房地产销售手续由谁办
简述信息一览：
现房销售需要什么手续
1、现房销售需要的手续： 购房合同：与购房者签订正式的购房合同，明确双方权益。 备案登记：将购房合同提交至房地产管理部门进行备案登记。 房屋所有权证：办理房屋所有权证，证明房屋产权归属。 税务手续：缴纳相关税费，包括契税、增值税等。
2、现房销售需要以下手续： 开发商需准备并携带相关证件和资料，前往当地房地产管理部门进行销售前的咨询。 在房地产管理部门正式办理“六证”的流程中进行预售许可的申请，这包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件。
3、现房销售需要的手续： 房地产开发企业资质证书及工商营业执照。这是现房销售的基本前提，确保企业合法经营。 土地证及建设工程规划许可证等土地相关文件。这是展示土地使用权和开发项目合法性的关键材料。 建设工程施工许可证及竣工验收备案表等建筑相关文件。
4、现房销售不需要《商品房预售许可证》，只有期房才要，现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售，现楼不需此证。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来。
5、开发商卖房，不管是预售还是现售，根据国家的规定来看，必须要先取得一定的证件，证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房，则不需要最后那个预售许可证。
房产证是自己办还是开发商办
【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。
如果买的是新房，可以选择让开发商办房产证，也可以选择自己办房产证。一般情况下，都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关***来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。
法律分析：在实际生活中，大多情形下还是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
房产证是自己去办还是开发商去办视情况而定：如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理；如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。
卖房子需要哪些手续,卖房子的流程如何走?
卖房子的流程：当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同。买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证，公证需要在所在的公证处进行公证。房产的过户，过户时需要携带好双方的资料，包括身份证、户口本、房产证及结婚证等资料到房管局进行申请过户，这过程需要对房屋的价格进行申报。
签约：交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、***、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。用印：（签约后7-10天）：买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
卖房子的流程和手续一般包括以下步骤：房屋定价：根据市场情况、房屋的位置、装修等因素，确定房屋的出售价格。发布出售信息：可以通过互联网、报纸、社区宣传栏等途径发布出售信息，吸引潜在买家。接待买家：如果有买家对房屋感兴趣，需要接待他们，解答他们的问题，并带他们实地看房。
完成过户手续后，交接尾款。 办理物业、水电等费用交接。 交接房屋，完成房屋转移占有。卖房的第一步是明确卖房的原因，并做好房屋状况的评估，以便为后续的定价和谈判做好准备。接下来是寻找合适的买家，可以通过房产中介或在线平台发布售房信息。
房产证是自己去办还是开发商去办
【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。
法律分析：新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。
房产证的办理应当由个人自行办理，但开发商有义务协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权证书的办理应当由房屋所有权人向房屋所在地的房地产行政主管部门申请办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。综上所述，房产证是自己去办还是开发商去办视情况而定，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理；如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。
房产证归哪个部门管理
1、法律分析：县级以上地方人民***下属的区、县国土资源和房屋管理局统一负责房产管理和土地管理工作，可以办理、颁发房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
2、房产证办理归房管部门管。办理房产证应前往县级以上地方人民***房地产行政主管部门。根据法律规定，房地产权属登记管理工作由人民***房地产行政主管部门负责，市、县人民***房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
3、法律分析：房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。由房地产主管机关发放。法律依据：《不动产登记暂行条例》第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
4、房产证由房地产管理部门进行颁发。房产证是证明房地产归属权的法律文件，其颁发和管理涉及到房地产市场的规范运行。在我国，房地产管理部门是负责房产登记、管理和颁发房产证的机构。具体来说，不同地区可能会有不同的房地产管理部门，如房屋管理局、不动产登记中心等。
5、房产证的管理部门是房地产管理部门。以下是 房产证是房屋产权的法定证明文件，对于其管理，主要涉及的是房地产管理部门。这一部门负责房产的登记、发证、交易、管理等各项工作。当市民购买房屋后，通常需要前往当地的房地产管理部门进行产权登记，并申领房产证，以此证明对房屋的合法拥有权。
关于房地产销售手续由谁办，以及房地产销售公司需要什么资质证书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
