房地产初始登记什么意思

文章阐述了关于房地产公司初始登记权利，以及房地产初始登记什么意思的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外缴纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地之日开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。

房产证权利性质有三种。一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的。

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房产证的权利性质一般有两种，出让和划拨。出让是一种通过招标、拍卖、挂牌等方式取得的土地权利，代表的使用权属于个人所有，可以自由交易。划拨通常是针对事业性单位取得的国家土地，土地使用年限属于国家或集体所有。这种性质的土地使用权不能自由买卖，如果要买卖，需补交土地出让金。

但出让的土地证就不需要。房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让、还有一种是其他。一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的。

房产证上的权利性质主要指房产所附着的土地的属性，通常为国有建设用地使用权，即开发商通过缴纳土地出让金的方式获得土地使用权。此外，房产证上的权利性质还包括划拨、出让和其他类型。其中，出让的房子在交易时不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的。

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三种。房产证权利性质主要有三种，分别是划拨、出让和其他。划拨性质的房产在交易时需要缴纳土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地之日开始计算，而出让性质的房产在交易时无需再另外缴纳相关土地出让金，其产权年限也是从开发商拿下土地之日开始计算，其他性质的房产可能还涉及其他类型的权利划分。

1、法律分析：权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

2、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。

3、开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

4、首先由开发商办理房屋初始登记，取得产权证书。购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款***、契税票、登记申请书、购房合同以及开发商提供的产权证书复印件到当地房屋登记机关申请房屋产权转移登记，并申请房屋测绘和缴纳住宅共用部位维修基金。

5、在实践中购买房屋后，一般需要办理房产证，而房产证很多情况下是由开发商代业主办理的，而开发没代办房产证明的，要注意风险的防范，而代办房产证明同样需要一定的程序，那么开发商代办产权证需要哪些手续？下面由道_镇律师为读者进行相关知识的解

6、委托开发商或代理公司办理房产证流程（一）开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程第一步：签订委托协议委托代办的协议中应明确约定：（1）开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。

开发商办理初始登记需要营业执照复印件；企业章程；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同。

您好！开发商办理房屋初始登记需要的资料有：登记申请表；申请人身份证明（法人及其他组织提交法人委托书、法人代码证、营业执照复印件、自然人提供身份证复印件）；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明（规划许可证或修建许可证、建审图、施工许可证等）；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

首先由开发商办理房屋初始登记，取得产权证书。购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款***、契税票、登记申请书、购房合同以及开发商提供的产权证书复印件到当地房屋登记机关申请房屋产权转移登记，并申请房屋测绘和缴纳住宅共用部位维修基金。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

关于房地产公司初始登记权利，以及房地产初始登记什么意思的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。