2021河北房地产销售
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简述信息一览：
2021年河北省房地产行业***:经历深度转变,头部房企依然强势
年，房地产并未重生，但正走向稳健发展的新阶段 现在回头看，2021年对房地产行业而言无疑是充满挑战的一年，流动性危机席卷了大量头部房企，甚至不少中小房企也面临破产的困境。地产行业被评为2021年收缩最厉害的行业，其深度与广度都令人咋舌。
房地产市场的蛋糕规模，正在渐渐“缩水”。今年1月份，仅15家房企销售额超百亿，较去年同期减少14家。开发商冲规模、促销售正越来越难。行业下行期，如何挖掘增长点？一些房企开始向组织架构动刀，以激发区域活力。融创由原来的七大区域调为九大区域，新成立西北区域，管理陕西、山西、甘肃、宁夏四省。
值得注意的是，会议表示将“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序”。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，此次会议特别提到“项目逾期交付风险”，“我们也看到近期有许多对预售资金监管的讨论。
在融创中国2021年中期业绩发布会上，孙宏斌主席表示，房地产行业的新政策有利于稳定市场预期、房价和地价，优秀企业将从中受益。 从2016年房地产行业的限购、限贷政策来看，市场融资成本上升，加剧了行业内马太效应，头部房企资金优势更加突出。
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什么情况?楼市又现“限跌令”:最多只能“85折”
“限跌令”具体为：一部分是针对已经取得预售许可的老楼盘，不得低于***销售；另一部分是针对新取得预售许可的新楼盘，不得低于备案价格的85%销售，也就是房价降幅最多不能超过15%。
房价下跌的压力：在一些城市，尤其是三四线城市，房价出现了较大的下跌压力。这可能是由于市场供需失衡、炒房投机的减少、房地产企业资金链紧张等多种原因导致的。为了稳定房价，防止出现恐慌性抛售，***部门出台了限跌令。政策的灵活性：楼市限跌令的出现反映了***在房地产调控政策上的灵活性。
时隔一年多后，楼市再现“限跌令”。日前，湖南岳阳出台楼市新规，要求中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将无法进行网上签约备案。
对于目前楼市行情，用“分化”来形容最为恰当。一些城市和区域仍在收紧调控政策，遏制房价上涨；而另一些城市则出台了“限跌令”，限制房价下跌的空间。这主要是因为房地产行业依然是经济支柱，对城市的GDP和财政收入有着重要影响。
据机构不完全统计，近段时间还有沈阳、菏泽、昆明、惠州、桂林等地发布了类似“限跌令”的政策。楼市的下半年开局，似乎就出现了像过山车一样的急转。
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