***访房地产企业谈话节目

简述信息一览：

• 1、淮北市广播电视台的淮北市广播电视台《第一房产》
• 2、房地产公司靠什么赚钱
• 3、房地产公关都做些什么?
• 4、房地产专家称坚决不能取消预售制,你认可这个观点吗?
• 5、房地产销售话术技巧有哪些
• 6、远行地产公司是真的假的

淮北市广播电视台的淮北市广播电视台《第一房产》

淮北市广播电视台的联系方式为：安徽省淮北市淮海中路132号，联系人张业龙（Jack）。《第一房产》致力于为淮北市民提供全面、专业的房产信息服务，涵盖楼市全貌，从选房、购房到装修，一站式解决您的需求。

淮北市广播电视台《第一房产》栏目产生背景2011年底，全国楼市初现下跌势头，2012年，房地产行业将何去何从，是涨是跌，这必将是一个滚烫的话题，百姓关注的焦点。

淮北市唯一一家市级广播电视台。2011年，由淮北广播电台和淮北电视台合二为一而成。

淮北市广播电视台积极实施精品战略，以品牌打造为核心，以宣传、观众和市场的需求为目的，通过改版、新办栏目，逐步形成了全新的节目体系。

年就可以办理。金色云天小区位于淮北市相山区桓谭小区以东、长山路以西、南接中央花城小区、铁路以南，分金色云天北苑、南苑及东苑，2012年至2013年建成并投入使用。金色云天小区现已纳入相山区处理房地产项目***遗留问题范围内，目前金色云天北苑房屋总产权证已办理完毕，分户产权正在办理中。

集电视连续剧《嘉定寻宝记》由淮北市广播电视台、北京墨泉文化传播有限公司出品，***乐山市委宣传部、成都嘉百利文化传媒有限公司联合制作。

房地产公司靠什么赚钱

通过销售房产盈利 房地产老板的核心业务是销售房产，包括住宅、商业用房和土地等。他们通过预测市场需求，购买或开发土地，建造房屋，然后以高于成本的价格出售，从而获得利润。这是房地产老板最直接的赚钱方式。通过出租房产收入 除了直接出售房产，房地产老板还可以通过出租房产获取长期稳定的收入。

房地产开发商主要通过以下几个方式赚钱： 房屋销售利润 开发商通过购买土地并开发房地产项目，建造住宅、商业用房等物业，然后以市场价格销售出去，通过销售房屋获取利润。这是开发商最直接的盈利方式。开发商的利润空间取决于房价与市场成本之间的差额。

房地产赚钱的方式主要有多种，包括：开发销售、租赁运营、房产投资及二手房交易等。 开发销售：这是房地产开发商的主要盈利方式。通过购买土地，进行规划设计和建设，然后将建成的房屋销售出去。房地产开发商通过控制成本、提高房屋品质、选择合适的地理位置以及有效的市场营销策略来获取利润。

增值服务 除了房屋销售，房地产商还可以通过提供增值服务，如物业管理、车位销售等获得额外收入。这些服务往往是长期且稳定的收入来源。综上所述，由于房地产市场的高需求和有限的土地资源，加之资本密集、房价上涨趋势和增值服务等特点，使得房地产商能够在市场中实现盈利。

房地产赚钱的主要方式包括：房地产开发与销售。这是房地产企业最直接的盈利方式。通过购买土地，进行规划、建设，然后将建成的房产出售或出租，赚取差价和租金。在这个过程中，房地产商会投入大量资金、时间和精力，承担一定的风险，但若能成功开发并销售出去，利润非常可观。 房地产增值收益。

金融衍生产品带来的机会 除了直接购买和销售房地产，金融衍生产品的出现也为投资者提供了更多赚钱的机会。例如，房地产信托投资基金允许投资者通过购买基金单位间接投资于房地产市场，获取分红和资本增值。综上所述，房地产市场的繁荣、投资回报的潜力以及金融衍生产品的多样性都为房地产赚钱提供了可能。

房地产公关都做些什么?

公关负责办理不动产交易鉴证和商品房预售合同备案。公关承担不动产登记档案管理及查询。公关协助调解处理不动产***。公关代税务部门和财政部门收取房地产转让、交易过程中的税费。公关办理其它与不动产登记相关的业务。

公关顾名思义就是公共关系。房地产公关就是房地产公关关系的促销及宣传推广营销活动。包括：争取对房地产开发商有利的宣传报道，协助房地产开发商与有关各界公众建立和保持良好的关系，建立和保持良好的企业形象以及消除和处理对房地产开发企业不利的谣言、传闻和事件。

策划和组织团队： 这个团队负责活动的整体策划和组织，包括确定活动的主题、目标、日期、时间和地点。他们还负责协调其他团队的工作。市场营销团队： 这个团队负责制定营销策略，包括广告、宣传、社交媒体推广和邀请目标受众。他们的任务是确保活动得到广泛的关注和参与。

制定危机公关处理***并仔细做好准备工作 易引发交房入伙***的主要原因是较有限的，因此房地产开发商充分的准备和正确的处理方式，会使企业危机公关处理更加游刃有余，而不至于面对突发状况惊慌失措，演变成不可收拾的残局，或是灭顶之灾。

房地产专家称坚决不能取消预售制,你认可这个观点吗?

我不同意，我认为一定要取消预售制，可以避免今日业主们针对银行之汹汹局面。因为停贷现象发生后，很多人首先想到的是金融风险，这当然是对的。但置于购房者的角度讲，停贷其实不是引发金融风险的真正原因，楼盘停工才是最大的诱因。

我个人并不认可这个逻辑，因为我觉得取消预售制可以帮助业主***，更可以保护业主的基本权益。对那些因为烂尾楼而强行申请停贷的业主来说，因为这些业主基本上购买的都是期房，有些期房也没有办***常建设完工，所以业主们才会申请强行停贷。

总的来说对于这位专家的说法我是比较认同的，预售制不能取消，但是相关机构一定要完善相应的法律法规，不能让购房者来承担楼房烂尾的后果，很多人穷尽一生只为了能够拥有一套自己的房子，如果房屋烂尾了还要购房者承受全部贷款的话显然是不合理的，希望这个问题能够得到妥善解决。

预售制应该被全面取消。对于广大购房者来说，几乎所有的购房者都非常支持现房现卖的销售方式，大家也对预售制的销售方式深恶痛绝。对于一个普通购房者来说，买一套房子基本上意味着一个人甚至一个家庭最大的事。

专家建议坚决不取消商品房的预售制，而网友对此反应激烈，直言建议专家不要建议。有关房屋是否该取消预售制，各自都有不同的看法。对于买家而言，取消预售制是一个更好的选择。

北师大房地产研究中心主任董藩却表示坚决不能取消预售制，当事人认为现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的***，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。

房地产销售话术技巧有哪些

1、要把握客户心理的动态，因势利导。客户购买的心里动态一般分几个阶段：看、是否感兴趣、会设想、有欲望、会比较、行动、满足。作为销售者，一定要抓住客户的这几个心理，也要***取一定的措施和行动。电话接听。很多客户都喜欢先打电话来问问房子的事宜，然后在来现场看看。

2、认真倾听 在销售过程中，千万不要一遇到客户就开始不停的介绍，先要倾听，等到了解了客户的需求与想法之后，再使用提问的方式打开客户的心扉。见什么人说什么话 每个客户对购房的要求不同，因此最好不好完全按照开发商规定的销售话术来为客户介绍，要善于变通，掌握见什么人说什么话的房产销售技巧。

3、清理房间，处理好房屋问题，让房子看起来更吸引人，这样才能快速吸引买家。充分利用各类销售途径，如找多家房地产公司登记、小区广告栏、网络发布卖房信息、询问亲朋好友或周边人有无购房需求等。定房价不宜太高，根据地段、环境、配套等因素适当调低价格，这样能够更快促成交易。

4、诉说电话拜访理由的技巧 依据您对潜在客户事前的准备资料，对不同的潜在客户应该有不同的理由。记住，如果您打电话的目的是要和潜在客户约时间会面，千万不要用电话谈论太多有关销售的内容。

5、房地产销售小技巧 避免以貌取人：不要根据客户的衣着打扮来判断其购买力，以免错失潜在客户。透彻了解所售房源：对每个户型的细节了如指掌，能够快速回答客户问题。倾听客户需求：认真听取客户的要求，综合信息后推荐最适合的户型。

远行地产公司是真的假的

是真的。是一家做正经活儿，办正经事儿，做正当买卖的公司。现在有太多地产公司，有太多骗人的公司，我也跟很多地产公司打过交道，整体而言，远行公司给人的整体状态是比较专业，能为消费者办事儿的公司。

好干。北京远行地产销售工作轻松，早八晚六，上六休一，法定假日带薪休十分好干。北京远行地产销售基本工资3000起步，有五险一金，包吃住。

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分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

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