房地产行业做账实操培训

本篇文章给大家分享房地产行业做账实操，以及房地产行业做账实操培训对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产会计应该怎么建账和如何做账?
• 2、如何评价《老会计的
• 3、房地产企业汇算清缴特定业务计算的纳税调整额如何处理?

房地产会计应该怎么建账和如何做账?

1、房地产会计建账方法确定建账基准日：通常以公司成立日、年初或特定项目启动日为基准日，开始建立会计账套。设立会计科目：根据房地产行业特点和公司实际业务需求，设立相应的会计科目，如开发成本、开发产品、预收账款等。

2、明确做账基础 房地产会计首先需要确保按照会计原则和相关法规进行做账，明确会计科目的分类和核算内容。日常账务处理 录入凭证：房地产会计应准确录入每笔经济业务的相关凭证，包括***购、销售、成本、费用等。 登记账簿：根据凭证信息，在相应的账簿上进行登记，包括总账、明细账等。

3、房地产会计做账首先要遵循会计基础理论和会计准则，明确做账的基本流程。这包括：收集并审核原始凭证、编制记账凭证、登记账簿、成本核算、编制财务报表等步骤。具体做账步骤详解 收集原始凭证：房地产企业在日常经营活动中会产生大量原始凭证，如购房合同、工程款支付凭证、材料***购***等。

4、房地产做账流程如下： 收集原始凭证。 编制记账凭证。 登记会计账簿。 结账与对账。 编制财务报表并进行分析。详细解释： 收集原始凭证：这是做账的第一步，房地产公司需要从各项经济业务中获取原始凭证，包括但不限于购买材料、支付工资、销售房产等业务的***、收据等。

如何评价《老会计的

1、老会计手把手教做账课程还有一个显著的特点：所有提供的辅导***均***用***格式，可以全屏观看，没有模糊粗糙之感。并且所有***可以直接下载观看，不做任何加密，都是为了更好的方便学员学习。

2、在评价会计的工作时，我们需要考虑以下几个方面： 准确性：会计需要确保财务数据的准确性，这需要他们具备扎实的专业知识和技能，并且非常细心和耐心。 透明度：会计需要提供清晰明了的财务报告，以便公司的管理层、投资者、债权人等能够了解公司的财务状况和业绩。

3、×××同志工作积极主动高效，学习认真，待人诚恳，能够做到服从指挥认真听取老同志的指导，不怕苦不怕累，表现有较强的求知欲，积极观察体验思考，并能够灵活运用自己的知识解决工作中遇到的实实习工作期间，是个出色的会计人员，相信会在今后的工作中，取的出色的成绩。

4、认真听取老会计的意见，并虚心学习，认真做好自己的出纳工作，担负起了自己的任务。

5、就不能正确计算当期的经营成 果，所以将它们在未来分期摊销处理。长期待摊费用主要有固定资产大修理、技术转让费等 等。近年来，一些有大额广告支出的企业，也将广告费列入其中。由于广告的发生金额很大， 且各公司***取的会计处理方法不尽相同，对当期和未来收益的影响也自然不同。

6、政治思想上，我积极追求进步，严格遵守法规，树立良好的道德观念。我尊敬师长、团结同学，乐于助人，注重政治思想学习，深入理解财经政策，提高了辨别是非的能力。

房地产企业汇算清缴特定业务计算的纳税调整额如何处理?

汇算清缴时，如果对企业的调整项目（调增、调减）是会计制度和税法规定的的差异所引起的，那么这种情况下的调整是不必要做任何会计账务调整的；如果是会计人员做错了分录引起的，还是要做分录调整的。你公司的利润总额虽然是-1000元，但所得税并不是按利润总额来计征的，而是按应纳税所得额。

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定：“企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季度（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

企业所得税填报中，房地产开发企业需要填写特定业务的纳税调整明细表（A105010），用于记录视同销售、未完工产品销售和转完工产品等业务的税收规定及纳税调整情况。根据相关税法文件，如国税函〔2008〕828号、国税发〔2009〕31号和国家税务总局公告2016年第80号，企业需依据国家统一会计制度进行填报。

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