房地产销售倒排期***
简述信息一览：
万科集团合伙人制如何解决企业部门分歧?
1、人才保留：核心团队离职率从12%降至5%，合伙人持股***使员工与公司长期利益绑定。万科合伙人制通过经济绑定、文化重塑与生态协同，将部门分歧转化为合作动力，其核心逻辑在于：当所有参与者共享收益、共担风险时，局部最优必然让位于全局最优。这一模式不仅解决了内部协作问题，更为房地产行业转型提供了组织创新样本。
2、公司的发展方向上，两个人的分歧越来越大。比如，要不要搞自己的品牌，要不要扩大市场范围。如果扩张，就要少分红、多投资，而这也意味着要承担更多的风险。两个人在这个问题上分歧比较大。
3、设计多层股权架构，分散风险并集中控制权成立家族公司（有限责任公司）作为顶层控股主体，注册资本建议10万元，以有限风险承担责任。通过家族公司间接持股，可隔离主体公司经营风险，避免个人资产暴露。
4、分歧主要在于停车费：业主向三角旗所有者提交的***书希望将停车位租金的价格降低至150元至180元，但万科物业认为，业主的需求价格与240元的项目价格和项目***备案价格360元有很大不同。
中国铁建房地产集团在建项目督导组组长赵洪军到长春督导检查
1、赵洪军到长春对中国铁建·西派唐颂项目进行了实地督导检查。具体内容包括以下几点：项目汇报听取：赵洪军悉心听取了项目关于销售业绩、回款情况、营业收入、净利润以及整体建设进度的汇报，对项目的整体运营情况有了全面了解。
2、月20日，中国铁建房地产集团在二十四节气之尾的大寒之际，迎来了一位特殊的访客——在建项目督导组组长赵洪军。他亲临东北区域公司，长春项目组总经理陈仁和、副总经理李磊的陪同下，对中国铁建·西派唐颂项目进行了实地督导检查。
【房地产运营笔记】项目首开保障
1、综上所述，项目首开保障需要从工程保障供货、理清取证要求、组建高效团队及制定精准营销策略等方面入手。只有全面考虑并落实这些关键要素，才能确保项目首开成功，为项目的整体销售和现金流打下坚实基础。
山东省住建厅:符合条件的房地产项目适度降低预售条件
1、月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》），其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例。
2、山东房政放松调整：税收与信贷优惠：山东省将继续落实对首套普通住房的税收、信贷优惠政策。有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例、增加公积金贷款额度并延长还款年限，以支持居民的自住性购房需求，保持房地产市场的稳定。
3、为了规范楼市、降低购房者的买房风险，3月7日，海南省委办公厅、省***办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），正式取消房地产预售政策，成为全国首个在全域实行现房销售的省份。
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