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预提佣金会计分录

文章阐述了关于提前预提佣金房地产企业，以及预提佣金会计分录的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

发放工资，薪金没有代扣代缴个人所得税不得税前扣除，企业发放的工资，薪金如果没有代扣代缴个人所得税，不能证明其工资，薪金支出的属性，不允许在企业所得税前扣除。

资本性支出不得一次性税前扣除，包括购置、建造固定资产和对外投资的支出。而无形资产受让、开发支出则需通过提取折旧和销售费用的方式逐步扣除。

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相反，企业所得税汇算清缴中不可扣除的项目包括向投资者支付的股息红利、所得税税款、滞纳金罚金、罚款和被没收财物损失、超出年度利润总额12%以上的公益性捐赠、与生产经营无关的赞助支出、未经核定的准备金、企业间的管理费租金利息等内部交易费用，以及与收入无关的其他支出。

从这个案例，展开来讲，凡是与公司经营管理活动无关的支出，如老板个人支出，家庭支出等均不能在所得税前扣除。如果此类费用在公司报销了还会造成偷逃嫌疑，一方面是偷逃个税，另一方面是偷逃企业所得税。

所得税汇算清缴时已交所得税，只能是抵缴应缴纳的企业所得税（“本年累计实际已预缴所得税额”〈中华人民共和国企业所得税年度申报表主表（A类）〉第32栏），而不能作为企业所得税税前的扣除项。

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自然灾害或意外事故损失有赔偿的部分不得税前扣除。为其他企业提供贷款担保而承担的本息支出不得税前扣除。没有取得合法凭证的支出，不得税前扣除。

预提财务费用是为了提前准备和规划企业的资金流动。具体来说：管理资金流动：企业的运营依赖于稳定的资金流动，预提财务费用有助于企业更好地管理资金流。通过对未来可能产生的财务支出进行预判和规划，企业可以确保在运营过程中不会因为现金流不足而受到影响。

财务费用的预提是为了应对企业经营中可能面临的不确定性。由于企业财务费用涉及利息支出、手续费等，这些费用在实际发生时可能存在一定的波动性，为了准确反映企业的财务状况和经营成果，预提费用能够帮助企业提前准备，确保费用的平稳处理。

预提财务费用是为了提前准备和规划企业的资金流动。详细解释如下：资金流动管理的重要性企业的运营离不开资金的支持，而资金流动的管理则是企业财务管理的核心。预提财务费用是企业在决策阶段对未来可能产生的财务支出进行预判，并提前做出规划。

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和***单列市人民***所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。

计算公式：（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。

房地产企业所得税处理方面，主营业务税金及附加的待摊费用是指在开发项目尚未完工时，收取的预售房款所需交纳的营业税及附加，这些费用会先被计入待摊费用，待项目完工后再进行摊销。

另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税.两种观点的存在，使广大房地产企业在预缴季度企业所得税时无所适从。企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长，并且存在对未完工产品，房屋预先进行销售，收取预收款现象。

关于提前预提佣金房地产企业，以及预提佣金会计分录的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。