房地产公司债2018

文章阐述了关于房地产公司债2018，以及房地产公司债务风险及对策研究的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、地产债即将迎来到期高峰了吗?
• 2、2018年年底临近房企忙找信托“借冬粮”,成本15%也“有得谈”
• 3、2018什么值得投资
• 4、这个楼市预警信号亮了,关乎购房者和开发商
• 5、浙江女首富的“疯狂”大败局

地产债即将迎来到期高峰了吗?

报道称，目前地产债正迎来到期高峰。存续地产债中，2018年需要偿付的规模为1613亿元，是2017年的3倍，2019年至2021年需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元。此外，存续地产债在2018年进入回售期的超过3800亿元，2019年也有近3700亿元。

此外，大量债务即将到期，让房企们雪上加霜。根据数据显示，今年下半年房企将面临还债***，这对于没有偿还能力的房企来说，可能意味着破产和倒闭。这对购房者来说，无疑是不利的。最后，房产市场可能出现有价无市的现象，未来楼市的购买力可能锐减。

据公开数据显示，2022年的是海外债到期主要年份，年度到期债务约为3620亿元。光大证券（601788，股吧）观点，截至9月末，地产美元债存量规模超2000亿美元，未来十五年是偿债高峰期。这对部分企业是不小的压力。本刊以在港股上市的内房股禹洲集团为样本，见微知著，来呈现房企真实债务现状。

在进入7月份以后，因为众多房地产企业本身的债务即将到期，如果不能融到相应的资金的话，很多房地产企业将会出现债务违约的风险。在此之后，有些房地产企业可能会把自己的优质资产变卖出去，有些房地产企业可能会寻求破产重组。

2018年年底临近房企忙找信托“借冬粮”,成本15%也“有得谈”

有机构统计数据显示，自18年11月份以来，已有数十家房企发布境内融资公告，总规模超过千亿元。而在房企融资回暖之际，房地产信托的参与度也在不断提高。据同策研究院监测，11月份，40家典型上市房企信托贷款融资金额达到76亿元，较10月份环比上涨63%。

2018什么值得投资

1、在2018年，值得投资的行业包括：高新技术产业、互联网与电子商务、绿色能源、生物医药以及人工智能等。详细解释： 高新技术产业 随着科技的快速发展，高新技术产业始终是投资热点。包括但不限于半导体、电子信息等领域，由于产品更新换代快，市场潜力巨大。

2、明确答案：在2018年，值得投资的行业包括：高新技术产业、互联网相关行业、绿色能源行业、健康医疗行业以及教育行业。详细解释： 高新技术产业 2018年，随着科技的飞速发展，高新技术产业依然是一个具有巨大潜力的领域。包括但不限于人工智能、大数据、云计算、半导体等领域，都是值得关注的投资方向。

3、在2018年，值得投资的有潜力股、科技行业、房地产和债券。 潜力股投资 在股票市场中，发掘并投资具有成长潜力的公司股票是一个不错的选择。这些公司可能目前规模较小，但业务模式、市场前景以及管理团队的能力都显示出巨大的增长潜力。

4、在2018年，可以考虑投资人工智能、新能源、生物医药及金融科技等新兴产业。详细解释：人工智能技术 随着科技的快速发展，人工智能在各个领域的应用越来越广泛。从智能制造、智能家居到智慧金融，人工智能技术的不断提升为投资者提供了巨大的机遇。

5、年适合投资领域：科技、人工智能和绿色能源 随着时代的变迁和科技的进步，投资的选择也在不断变化。在2018年，有几个领域值得投资者关注。 科技产业 科技产业一直是投资热点，特别是在人工智能、云计算、大数据等领域。随着技术的不断进步和应用场景的不断拓展，这些领域有着巨大的发展潜力。

6、在2018年，科技、人工智能和可再生能源是最佳的投资领域。首先，科技领域一直是投资的热土。随着科技的飞速发展，人工智能、大数据、云计算等领域展现出巨大的市场潜力。特别是在人工智能方面，其应用场景日益广泛，从智能家居到自动驾驶汽车，从医疗诊断到金融服务，人工智能正在改变各行各业。

这个楼市预警信号亮了,关乎购房者和开发商

说实话，大的风向一直就没有变，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不变风险就不会变。为什么会有这样的感觉呢？很大原因在于一城一策的灵活性和伸缩性，不少城市以为调控放松了，于是伴随着楼市回暖大肆炒作，最后又遭遇了调控的升级和加码，这就让我们感觉到风向又转回来了。

南昌房管局发声，购房者的警惕信号：开发商打折陷阱 就在近日，南昌市房管局官方发布了一份重要风险预警，针对购房者可能遇到的潜在问题敲响了警钟。官方发布的文件揭示了这样的情况：一些开发商在购房者交付定金后，可能会诱惑他们延长首付合同（即网签合同）的签订时间。

第三个信号是，不仅关乎楼市，而且关乎经济大局。5月20日，国家外汇管理局通报了17个外汇违规案例。其中，浙江籍洪某向他人账户支付12亿元人民币，私自购买外汇，用于在境外购买房产等，被处以罚款24***万元人民币，且实施“关注名单”管理，并纳入中国人民银行征信系统。

浙江女首富的“疯狂”大败局

1、浙江的女首富——周晓光，就是这样一位首富。 她从摆地摊做起，将一手做起来的公司推上资本市场，却吸食上了债务的毒品。 她打下百亿身家，走上人巅峰之时，几乎一夜之间，坠入深渊，债务缠身。 其实，在债务毒品的腐蚀之下，首富只是一个光鲜亮丽的外表，内部早已千疮百孔，危如累卵。

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