房地产行业养老保险

今天给大家分享房地产行业养老保险，其中也会对房地产养老用房政策新政的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、92年在房地产公司上班14年没给交养老保险单位又黄了咋办
• 2、房地产企业为工程部门缴纳的养老保险怎么入账?是不是可以直接入开发成本...
• 3、养老地产涉及哪些行业
• 4、为什么很多人都说以房养老是个骗局?
• 5、什么是以房养老保险
• 6、房地产公司缴纳的建筑企业养老保障金怎样做账

92年在房地产公司上班14年没给交养老保险单位又黄了咋办

可以***取以下措施。明确要求用人单位立即办理，并为本人补缴未缴纳的保险费。向市、区劳动保障行政部门、劳动保障监察部门投诉。

即使补缴也要通过单位，但是单位都倒闭了，没法补缴了。再者说，你也没换过单位，也不可能通过其他单位来补缴。

能补交。作为92年国企下岗的工人，是受当时国家体制改革的需要，有着舍小家保大家的理念，去接受时代的体制改革，实属不易。

建议到当地劳动部门查找招工录取通知书存根，到原工作单位查找历年职工花名册。持录取通知书、职工花名册、养老保险手册和保险卡，身份证，应当可以办理退休。办理养老保险退休需要的材料：需要材料：本人身份证及复印件、增发待遇资料及复印件、一寸相片二至三张、个人档案和养老金手册或关系接续卡。

房地产企业为工程部门缴纳的养老保险怎么入账?是不是可以直接入开发成本...

他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。区别是费用范围不同：配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

第三十五条 企业依照国务院有关主管部门或者省级人民***规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，准予扣除。 企业为投资者或者职工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，在国务院财政、税务主管部门规定的范围和标准内，准予扣除。

更有甚者，收到款项不入账，而是通过对法人或关联方的借款将资金挪入账内，导致企业少交营业税及附加和企业所得税。 费用冲抵收入或购房款 有的房地产开发公司收到销售房屋预收的款项和预售房屋收到的款项记入预收账款，支付客户赔偿款、违约金、诉讼费、工程款、煤款等直接冲减预收账款。

三）盈利企业研究开发费用比上年增长达到10%以上的，其实际发生额的50%，如大于企业当年应纳税所得额，可就其不超过应纳税所得额的部分，予以抵扣；超过部分，当年和以后年度均不再抵扣。

养老地产涉及哪些行业

1、养老地产涉及的行业主要有：房地产行业、医疗护理行业、服务行业、金融行业等。房地产行业 养老地产作为特殊类型的地产开发，与房地产行业紧密相连。这涉及到养老地产的规划设计、建设、销售等方面。养老地产可能包括养老院、养老公寓、养老社区等形态，这些都需要房地产开发商进行专业的规划和建设。

2、其次，养老地产注重为老年人打造休闲***的空间。这可能包括公园、健身设施、文化活动中心等设施，让老年人在居住之余能够参与各类社交活动，丰富他们的精神生活。最后，养老地产通常配备完善的社区服务。从日常购物、餐饮到家务服务，各种社区服务一应俱全，旨在让老年人的日常生活更加便捷。

3、对于以销售产权为主的养老地产项目，其土地性质往往接近于住宅用地。这类项目通过招拍挂等方式获取土地，开发建设可分割产权并可进行销售的养老住宅，同时嵌入相关养老服务。这类养老地产项目在本质上与住宅类房地产开发相似，但更加注重适老化设计和养老服务配套，目标客群明确为老年人消费群体。

4、首先，养老地产不仅提供传统的住宅功能，还包括医疗护理和康复服务。由于老年人的特殊需求，养老地产通常配备有医疗机构、护理中心以及专业的医疗人员，确保老年人在需要时能够得到及时有效的医疗服务。其次，养老地产还注重提供休闲***设施。

为什么很多人都说以房养老是个***?

第三个***：专治疑难杂症的“神药”***。神药***，主要是针对那些身体上常年遭受疾病折磨的老年人群体。骗子们一般会以合法公司为伪装，通过虚构医学专家和夸大药效等手段，包装一些所谓的“老中医”，然后再由他们开一些稀奇古怪的传世秘方，并宣称可以治疗西医治不好的疾病。

以房养老***是指通过虚构或夸大某种形式的房地产投资回报，诱导老年人抵押房产进行融资，从而骗取老年人的财产权益的行为。以下是关于以房养老***的详细解释：***的概述 以房养老***往往打着高回报投资的旗号，向老年人宣传所谓的“新型养老模式”。

还有一点也是老人容易陷入以房养老***的主要原因，那就是儿女不孝顺，老年人通过以房养老既满足了自己所谓的养老目的，也对子女进行了一些惩罚。但这种做法很显然是不科学的，这也是大多数老年人掉入以房养老陷阱的根本原因。希望广大老年人通过上面的介绍，能够对以房养老***有更多认知。

对于法律意识淡薄，对理财压根就不了解的老年人来说，是很容易掉入以房养老***内的。失足跌进这样的***里，与很多老人容易贪心但防范意识太差有关。当然，这里面也有很多子女，与老年人沟通比较少有很大关系。平时一定要多陪陪父母，并告知他们一些防骗的方法，只有这样才能够远离以房养老***。

“以房养老”的真正利益链条是，利用老年住户名下的房产所有权与老年住户自然寿命的差值，对那些拥有巨额房产的老年住户生命尚存的年限进行估计。一旦当事人去世，那么被签署协议的房屋就会被相关部门拍卖，从而进行***，实现盈利。

什么是以房养老保险

法律分析：以房养老保险指拥有房屋完全产权的老年人将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。

“以房养老”又称反向抵押养老保险，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，按照约定条件领取养老金直至身故；在身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险相关费用。

以房养老保险的意思是，老人与保险公司约定，由老人抵押房屋给保险公司，继续拥有房屋居住权，并领取养老金直至身故；而保险公司可在老人死亡后获得抵押房屋的处置权，优先偿付养老保险费用后，剩余部分交给老人的继承人。

房地产公司缴纳的建筑企业养老保障金怎样做账

1、养老保险是社会保障制度的重要组成部分之一，用于保障老年人的基本生活需求。

2、第一部分，单位部分的社保费用按照各部门工资计算并计提后，计入相应的成本费用科目。具体分录为：借记生产成本、制造费用和销售费用科目，贷记应付职工薪酬中的社保科目（包括养老保险、医疗保险、失业保险和生育保险部分）。

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