房地产企业合规案例

接下来为大家讲解房地产企业合规案例，以及房地产企业合规案例研究涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、央企中信泰富地产,没有殴打过业主,却多次被罚,多次被维权!
• 2、同一控制下的企业合并处理之案例详解
• 3、某企业税负率偏低被稽查,补税2351万!
• 4、北京中大恒基房地产经纪公司老板涉黑被捕
• 5、每日问答:房地产行业有效凭证相关问题解析
• 6、开发商未取得预售证广告宣传被处罚的案例

央企中信泰富地产,没有殴打过业主,却多次被罚,多次被***!

中信泰富地产，作为央企背景的企业，在房地产行业内具有一定的知名度和影响力。然而，近年来该企业在多个地区和项目上却频繁遭遇处罚和业主***事件，引发了广泛关注。多次被罚情况 中信泰富地产在经营过程中，因多种违规行为被相关部门处罚。

同一控制下的企业合并处理之案例详解

1、同一控制下的企业合并处理案例详解如下：核心原则 保留原有资产价值：在合并过程中，不创造新的资产或商誉，而是保留原有资产的价值。 所有者权益调整：合并产生的差异通过所有者权益调整来解决，而不是通过购买少数股东的股权。

2、同一控制下企业合并会计处理案例分析如下：案例背景：A公司和B公司均隶属于甲公司控制下。A公司通过支付1000万元取得了B公司80%的股权。在购买日，B公司在甲公司合并财务报表中的所有者权益账面价值为1200万元。会计分录：长期股权投资：A公司记录取得B公司股权的成本为960万元。

3、核心要素分析：合并方与被合并方在合并前后受同一方或相同的多方最终控制：在此案例中，A公司的子公司与B公司在合并后均受股东甲最终控制，满足此要素。最终控制并非暂时性的：根据《企业会计准则第20号——企业合并（应用指南）》及《企业会计准则讲解（2010）》，较长的时间通常指1年以上（含1年）。

4、在会计处理中，同一控制下的企业合并是指一个企业取得对另一个企业的控制权，且该企业及其子公司在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的。

5、在企业合并中，同一控制下的合并是指参与合并的各方在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制。这里的关键点在于“最终控制”，它指的是最终控制方通过直接或间接方式拥有被控制方的多数表决权，从而能够对被控制方的财务和经营决策产生重大影响。

某企业税负率偏低被稽查,补税2351万!

近期，衡阳市W有限公司因税负率偏低等原因被税务局查补税款2351万元。这一案例引发了广泛关注，下面将对此案进行详细分析，并探讨税负率的相关问题。案例背景 衡阳市W有限公司是一家房地产企业，因在增值税和企业所得税方面存在涉税风险而被税务局稽查。

税负率一般指企业在某个时期内的税收负担的大小，一般用税收占收入的比重来进行衡量。一般情况下，税负率可以分为：增值税税负率以及企业所得税税负率。

所得税税收负担率（简称税负率） 税负率=应纳所得税额÷利润总额×100%。所得税税负率，为年度交纳所得税税额占该企业销售额或者营业额百分比。

北京中大恒基房地产经纪公司老板涉黑被捕

北京中大恒基房地产经纪公司原老总刘益良因涉嫌寻衅滋事等罪名被捕。以下是关于此事件的详细信息：主要涉案人员：中大恒基房地产经纪公司的原老总刘益良及其弟弟刘永科因涉嫌寻衅滋事等罪名，已被检察机关逮捕。

在2008年1月10日的这一天，中大恒基房地产经纪公司的原老总刘益良因涉嫌寻衅滋事等罪名，已被检察机关逮捕。这一事件不仅令刘益良面临法律的制裁，同时也波及了与其有密切关系的其他高管人员。其中包括他的弟弟刘永科（音），他们一同受到了法律的审查。此次事件的曝光，对中大恒基公司造成了巨大的影响。

每日问答:房地产行业有效凭证相关问题解析

房地产开发企业特殊情境下的合法有效凭证 对于房地产开发企业而言，在特定情境下，如取得破产企业的土地使用权时，可能面临难以取得***的问题。

异地预缴税款的办理流程 准备资料：根据规定准备好《增值税预缴税款表》及相关合同、***的复印件，并加盖纳税人公章。前往主管国税机关：纳税人需前往建筑服务发生地的主管国税机关进行预缴税款。提交资料并办理：将准备好的资料提交给主管国税机关，并按照规定流程办理预缴税款手续。

逾期增值税扣税凭证在一定条件下可以继续抵扣进项税。

每日问使用住宿餐饮***以及***相关税前扣除解析使用住宿餐饮***以及***相关税前扣除解析住宿费***的选择住宿费***应开具增值税专用***还是普通***，主要取决于企业的纳税人类型。

根据目前工行的贷款利率，一年的利率是31% 所以20万的利息应该是：200000X31%=12620元。【干货分享】五大贷款注意事项，你学会了吗？手机号码需要重视！手机号必须是实名制的。手机号必须是使用半年以上。以前不能出现欠三大运营商话费的情况。手机号码的使用时间必须正常。

开发商未取得预售证广告宣传被处罚的案例

1、开发商未取得预售证广告宣传被处罚的案例有多个，以下是几个具体实例： 海南海兴房地产开发总公司案例： 海南海兴房地产开发总公司在陵水县英州镇土福湾的“海棠长滩别院”售楼处设置的围挡和展示墙上的房地产项目广告未载明预售许可证书号，因此被陵水黎族自治县市场监督管理局处罚。

2、开发商未取得预售证广告宣传被处罚的案例包括以下几个： 南京某房地产开发公司案例： 该公司在尚未获得预售许可证的情况下，擅自通过沙盘模型、广告牌等多种形式进行房地产广告宣传。因其宣传内容中未明确标注预售许可信息，且所宣传的楼盘项目并未达到预售条件，该公司违反了《房地产广告发布规定》。

3、开发商未取得预售证广告宣传被处罚的案例确实存在多个。 南京某房地产开发公司案例：该公司在未取得预售许可证的情况下，利用沙盘模型、广告牌等多种方式进行房地产广告宣传。由于宣传内容中未标明预售许可信息，且楼盘项目未达到预售条件，该公司因此违反了《房地产广告发布规定》并受到了相应处罚。

4、开发商未取得预售许可证广告宣传被处罚的案例有贵州嘉都置业有限公司发布房地产广告未载明预售或者销售许可证书号案。在该案例中，具体情况如下： 被处罚单位：贵州嘉都置业有限公司。该公司的法定代表人（负责人）为孙学照。 违规行为：该公司发布了房地产广告，但广告中未载明预售或者销售许可证书号。

5、开发商未取得预售许可证广告宣传被处罚的案例包括肃宁建硕房地产公司被罚事件。在该案例中，肃宁建硕房地产开发有限公司因发布未取得预售许可证的房地产销售广告而受到了处罚。

6、案例概述：印某诉上海某置业有限公司商品房预售合同***案中，涉及开发商虚假宣传是否构成民事欺诈的争议。尽管开发商因虚假广告、虚假宣传行为被行政机关处罚，但***在民事审判中并未直接认定其构成欺诈，而是根据双方签订的商品房预售合同的具体内容进行了判断。

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