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房地产企业取得土地使用权分录

简述信息一览：

会计科目的选择：当企业支付土地出让金时，这笔钱实际上是一种长期资产的投资。在会计上，对于长期性质且不具有实物形态，但能为企业带来经济利益的资源，通常记为无形资产。因此，土地出让金应当作为无形资产进行会计处理。

土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

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土地保证金转成土地出让金的首要条件是竞买成功，随后先做两者的会计分录，最后再做竞买成功后的会计分录。

1、用于商品房开发的土地使用权，计入到开发成本进行核算。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑成本，其分录为，借：开发成本—房屋开发—土地使用权，贷：银行存款，应付账款等。

2、如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

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3、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及***补偿费科目。借：开发成本--土地征用及***补偿费贷：银行存款如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。借：无形资产--土地使用权贷：银行存款。

1、土地证登记费直接计入“管理费用--办公费或其他”科目。会计科目的分类：资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

2、如果是购买的使用权，计入“无形资产--土地使用权”科目。如果购买的是所有权，计入“固定资产--土地”科目。如果是房地产开发项目，记入“开发成本--土地费用”科目。

3、土地登记费的特定处理：当企业支付土地登记费时，应该将其作为管理费用的一部分进行记账。具体来说，这笔费用会被记录在管理费用科目的一个子科目下，以便进行追踪和分类。这样做有助于企业更好地了解其运营成本和经济效益。会计科目的重要性：正确的会计分类和记录对于企业的财务管理至关重要。

关于房地产企业取得土地分录，以及房地产企业取得土地使用权分录的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。