近四分之一。然而，随着行业调整，裁员风险上升，预计可能失去800-1000万个工作岗位，对社会稳定性构成威胁。同时，过度依赖房地产可能带来经济隐患。
2、欧成效自我评论曾说：“我是一个三流的历史学家，二流的经济学家，一流的房产评论家”文中关于房地产的阐述非常精彩，是这本书的书眼，值得一看。 富爱自由是目前很多人追求的终极目标。那么什么是富爱自由？我认为富爱自由是社会主义核心价值观，是有爱，有财，有自由，或许就是吧。
3、在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。
4、努力多存点钱，因为到那个时候我应该有孩子了吧，而且孩子已经上学了，家里的老人也要赡养，可以说一大家子的担子就由夫妻两个人来扛了，没钱自己能去吃西北风，老人孩子可以吗？我这种没有贷款压力的还勉强过得去，要是有车贷房贷，口袋空空还失业，真的无法想象。
商品房预售引起热议,取消预售制是否可行?
降低金融风险购房者的预付款中很大比例来自于银行按揭，其结果就是银行借款在事实上支撑了房地产市场。一旦开发商运作出现任何风吹草动，金融领域面临的风险都不可低估。
然而，每当取消商品房预售制的呼声响起，总会有持反对态度的人认为，房地产行业属于资金密集型行业，取消预售制会加大企业资金链风险，导致企业回款周期严重拉长，部分中小房企的融资困难问题会愈加严重。其实，有不少地方已经尝试推行商品房现售。
但从某种程度上来讲，我们国内的房地产行业的发展速度其实已经非常快了，我个人认为我们需要尽可能给房地产行业降温，而不是通过预售制让房地产开发商主动增加资金杠杆，这样的行为也会导致很多楼盘成为烂尾楼，所以我个人比较支持全面取消预售制，我们也没有必要把预售制的作用看得那么明显。
关于商品房预售制的争议，最近又热烈了起来，多年来业内关于预售制的讨论思路，在本轮楼市表现中又有了新方向。
已经到了无可奈何的地步才会选择用这样的方式，举全家之力才凑足了首付得到了却是停工的结果，任谁都没有办法接受这样的结果，这给业主的生活带来非常大的影响。很多网友建议取消期房预售。多位专家对是否取消预售制都有不同的看法，有些觉得没有办法简单的一刀切取消，毕竟要从长效制度进行考虑。
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